五大商圈地铁一线牵

    2号线一期工程是连接青岛东部、西部及北部的一条骨干线路，同时将青岛老城区、行政中心、商业中心、东部文化中心、北部生活中心等一系列大的客流集散点连接在一起。据了解，地铁M2号线共22个站点，途经岛城各大商业圈 ，包括辽宁路商圈 、台东商圈 、香港中路商圈 、崂山商圈以及李村商圈等，市民乘坐2号线就可逛遍所有商圈 。2号线建成后，将会从很大程度上缓解台东商圈 、李村商圈拥堵情况，也为这5大商圈带来了更多的人气和商机。此外，沿线楼盘也纷纷大打“地铁牌”吸引购房者。

    辽宁路商圈

    越来越繁华，租金噌噌涨

    据悉，地铁2号线一期工程西起市北区泰山路，沿台东一路、延安三路南下，经五四广场后沿香港路向东至啤酒城，然后向北沿深圳路、枣山路、夏庄路至李村公园站，全长25公里。全线设 22座车站，换乘点 8个，分别是泰山路(与4号线换乘)、台东站(与1号线换乘)、五四广场站(与3号线换乘)、燕儿岛路站(与7号线换乘)、麦岛站(与5号线换乘)、苗岭路站(与R1号线换乘)、汽车东站(与4号线换乘)、李村站(与3号线换乘)。是青岛市轨道交通线网中换乘节点最多的线路之一。

    泰山路作为2号线的起点 ，靠近岛城的辽宁路商圈。提起辽宁路商圈，大多数市民脑海里浮现的便是信息城以及众多的数码电子产品聚集地。

    2日，记者走访辽宁路商圈发现，由于竞争太过激烈，商家们的日子并不好过。地景大道依然大门紧闭，办公室里贴着招商广告，工作人员告诉记者，何时开业还不知道。

    与冷清的地景大道形成强烈反差的，是辽宁路周边众多热火朝天的餐饮店和美容美发店。“这里的客流量其实是挺大的，但同时竞争也十分激烈。”乐陵路一家店铺的老板告诉记者，地铁开通之后 ，辽宁路商圈的客流量还会增多，今年来周边陆续增开了十多家新店，餐饮行业一些符合大众口味的店铺十分受欢迎。受商圈日渐繁华的影响，房租也在年年拔高，200平方米的馄饨店门头年租金已经从5年前的20万元涨到了现在的30万元。

    台东商圈

    动辄大堵车，热切盼地铁

    “盼来盼去，2号线总算开工了，我每天开车从台东走，心情总是那叫一个沉重。”家住人民路的周青雨告诉记者，即便是平时从威海路、台东一路经过，也经常会堵得水泄不通，沿途随处乱停的私家车，更是让原本就很窄的马路寸步难行。一周前，她就在台东七路上因为堵车不小心蹭了车，周青雨说，如今一想到去台东拥堵的路况，她就发愁，逛街也开始选择去其他商圈了。

    周青雨的一席话真实地反映出不少人的心声。台东商圈，有青岛“王府井(600859,股吧)”之称，更有“国际金街”的美誉 。据统计，仅台东三路特色街“一横七纵”平日每天客流量就近20万人次，周末达到30多万人次，节假日近50万人次，范围扩大到整个商圈，客流量暴增，交通拥堵情况可想而知。地铁2号线通车后，市民可以在台东站点乘车前往各大商圈，将会极大程度缓解台东商圈的拥堵情况。

    香港中路商圈

    有了地下铁，就是地下金

    香港中路商圈分布着家乐福、佳世客、麦凯乐等多家大型商超，加上香港中路周边写字楼林立，整个香港中路商圈的人气一直十分旺盛。

    在香港中路商圈，近年来除了不少房地产项目入驻，在佳世客一带的东部新商圈，两条地下商业街直接打出地铁商街概念。

    位于香港中路核心商圈佳世客步行街北段的太古百货项目，共有地下两层，以欧式休闲商业为主题，以一站式休闲购物为主体。一路之隔的金街购物广场商铺直接打出“地下铁就是地下金”的营销广告。

