春节过后，李沧区二手房供应量仍然较少，交易价格波动不大，单价在2500—3500元／平方米左右的二手房是市场交易的主流，特别是售价在3000元／平方米左右的套二厅或套三厅比较受消费者欢迎。李沧区的百通花园三期、东南新苑等新二手房，由于其各种配套设施齐全，生活、交通条件便利，小区物业管理较好等因素，而成为购房者的首选区域。另外，李村公园附近东山、西山等区域的房屋由于地段较好，需求量也比较大。通过近期交易实例分析可以看出：李沧区二手房的高端市场交易量不大，而中低端市场供求基本持平。90年代建成的二手房占据市场交易的主要比例。由于李沧区是老城区，房价相对其他区域偏低，但随着青岛北部经济的发展，该区域的房价也有望提高。青岛广宇房产尹传云