能够与菲利普·庞利先生面对面,应该是因为一种机缘―――　 因为做了多年的体育记者,因为采访过悉尼奥运会,在　8月　20日的那天,我接到了一个采访任务,当时所知道的,是去向一位加拿大专家采访一下有关　2008年奥运会青岛帆船比赛场地的规划情况。

      下午两点钟,在香格里拉大堂,我见到了这位面带亲切微笑的老人。显然,庞利先生不想让我仅仅把他看成是一个陌生的“老外”,在谈话进入主题之前,他颇为温情地介绍了自己的中国情结：他的外祖父曾经是孙中山先生的朋友,当年在扬州组建了中国第一座西医大学,也是最早将西医教科书翻译成中文的人；之后,他的父母亲又到济南筹建了一座西医学院,在幼年的时候,他就常常听到父母亲回忆在中国、在山东度过的岁月。那时是上个世纪的三十年代,每逢周末的时候,他们两个人会坐上火车,到青岛的海滨度假,在父母亲断断续续地叙述中,他的脑海中早已有这座城市美丽的身影,直到如今,与这座城市真正结缘,参与浮山湾的规划。

      有了这份温情的衬托,谈话在轻松的气氛中渐渐推进,而随着谈话的进行,我也开始调整自己原本的思路：这次采访确实是与2008年奥运会有关的,但是远远超出了奥运赛场本身的内容。在近两个小时的谈话中,我随着庞利先生的思路一起畅想着明天的浮山湾,但是,有关浮山湾的美好未来,却绝不仅仅是限于“奥运”这一课题；两个小时之后,当我带着一种全新的感受与庞利先生微笑道别时,还带走了倾听的喜悦。因为对话的过程就是一次学习的经历。

      回味一下庞利先生的谈话,有一点对我们而言应该是弥足珍贵的,那就是未来浮山湾规划的思路应该如何确立。

      随着北京申奥的成功和青岛作为北京2008年奥运帆船比赛场地的确立,在大多数人的心目中,未来的浮山湾将更多的与奥运会的点点帆影联系在一起。而我们因此勾勒的浮山湾,最初是这样的：

      定位为　“青岛国际海上运动中心”,拟将该基地建成一个集比赛、运动、休闲、度假、观光于一体的现代化多功能大型水上世界。

基地将常年提供给国家帆船运动员训练使用,将会为中国海上运动项目的发展做出贡献。在奥运会比赛结束之后,青岛市可以规划利用已有设施,成立帆船俱乐部、摩托艇俱乐部、豪华游艇俱乐部,建设网球场、保龄球场、健身房、回力球场、桑拿以及其他娱乐服务设施,为开展海上旅游和群众性娱乐场所提供一个可供长期使用的场所。同时,青岛作为著名的海滨城市和海洋科技城,可利用已有的场地,推出系列海上活动,充分展现海洋文化的魅力和丰富内涵。

      应该说,这也是一个令人神往的畅想。但是与庞利先生的思路不同的是,这个畅想更多的还是在围绕着“海上运动中心”这一单一的构思在做文章,而庞利先生所提出的,则是一个“跳出奥运”看问题的规划理念：“未来的浮山湾,不仅应该成为每个青岛人和每个中国人向往的地方,也应该成为世界游客向往的地方。”超越比赛的范畴

      对一个城市而言,奥运就是发展的契机和成功的跳板

      浮山湾的未来规划,在保证成为一个合格的奥运会帆船比赛场地的同时,还必须超越这短短20天比赛的范畴,我们应该考虑的是一个可持续发展的问题,考虑这里的开发对青岛旅游、经济的长久带动作用记者：庞利先生,作为一名规划方面的专家,您参与过奥运会城市的规划设计吗？就切身的体验来说,能够举办奥运会的比赛,对于一个城市来说意味着什么呢？

      庞利：这种经历已经很早就开始了,最初是1960年举办的罗马奥运会,我受聘担任过他们的市场开发部主任；之后是　1976年的加拿大蒙特利尔奥运会,那时我担任的课题是旧城和新区之间的关系研究；1988年加拿大加尔各利冬奥会,我负责主会场的规划工作。

      这些经历,使我有机会亲眼目睹奥运会对于一个城市的深刻影响。青岛能够在2008年奥运会举办一项比赛,应该说是一件十分幸运的事情,也是这个城市的人们努力的结果。对于青岛来说,这当然是个很好的机会。首先,可以增加高质量的就业机会；其次,奥运可以帮助青岛打造自己的城市品牌；第三,奥运还可以帮助青岛得到亚洲乃至整个世界的项目投资；第四,对于青岛市民而言,城市自然环境和福利也将不断改善。最后,奥运还可以给青岛带来不菲的收入。

