都市型工业园区（楼宇）不仅给困难企业创造了东山再起的契机，也势必对市北区域经济产生较强拉动

　　丝织厂显现曙光

　　冬日的暖阳斜照进彭少峰略感狭窄的办公室内，在简陋的办公桌前，彭少峰一脸灿烂。

　　彭少峰是省属困难企业青岛丝织厂的厂长，而就在半月前，彭又多了一个头衔———青岛海锦都市工业园管委会主任。“组建工业园盘活丝织厂闲置厂房，使我看到了脱困的希望。”彭少峰说。

　　彭少峰所执掌的青岛丝织厂是有着近百年历史的老企业。1991年日子尚算平稳的丝织厂上马扩建生产线，由于资金制约，直到1996年厂房主体工程才得以竣工。在纺织业大滑坡的大势下，该工程迅疾成了“烫手山芋”。无奈之下，丝织厂想到了分割租赁，虽几经努力，但仍有数千平方米的房子没能出手。

　　给丝织厂带来转机的是，所处市北区发展都市型工业思路的启动。12月26日，作为岛城第一家都市工业园区———以丝织厂为依托的海锦都市工业园区正式成立。“给企业带来最直接变化是，长期闲置的厂房‘活’起来了。”彭少峰说，在区政府优惠政策推动下，丝织厂闲置厂房成了“香饽饽”。自正式开张起，1000多平方米厂房有了客家，目前落户海锦都市工业园的小企业已达27家。

　　更令彭少峰舒心的是，转型工业园后，物业管理、保洁、治安管理、设施维修等工作，给丝织厂提供了50多个就业机会。“在国家扶持政策之外，盘活闲置资产是企业脱困最有效的途径。”彭少峰有感而发。

　　小老板的“孵化器”

　　市北区工业企业中，有主导产品者不足总量的1／3,技术含量不高的生产加工型、配套加工型企业占了2／3。闲置的厂房面积不下20万平方米，大量闲置资产不能盘活，成了区政府一块心病。去年4月，市北区政府出台了发展都市型工业规划。按照规划要求，到2005年市北区都市型工业园区（楼宇）达10－15处，面积10万平方米。

　　“对于正在发展的市北民营经济而言，都市型工业园区是最佳平台。”市北区工业办副主任李文英称，为鼓励投资者进驻都市工业园，区政府出台很多优惠扶持政策。目前进驻工业园者中，民营企业占了80％多，民营企业扎堆有利于政府集中“帮扶”，特别是对一些科技型民营企业的迅速成长非常有力。

　　实际上，都市型工业园区（楼宇）成功运作后，对市北区区域经济将产生很强的拉动。近年来，市北区大做“商贸”文章，成绩可谓斐然，但商贸兴旺很大程度上取决于区位。在目前商业旺地越圈越少的背景下，市北区必须重新定位，而恢复萎缩的第二产业，则是最有效的选择。记者刘宗伟

　　曾到上海“取经”

　　据市北区工业办公室有关负责人介绍，2002年10月副市长张锐带领我市市内各区有关负责人赴上海参观学习“上海都市型经济”。区领导认为，市北区与上海有许多相似之处，非常适合发展都市工业。去年4月，市北区组织了规模较大的“取经”团。回到青岛后，迅速制定出台了发展都市型工业园区（楼宇）的有关政策、规划，都市型工业园区进入实际操作阶段。

　　都市型工业

　　都市型工业指依托大都市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源，以产品设计、技术开发和加工制造为主，以都市型工业园区（楼宇）为基本载体，能够在市中心区域生存和发展、与城市功能和生态环境相协调的有就业、有税收、有环保、有形象的现代绿色工业。