2013·青岛市北区发展战略说明会暨招商项目推介会
尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
大家上午好！今天，我们在这里举行市北区发展战略说明会暨招商项目推介会，与各位企业界的新朋老友共叙友情、共谋合作、共话发展，非常高兴。这既是新区成立后的一次重要活动，也是加快建设高品质宜居幸福城区的一项重要举措。借助这个平台，一方面向长期以来关心、支持市北发展的各位领导、各位朋友表示衷心的感谢；另一方面行政区划调整开启了市北区融合发展的新征程，在此我将市北的情况向朋友们做个介绍，希望大家能更多的了解市北、关注市北，到市北投资，来市北发展。
一、融合新市北 魅力主城区
2012年10月份，市委、市政府做出了撤销青岛市市北区、四方区，设立新的市北区的重大战略决策。这一重大决定，对于推动新区实现资源有效整合、加快产业结构升级、全面提升综合实力，必将产生重大而深远的影响，市北也迎来了前所未有的发展机遇。新市北作为青岛市主城区之一，总面积65.4平方公里，海岸线长17.83公里，常住人口104万人，辖19个街道办事处。深入分析市北区所处的历史阶段和发展环境，可以说我们初步具备了 “五大优势”：
一是区域位置的突出优势。市北区位于青岛市区中部，是胶州湾东岸的核心主城区，长途汽车站、青岛港坐落区内，胶州湾大桥、海底隧道将市北与黄岛连通，胶宁快速路、杭鞍快速路横贯东西，环湾大道、山东路、重庆南路、308国道纵通南北，交通便利，区位优势十分明显。
二是产业资源的聚集优势。行政区划调整打破了原两区的地域限制，形成了具有较强竞争力的产业优势和综合实力。2012年，全区生产总值达到500亿元，公共财政预算收入达到66.1亿元，第三产业增加值占全区生产总值的比重为72.7%，基本形成了以服务业为主导的产业发展格局。卓越、万达、中海、万科等一批国内外知名企业纷至沓来，区内集聚了家乐福、山东海运等28家大型企业总部，拥有万达城市综合体、青岛烟草大厦等6家税收过亿元的商务楼宇，辐射带动能力进一步提升。
三是空间资源的潜在优势。新的市北区面积65.4平方公里，占市内三区的33.8%，发展空间进一步拓展；全区1100余栋危旧房、5个城中村和53家老企业列入搬迁改造计划，滨海新区、中央商务区、啤酒文化休闲商务区、新都心等重点片区规划建筑面积达到1800多万平方米，有利于空间布局的优化组合和功能优势的叠加放大。特别是市委市政府近年来把“做优做美东岸老城区”放到重要位置，出台一系列政策措施，启动一大批重点工程，为市北区的可持续发展增添了后劲。
四是人文资源的独特优势。市北区人文资源丰富，文化底蕴厚重，拥有百年港口、百年青啤、百年纺织等工商文化；民俗文化源远流长，拥有几百年历史的萝卜会·元宵山会和糖球会传承至今；历史文化遗存众多，拥有馆陶路、黄台路等8处历史文化街区和海云庵等20处市级以上重点文物保护单位；特色街区美名远扬，拥有啤酒街、文化街等10多条“国字号”特色街区和青岛啤酒博物馆、葡萄酒博物馆等3家国家4A级旅游景区。
五是科技研发的创新优势。市北区高校科研机构汇集，集中了青岛科技大学、青岛理工大学等科教文化资源，拥有6家国家级科技企业孵化器、6家国家重点实验室和工程技术中心，为构筑人才高地、发展高新产业提供了多样化载体，科技创新优势明显。
应该说，这些优势既是我们市北区未来转型发展、提升发展的基础，也是我们广纳四海宾朋、诚邀八方来客的依托。
二、展望“十二五” 谋划新思路
