麥島再建688戶高級住宅 每戶兩個停車位(圖)

    青島新聞網3月23日訊 嶗山麥島片區將建高級住宅群。總住戶688戶。共1296個停車位。每戶近2個停車位。其中，嶗山區東海路麥島金岸小區投資3.58億元，建設336住戶，518輛停車位。小區內環保投資179萬元，建一座2511的換熱站。

    麥島F區將建352戶住戶 778個地下停車位

    麥島片區包括

    項目地塊北高南低，背山面海，南北落差大約在7米，東西落差較小，用地東西長約684米，南北寬約175米，沿海岸線展開。地塊分二期建設，東段住宅區位一期，即本方案設計之內容，西段商業區位二期，將來再行設計開發。

    據了解，本片區規劃方案已于08年進行公示並審批完畢，本著精益求精的原則，隨著設計思想的深入體現，設計師對該片區進行了局部調整。

    建設標準實現商業核心 海口路與東海路視線連通

    本次調整從麥島居住區的整體規劃出發，突出麥島居住區商業核心的設計，實現海口路與東海路的人行及視線連通。

    記者根據目前市規劃局的公示的其建築布局顯示，該片區將高層部分樓座的一層改為架空層，增強了整個小區的通透性，增加了綠化面積，提升了樓盤品質。還將多層住宅減少了三個單元，減少了建築密度提高了綠地率使小區內空間根偉寬敞，提高了生活的舒適性。

    另外的亮點就是對低層住宅靠南的兩個較長單元進行了分段處理，增強了沿東海路得通透性。高層和多層住宅的部分樓座減少了層數，降低了部分樓座的整體高度，豐富和完善了建築空間關系，提高了本項目及周邊區域的整體視覺效果。

    商業氛圍濃厚  減少車行入口緩解交通壓力

    另外，按規劃要求取消了東段沿東海路的部分商業網點，結合市政景觀做綠化慢坡處理，保留原方案中小區南入口兩側的商業網點。減少了原方案中的商業人流，緩解了東海路的交通壓力，提高了次區域的整體景觀效果。在項目一期西北角沿海口路增設了部分商業網點，與F區二期的商業相呼應，增加了此處的商業廣場的特性，增強了商業氛圍。

    對于F片區的道路交通問題，沿海口路減少了一個車行出入口，既滿足了項目內部的交通需要，還減少了因車輛進出小區，給海口路帶來了交通壓力，並挺高了項目的景觀效果。

    為使F區商業和E區商業具有一定的延續性，增大商業規模，增強商業氛圍，在F區一期和二期中間的商業廣場北端，增加了連通E區商業的地下過街通道設計。

    綠地率達50% 352住戶 778個地下停車位

    根據區經濟技術指標顯示，該片區總用地面積93100，容積率1.215，建築密度18.37%，綠地率50%，總戶數352戶，總建築面積16.88萬。其中住宅8.78萬。建總停車位778個，全部建在地下。