詳解何為二套房︰賣現房再貸款買房仍算二套

    追問3︰

    首次利用公積金貸款

    不受二套房政策影響

    “我購買第一套房的時候，是用公積金貸款，現在再買房想用商業貸款，也算是二套房嗎？”濟南市民曹先生來電咨詢。濟南市一國有銀行的工作人員告訴記者，現在銀行認定二套房只認征信系統，公積金貸款也屬于貸款，再貸款買房，會被認定為二套房。

    “如果買房時先用商業貸款，再次買房時再用公積金，就比較合適。”

    ■頭條鏈接

    要嚴打假按揭

    銀監會表態︰

    要嚴打假按揭

    日前召開的國務院常務會議再出“重拳”，提出更為差別化的房貸新政策。措施規定，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，同時將二套房貸款首付款比例提高，要求不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

    中國人民大學財金學院副院長趙錫軍表示，房貸政策的調整對銀行的整體收益將不會產生較大影響。銀監會有關負責人16日強調，銀行要切實按照國務院常務會議要求，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規範的監管，要求貸前審查須履行“面測、面試和居訪”三大程序，嚴打假按揭。據新華社電

    新政重挫港股

    銀行股票大跌

    受內地出台二套房房貸新政消息影響，16日港股內資房地產和銀行股票大跌。中國海外發展、華潤置地、招商銀行、中國銀行跌幅均超過4%；五礦建設、遠洋地產、交通銀行、中信銀行跌幅超過3%。遠洋地產、越秀地產、建行、工行，跌幅都超過2%。同期恆生指數只下跌1.32%。

    房價上漲過快將引來調控的擔心不是今日才釋放。中國海外發展已是連跌八個交易日，華潤置地、五礦發展近來也基本呈現單邊下挫的走勢。招銀國際分析員郭冰樺表示，港股16日出現調整主要是中央推出新措施打擊內房股走勢，15日內地公布的經濟增長高于市場預期，加息預期仍然存在，使投資者趁高減持。他還表示，內資房地產股票即使不會再下挫，但上升動力欠奉。受地產新政影響，A股銀行股亦全盤盡墨，三大行中行、工行、建行，跌幅在1%出頭。當日上證綜指下跌1.10%，收于3130點；深證成指下跌0.77%，收于12416點。邱鍇俊