今后几年是市北融合提升发展的关键时期。站在新的起点上，市北区确立了新的发展定位，谋划了新的发展战略。未来五年，我们将整合资源，聚集优势，重点突破，融合发展，全面构建“一带突破、双核引领、三区集聚、四轴展开、多园支撑”的空间布局，突出抓好调整产业结构、提升城区品质、持续改善民生三大任务，着力打造商务中心、创新高地、文化客厅、蓝色新岸、宜居家园，加快建设高品质宜居幸福城区。
下面，结合PPT，我简要介绍一下城区空间布局和产业发展导向的有关情况，希望在较短的时间内能给各位一个相对清晰的概括的认识。
（一）加快构建“一带突破、双核引领、三区集聚、四轴展开、多园支撑”的空间布局
“一带突破”，就是挖掘利用17.83公里海岸资源，以国际邮轮母港城、欢乐滨海城、海岸生态经济走廊建设为重点，打造胶州湾东岸滨海蓝色经济发展带。
邮轮母港城：是我市发展蓝色经济和高端服务业的重要载体项目，位于青岛港老港区，占地525亩，总投资50多亿元，总建筑面积50多万平方米，岸线长约1000米。主要包括3个邮轮专用码头和7.7万平方米国际标准客运中心，可全天候停靠、接待世界最大型邮轮。邮轮母港码头主体已于今年3月份正式通过验收，邮轮母港客运中心大楼建设即将启动。在这片区域，我们将重点围绕邮轮旅游、邮轮度假，大力发展文化休闲、星级酒店、高端消费、现代物流、商务办公、邮轮服务等多种高端产品，规划打造“国际购物天堂”、知名旅游度假区和东北亚重要的国际邮轮母港。
欢乐滨海城：位于胶州湾东岸的核心地带，南北长3600米，东西长750米，距青岛北客站3公里，流亭机场10公里，是青岛重要的景观门户。这个片区规划总用地约3330亩，规划总建筑面积266万平方米，规划常住人口3.6万人。将重点建设创意展示中心、水上巴士站、游艇码头和运动公园，集中打造总部经济楼宇、游艇度假酒店、动漫主题公园等项目，构筑国际临海绿色新城。目前保利香槟国际、数字文化体验中心、滨海乐园等项目已开工建设。
海岸生态经济走廊：我们将在环湾大道与铁路之间规划建设集观光、旅游、商务设施为一体的海岸生态经济走廊，打造滨海蓝色发展大道。
“双核引领”，就是将中央商务区、青岛新都心作为引领发展的核心增长极，打造市北区新的文化行政中心、现代商务中心、高端居住中心。
青岛中央商务区：位于青岛市核心区域，规划占地面积2.46平方公里，规划总建筑面积600万平方米，已列入青岛市“千万平米”总部商务区建设规划。目前已累计引进中海、万达、卓越、山东海运等投资过亿元的项目30余个，总投资超过300亿元。今后，我们将以创建国家示范中央商务区为目标，按照功能复合化、数字化、人性化、生态化的要求，建成与国际接轨的现代智能化商务楼宇集群，完善多层次、多类型的商务功能体系，集聚总部经济、商务办公、金融、信息、航运服务、建筑设计等现代服务业。
青岛新都心：规划占地面积3.98平方公里，规划建筑面积约460万平方米，其中商业办公面积约200万平方米，已列入青岛市“千万平米”商贸区建设规划。目前，新都心有万科广场、佳世客购物中心、尼斯五星级酒店等各类项目48个，总投资约300亿元。下一步，我们将把青岛新都心作为新区发展的核心区域，坚持高端化、品质化发展，围绕地铁干线，集聚各类公共服务设施和大型商务商业设施，培育现代商务、购物休闲、创业孵化、公共服务功能，使其成为市北区新的文化、商务和高端居住中心。
“三区集聚”，就是加快推进啤酒文化休闲商务区、大学科技园区和浮山商贸区建设，打造城市文化要素、科技创新要素和商贸服务要素集聚的产业高地。
大学科技园区：位于城区北部，面积约5平方公里。我们将以橡胶谷建设为龙头，依托青岛科技大学、软控股份、青纺联集团等创新主体，充分发挥国家级科技孵化器的平台优势，按照校区、园区、社区“三区互动、融合发展”的模式，建设集教学、研发、生活等综合功能为一体的国家级大学科技园区，带动城区北部改造提升，培育壮大科技创新能力。