      可以这么说,对一个城市而言,奥运就是发展的契机和成功的跳板。

      记者：作为2008年奥运会帆船比赛的比赛场地,浮山湾牵动着青岛市民的视线,这里的人们很关心七年后的浮山湾应该以怎样的面貌来迎接奥运会的到来。庞利：我不知道你对这个问题抱着怎样的想法,但是通过一段时间以来的接触和了解,在这里我很想说明一个观念,那就是浮山湾的未来绝不应该是仅仅为了奥运、然后如何去做。从根本而言,奥运会的比赛不过要在这里进行不到　20天的时间,但是浮山湾建设起来的一切却会永远地存在下去。所以,浮山湾的未来规划,在保证成为一个合格的奥运会帆船比赛场地的同时,还必须超越这短短　20天比赛的范畴,我们应该考虑的是一个可持续发展的问题,考虑这里的开发对青岛旅游、经济的长久带动作用。

      我想应该这样归纳：七年后的浮山湾,在兼顾其奥运用途的同时,应该成为青岛一个国际性的、橱窗性的、标志性的城市品牌,然后借奥运会的大好时机将其亮相于世界。浮山湾是一个“聚宝盆”

      对于青岛来说,浮山湾就是一个“聚宝盆”。它应该成为一个完美的统一体,应该集中商务、文化、旅游、科技、体育等各方面的功能来吸纳人流,将来这里不仅应该成为每个青岛人和每个中国人向往的地方,也应该成为世界游客向往的地方记者：按照庞利先生的意思,那就是未来浮山湾的规划应该有一个更加广阔的思路。

      庞利：正是如此,因为浮山湾对于青岛的可利用价值实在是太珍贵了。我们应该看到,距离青岛的中央商务区不远的距离,还有这样一块等待开发的土地,实在是这座城市发展中的大好机遇。立足于中央商务区与海滨区域密切的关联性、把海的价值引伸到市中心来,这是我们应该确立的基本思路。

      对于青岛来说,浮山湾就是一个“聚宝盆”,它应该成为一个完美的统一体,应该集中商务、文化、旅游、科技、体育等各方面的功能来吸纳人流,将来这里不仅应该成为每个青岛人和每个中国人向往的地方,也应该成为世界游客向往的地方。

      在谈到如何最大限度地发挥土地的利用价值时,我们专业人士常常要提到“共振效应”这四个字,也就是一个“1＋1＞2”的问题。用通俗的话来说,如果一个展览馆、一家电影院、一个游乐场,如果它们各自分离在不同的地点,那么它们平日里所能够带来的也就是一个个体的效益；但是当所有这些集中到一起的时候,它们将共同带来的是“人气”的聚集,而这个地区的总体效益,肯定会大于每个因素自身能够带来的效益。这就是辐射的作用。

      所以说在未来的浮山湾,一个高水平的帆船比赛场地和训练中心只是其中的一个部分,另外要做的文章还有很多很多。总之一定要提升浮山湾的整体定位。

      记者：按照庞利先生的这一思路,也将意味 着大量的资金投入。

      庞利：这就要涉及到经营城市的理念了。我要强调的一点是,浮山湾的规划决不应该仅仅依靠政府行为,而要进行完全的市场运作。

      我刚才说过,浮山湾是一个“聚宝盆”,只要有了高瞻远瞩、富有创意的规划,就一定可以让更多的人认识到这里的价值。到那时,企业的参与和商业项目的引进都不会成为问题,而政府将利用资金的注入,开发群众性的娱乐休闲设施,做好商业项目和公益性项目间的平衡。发挥海上度假功能

      青岛应该引进豪华游轮,这符合青岛的特色,也符合青岛以海为主的发展主题

      假如浮山湾将来拥有会议中心、拥有一流的休闲场所、又有豪华游轮可以停泊的话,将有多少世界上的游客会云集于此,又会给青岛带来多少无形和有形的效应。当这一切成为现实的时候,浮山湾的“金矿”也就被开发出来了记者：看得出庞利先生对浮山湾的未来是充满信心的。不知道到目前为止,您对这里的可开发项目有什么好的提议吗？

      庞利：豪华游轮。这符合青岛的传统特色,符合青岛以海为主的发展主题。我个人的看法是,青岛可以发挥的海上度假的功能还没有完全发挥出来,所以这个项目是既切合实际又大有发展前途的。

      现在世界上有三条豪华游轮的航线,一是以温哥华为停泊地的北极航线,一是迈阿密的加勒比海航线,另外是希腊、意大利等国的地中海航线。现在亚洲还没有开发出航线来,据我所知日本和韩国都已经瞅准了这个市场,只是还由于种种原因还未付诸实施。