    如今两大地下商业街已经开业半年，情况却不容乐观。施工多年终于开业的金街购物广场在短暂开业之后，又开始进行装修，目前尚未能知何时开业。对面的太古百货，星巴克、肯德基的入驻广告都打了半年依然没能入驻，负一层的服装街区只有寥寥的顾客在此购物，看上去十分冷清。

    “刚开始生意不好做，都得慢慢来吧。”在太古百货租了一间门头房做服装生意的刘女士告诉记者，如今冷清的生意使得她支付租金都有些困难。她告诉记者，当初选择在此开店，也考虑到了地铁将要开通的利好因素。“希望地铁早点通过来吧，那时候生意肯定就会红火了。”

    崂山商圈

    坐着地铁逛啤酒节，美！

    如今的崂山商圈商业业态正在不断丰富，2010年前崂山区已经投入使用的大型商场仅有乐天玛特和丽达百货两家，如今大拇指广场开业、鹏丽南华项目如火如荼建设 ，都为崂山商圈增添了新商机。

    每年对拉动崂山商圈消费的重要因素当中，一年一度的国际啤酒节和国际会展中心的众多展会起到了极重要的作用。“今年啤酒节我只去了一趟就累得受不了了，一到啤酒节期间，想要喝酒不能开私家车，打车还打不上，就是坐公交也挤得难受。”住在南京路上的张灵抱怨。

    记者从公交集团巴士公司了解到，每年的啤酒节期间，因客流量太大，每条线路每天至少要增加10多个班次，运营压力很大。外地游客孙报进告诉记者，除了啤酒节人多拥挤之外，一到国际车展或者各种展销会等活动，会展中心附近的马路便拥堵得不行，这很容易给不少从外地慕名来游玩的旅客造成不好的印象。

    记者了解到，地铁2号线将途经啤酒城并延伸到深圳路，届时将会缓解节会期间的道路情况，并且将会给节会带来更多的客流量。

    依托着地铁2号线的交通便利优势，崂山区的商贸业规划用两条腿走路，一方面是满足区内消费及生活需求的大型超市和综合体项目；另一方面是要体现区位优势，将山东头商圈打造为山东半岛的龙头商业区。据了解 ，目前崂山区规划的商业项目有望达到40万平方米，特别是位于秦岭路的金岭尚街、麦岛海鲜街改造项目、极地海洋世界附近的餐饮酒吧一条街等，都将成为崂山区商业的特色名片。

    李村商圈

    两条地铁在此交会，热！

    作为两条地铁线的换乘点 ，李村地铁站周边也变得异常炙手可热，瞅准地铁通车后将会带来巨大商机，商家们纷纷入驻商圈周边。“李村站作为M2和M3两条地铁线的换乘点 ，通车后将比现在更加繁华，我们也是瞅准了这里的商机选择在这里开店。”今年8月份位于李沧区向阳路上的泰和羽绒城装修后纳客营业，吸引了十多个羽绒服品牌进驻。

    李沧区现代商贸办李佩亚告诉记者，以地铁M3、M2号线汇集李村为契机，维客广场改造项目、百通大厦、银座广场、伟东乐客城、苏宁等商业巨头纷纷入驻。

    目前伟东乐客城项目商业部分主体已完工，配套住宅也早已交付入住，银座广场在建项目，目前已建至地上四层左右。

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    沿线开发商大打地铁牌

    记者发现，位于地铁沿线的许多楼盘，都在大打地铁牌。尤其是刚开工的2号线成为各大项目的揽客招牌。

    记者统计发现，直接受益于地铁2号线的楼盘，目前在售的有10余个 。台东商圈有大成公馆、十五大街等项目，香港中路商圈有华润中心悦府、中铁青岛中心、海航万邦中心等项目。东部商圈中鲁商首府、凯悦中心等也将受益 。崂山CBD 和浮山商圈也有懿品御府、远洋风景二期、城建春光山色三期、香邑暖山等项目因地铁2号线修建而再次“镀金”。此外，地铁2号线终点在李村公园，中海国际社区、李沧万达广场、伟东乐客城等商业或住宅项目也高举着“地铁牌”着力推销。

    “目前房子的均价为9200元/平方米，你看地铁2号线开工了，到时候通车了远远不止这个价。”李沧中海国际社区一名销售人员告诉记者。李沧万达广场也打出了均价8500元/平方米的超低优惠。