青岛啤酒文化休闲商务区：是青岛市“十二五”重点项目。总规划面积约4000多亩，其中核心区600亩。核心区规划分为青啤市民广场、青啤商务广场、青啤商业广场、青啤文化广场等四个板块，规划总建筑面积61万平方米。项目将以青啤百年老厂为中心，串连周边的特色街区，着力打造国际知名的休闲商务区、国家级特色旅游社区、滨海都市时尚新天地。
浮山商贸区：位于城区东部，总面积约9平方公里。目前已引进双峰商业广场、合肥路佳世客等一批重点商业项目。下一步，我们将促进优质商贸和公共服务资源集聚，将浮山新区打造成为集商业贸易、商务办公、餐饮休闲、生活居住等功能为一体的综合服务商贸新区。
“四轴展开”，就是依托地铁线、主干道，规划建设长沙路-大沙路、南京路-黑龙江路两条商务发展轴和威海路-人民路-四流南路、胶州路-辽宁路-敦化路-辽阳西路两条商贸发展轴，放大各功能板块的联动效应。
“多园支撑”，就是依托驻区高校、科研院所、龙头企业，加快培育和建设科技街、建筑创意产业园等一批以研发、创意为主的特色产业园区，重点打造百洋医药科技园、生物科技产业园等4个百亿级园区，成为促推城区转型的有力支撑。如百洋医药科技园，占地面积约150亩，我们将依托百洋医药知名药品品牌及其研、产、销运营平台，规划建设医药物流中心，建成胶东半岛地区规模最大的GSP认证医药物流库，打造集医药物流配送、药品研发及企业总部于一体的医药现代化科技物流园区；生物科技产业园占地面积约110亩，规划建筑面积约42万平方米，将依托中国动物卫生与流行病学中心科研优势，建设融合生物技术研发、学术交流、产品交易、信息咨询、人才培训等功能于一体，具有国际影响力的生物科技产业集聚区；上市企业示范园占地面积约32万平方米，将重点引进科技含量高、占地资源小、产业带动强发展前景好的上市企业及大中型企业总部集聚区；青岛山一战遗址公园占地面积22万平方米，将深入挖掘一战历史和城市早期文化资源，建成集历史保护、教育观光、旅游休闲功能为一体的遗址公园。
（二）加快构建以现代服务业为主导、高新技术产业为支撑、蓝色经济为引领的现代产业体系。
未来五年，我们将以高端、蓝色、新兴为方向，加快实施结构调整，持续推进产业升级，积极构筑现代产业体系，推动市北向服务业强区迈进。
一是培育壮大高端服务业。加快推进高端服务业“十个千万平米工程”，加大培育引进，推动扩容提质，确保现代服务业增加值占服务业增加值比重提高2个百分点。发展总部经济。依托中央商务区、新都心等区域楼宇资源，重点引进大型企业集团区域总部和职能型总部，培育引进中小企业总部，同时培育扶持区内一批成长性好的企业对外拓展、做强做大。未来五年力争打造年税收过5000万以上商务楼宇10座。发展金融业。坚持突出特色、错位发展，聚焦金融业发展的新业态、新领域，重点引进区域性金融分支机构、小额贷款公司、金融租赁公司，以及大集团的结算中心、财务中心。发展港航物流。抢抓青岛市放大蓝色经济区建设效应，着力引进青岛国际航运中心、中国海运（集团）青岛总部等一批航运总部、船舶租赁、离岸贸易项目，加快国际航运中心大厦建设，发展第三方、第四方物流。发展中介服务。培育壮大法律、会计、评估等高端中介服务业，引进一批知名会计事务所、律师事务所，打造一批资质好、规模大、档次高的中介品牌，为经济发展提供服务支撑。发展文化创意。大力发展出版发行、文化服务、节庆会展等文化产业，依托产业园区集聚影视创意、建筑设计、工业设计类企业，争创国家数字出版基地。