      青岛的地理位置是十分优越的,夏天的时候可以走北线,往北可以到海参崴等地；冬天的时候可以走南线,甚至可以到东南亚。对于世界上顶级的从事这一业务的公司来说,这也是很具有诱惑性的提议。

      这是一个大有前途的开发项目,就以我所了解的温哥华为例。温哥华作为豪华游轮的停泊地不过　10年的时间,但是所带来的效益是巨大的。每年中有　5个月的时间,全世界各地的几百万游客来到温哥华,在这里乘上游轮去看北极冰川。温哥华港务局光收停靠费就有　1500万美金,而10年里由此带来的相关效益达到了　3亿美金之多。可以想象,假如浮山湾将来拥有会议中心、拥有一流的休闲场所、又有豪华游轮可以停泊的话,将有多少世界上的游客会云集于此,又会给青岛带来多少无形和有形的效应。

      完全可以进行这样的合理想象：七年之后,一家世界上著名的大公司,他们选择到青岛来,可以在这里进行公司的年度会议；之后是开始一段悠闲的假期,在浮山湾享受大海扬帆的乐趣,在美丽的海滨风光中徜徉,之后踏上豪华游轮,开始海上的旅行。当这一切成为现实的时候,浮山湾的“金矿”也就被开发出来了。那时的青岛,也将成为一个真正的国际化都市。个性不是简单的模仿

      大海属于这个城市的每个市民,风光不应该被一些人为的因素所破坏。要让未来的浮山湾成为这个城市市民的起居室要保持住自身的应有个性。个性的获得,决不是简单的模仿就可以的,而要真正结合这座城市的特点记者：在可以引进的项目上,庞利先生给了很好的提议。另外我想知道的是,在具体的规划建设方面,今后的具体运作中有哪些应该注意的问题呢？

      庞利：对于任何一个海滨城市而言,大海都是最宝贵的资源。首先要保证的是视觉的通透性,让某一栋建筑或某几栋建筑占据了最好的视线,这种做法是令人遗憾的。大海属于这个城市的每个市民,风光不应该被一些人为的因素所破坏,不能否认青岛在发展的过程中已经出现了类似的失误,我想今后这是尤其应该加以避免的。

      要树立以人为本的观念,要让未来的浮山湾成为这个城市市民的起居室,而不是别的什么地方。比如温哥华,他们在规划的过程中就留出了长达　40公里长的环海步行大道,所有的人都可以在这里很悠闲地享受眼前的美景。不能够一座大楼一座大楼建起来了,但是属于普通人的空间却被挤压得没有了。

      另外,要保持住自身的应有个性。个性的获得,决不是简单的模仿就可以的,而要真正结合这座城市的特点。对于青岛来说,尤其要避免所谓的“欧式模仿秀”,而要寻找真正适合自己的风格。

      建筑是遗憾的艺术,为了避免难以弥补的遗憾,必须抱着精益求精的态度,让眼前的城市更趋近人们的理想。

      记者：有没有好的办法来避免类似的失误

呢？

      庞利：首先是多多倾听。市民是这个城市的主人,应该更多地听听大家的意见。另外是专业化的管理,比如在温哥华,有一个专门的城市设计专家委员会,行政要服从专业的意见。集中更多人以及专业人士的智慧,是避免失误的有效手段。

      青岛已经拥有了自身的那份美丽,当然它也处在不断的发展当中,利用历史赐予这座城市的机会,发掘这个城市具备的无穷潜力,我想这是青岛人在未来的几年中要努力去做的事情。

      菲利普·庞利资料 加拿大人,著名城市规划设计专家。纽约圣劳伦斯大学文学学士,曾经多次参与奥运会城市的设计和规划。

      1961年－1963年任意大利罗马　 Ｖ.Ｈ.ＭＯＮＥＴＴＥ＆ＣＯ.公司总经理。1963年－1970年加拿大城市经济公司,从事城市改造和地区经济规划。1970年－1972年在不列颠－哥伦比亚ＭＲ公司任高级执行官。1972年－1976年不列颠－哥伦比亚ＩＹＡ公司,任财富发展咨询公司执行副总裁,业务涉及整个加拿大的零售、商业和住宅发展。1976年至今,在北美和其他地方提供公共和私人领域的有关地产经济和城市发展项目的服务。先后在38家研究机构和组织里兼任过主席、董事,任首席执行官或首脑。

      从今年2月份开始,庞利先生开始参与浮山湾的规划,这也是青岛首次引入“城市经济策划”的概念。8月19日,庞利先生作为专家之一出席了2001年青岛市市长国际企业家咨询会议。(青岛日报 2001年9月8日)