嶗山區長楊鵬鳴網談實錄 滿意調查

    留言板 嶗山路什麼時候拓寬？登瀛片區規劃什麼時候出來？沙子口大齡青年房什麼申請標準，什麼時候申請？

    楊鵬鳴 《登瀛片區控規》正在編制中，計劃2010年6月完成成果編制工作，上報市政府審批。

    根據《嶗山區集中居住社區住房管理辦法（試行）》（嶗政發（2009）43號），申請購買集中住房的居民需符合以下條件之一︰（一）符合《嶗山區農村宅基地管理辦法》（嶗政發[2005]221號）規定的宅基地申請人。（二）根據嶗山風景區規劃需要在景區外集中安置的社區居民。（三）存在地質災害、洪水災害隱患的社區需要搬遷的居民。（四）享受城市住房保障的人員沙子口新型居住社區住房具體分配辦法還沒最終確定，由嶗山區房管局出台後予以公布。屆時街道辦事處將會同區房管、國土、水利等部門及嶗山風景區管理局相關處室，負責受理集中住房購買的申請審查。按照相關規定以及總量控制、困難優先、滿足急需、公開公平的原則，審核確認購買資格。

    留言板 楊區長，請問同安路上（麗海馨苑小區北部）農貿市場什麼時候投入使用？東方美景小區門前兩側綠化帶什麼時候能建好？謝謝！

    楊鵬鳴 據規劃設計，同安路農貿綜合市場建築面積7000平方米，其中農貿市場4000平方米，超市及沿街網點3000平方米。目前正在辦理消防手續和開展招商工作，預計年內可以投入使用。同安路農貿市場建成後將極大地方便周邊居民的生活。

    中韓小人物 年前說修海爾路與長沙路立交橋拆網點房，接著听說要全村改造，不知道區了是怎麼規劃的！

    楊鵬鳴 中韓片是嶗山區的北大門，重要的交通樞紐。推進和啟動中韓片區村莊改造是解決市重點工程跨海大橋接線工程、高壓線入地工程、海爾路交通調流和打通深圳路拆遷的重要途徑，拆遷難、回遷煩和過渡期難以控制，歷來是村莊改造的難點和焦點。為此，經過反復研究，區委區政府決定中韓片區村莊改造采用淨地招拍掛模式，村莊改造方案和盤子統一編制測算，先行啟動安置區建設，騰空土地通過淨地招拍掛的方式出讓，取得的收益用于支付拆遷安置成本和集體利益分配，剩余的部分為政府收益，用于以豐補歉。推行村莊改造淨地招拍掛模式可以充分挖掘土地價值潛力、增加土地收益，掌控改造主動權、更好地維護社區利益、群眾利益。可以調動社區自主拆遷的積極性，充分賦予廣大社區居民知情權、參與權。目前，已完成摸底調查和拆遷安置方案編制，正在匯總相關數據；並就安置區戶型、面積和位置進行了研究，就先行啟動跨海大橋接線工程、深圳路打通工程和高壓線入地工程的拆遷工作進行了部署。計劃年內完成安置區的拆遷，啟動安置房建設。

    留言板 頤和星苑延遲交房，抵賴賠償金，給業主造成很大的損害。請問政府，對此等商人，有無措施進行制約從而保護人民的權益？

    楊鵬鳴 根據買賣雙方簽訂的購房合同，應于2008年12月交房，由于小區內市政配套的原因，青島環宇房地產公司雖然做了些努力，但仍不具備房屋竣工驗收基本條件。期間，開發商根據合同約定，認真履行了違約賠償義務，並向購房人進行了解釋。下線後，政府將督促企業加快完成小區內部市政配套建設進度，盡快組織小區房屋的竣工驗收，政府有關職能部門將加強監督力度，確保盡早交房。

    嶗白興 北宅街道棗行村等村莊，不少村民佔用耕地、道路私自搭建違章房屋和車庫等，擾亂社會秩序，侵犯公共利益，村民意見很大！此種情況蔓延，下去後果很嚴重！

    楊鵬鳴 感謝提供信息，我們將責成北宅街道及有關部門抓緊查處，查處結果將在第一時間回復。

    dyy311 區長，大齡青年房都蓋那麼長時間了，什麼時候才能申報啊，沒有房子怎麼結婚啊 ，要不就批地基。進度太慢了

    楊鵬鳴 為保護嶗山風景區和水源地，解決多年未審批農村宅基地導致農村社區居民住房緊張的問題，嶗山區政府決定利用五年的時間建設5000套集中社區住房即農民經濟適用房，最大限度地利用好嶗山區有限的土地資源，逐步解決農村社區居民住房困難的問題。集中居住社區在選址時，就充分考慮到農民居住後的就業、生活、教育等配套問題，三個片區的選址均選在配套設施齊全、生活方便靠近街道辦事處駐地附近。這樣一方面可以利用街道辦事處防火、環衛、市政、園林、綠化等工作崗位提供相應的就業機會，解決一部分社區居民就業問題；另一方面，在規劃建設過程中，也考慮到就業問題，根據集中社區的規模，建設社區的物業用房和部分網點房，用以社區的日常管理工作，提供社區居民就業機會同時滿足居民的生活需要。另外，三個街道集中社區周邊均有學校，可以充分滿足百姓入住後的子女教育問題。目前，王哥莊集中居住社區的建設完成封頂、沙子口建設至三層、北宅建設至一層。因集中居住社區的建設是第一批，房源較少，符合條件的人員較多，我們正在會同街道就銷售方案進行調研，盡可能做到公平公正，待銷售方案確定後，我們會通過各種途徑進行宣傳，確保符合條件的居民都可以進行申請。