二是提升发展商贸流通业。完善提升台东三路、科技街、人民路等现有主力商圈，着力在扩大规模、提升档次、优化业态上下功夫，推动商圈持续繁荣。加快地铁上盖物业和地下商业规划开发，推进商业综合体建设，打造新的商圈。力争未来五年，新建10万平方米以上大型商业综合体15座。
三是积极发展高新技术产业。实施创新驱动战略，发挥重点园区的支撑作用，大力实施“百十亿级”工程，力争五年内打造4个产值过百亿元的新兴产业园区和8家产值过10亿元的科技产业链企业。加快创新平台建设，依托青岛科技大学等高校的研发实力，将科大都市科技园打造成国家大学科技园，在橡胶轮胎等重点行业累计建成8家国家级孵化器和8个产业技术创新战略联盟，建设布局一批产学研示范基地。
对于市北这样的一个老城区来讲，不论是优化城区空间布局，还是提升产业发展层级，还是改善人居质量、优化城区环境，还面临着危旧房改造的艰巨任务。市北区危旧房改造数量占到了青岛市主城区的77%，与中心城区的地位极不相称。未来五年，我们将着眼于城区功能的整体提升，全力推进危旧房改造、老企业搬迁改造、城中村改造和优化居民区环境“三改一优”工程，基本完成40片危旧房、剩余5个城中村改造任务以及53家老企业搬迁任务，改出一片空间、改出一片产业、改出一片环境。也希望我们国内外有实力的开发商积极参与到我区的“三改一优”工程中来，让我们共同携手，把市北建设的更美好。
三、好风凭借力 发展正当时
各位来宾，各位朋友，国家海洋战略实施、山东半岛蓝色经济区建设提速以及青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”城市战略的实施，为市北区融合、提升、发展送来了东风，市北区正以其独特的区位优势、环境优势和后发优势，展示着广阔的发展前景。
“好风凭借力，前程无限时”。打造高品质宜居幸福城区，将这一方充满生机和活力的投资热土，建设成承载市北人民光荣与梦想的现代化主城中心区，不仅需要政府的不懈努力和开拓进取，更需要借助各位企业家的力量。我们热诚地希望，通过这次活动，能够加强政府与企业之间的交流合作，使更多的朋友了解市北、关注市北。我们也热情欢迎大家到市北投资兴业、共谋发展！市北区将以优惠的政策、优良的服务和优质的环境，全力支持企业创新发展、做大做强。
一是以优惠的政策吸引企业落地。今年以来，我们先后出台了《关于加快推进招商引资工作的意见》、《市北区引进内、外资企业奖励办法》等一系列扶持政策。将在税收、房租补贴、业主奖励、物业奖励、财政贡献奖励、子女就学、个人所得税减免等方面，对入驻的纳税大户、总部企业、行业龙头企业给予一定的优惠和扶持，以“政策洼地效应”吸引优质项目和高端人才入驻。
二是以优良的服务助推企业成长。我们将进一步提高政府服务水平和行政效率，深入落实区领导联系服务重点企业、重点项目制度，完善重大项目绿色通道，及时解决企业发展、项目建设中存在的困难问题，推动各项工作加速、提升、增效，营造良好的发展“软环境”。
三是以优质的环境留住企业发展。我们将以完善城区功能为核心，强化规划引领，高水平实施城区道路交通、信息网络平台、水电热供应及环境绿化等基础设施建设，努力为企业家提供一个和谐优美、功能齐全的发展环境和生活环境。
我们相信，随着又一批知名客商、优质项目相继落户，必将为市北区乃至青岛市新一轮经济发展和产业升级带来强劲动力。我们也相信，市北区良好的投资环境、巨大的发展潜力，必将助推企业的腾飞，成就企业的梦想！
最后，预祝本次发展战略说明会暨招商项目推介会圆满成功！祝各位领导、各位来宾身体健康、万事如意、事业兴隆！谢谢大家！
