崂山区推进“问题产权”项目处理 制定解决实施清单

    早报讯 民生无小事，尤其是房屋产权登记，更关系居民的切身利益。昨天，左岸风度有600户居民开始办理不动产权证。记者从崂山区国土资源分局了解到，为了推进解决“问题产权”项目，崂山区专门成立领导小组，35个“问题产权”项目要在两年内解决。

    左岸风度600户居民可办证

    昨天上午，记者赶到了西韩新苑62号楼的青大业主办证处，崂山国土资源分局的工作人员热情地接待前来办证的居民。

    记者了解到，当天可以办理不动产权证的楼座是左岸风度小区1号楼至6号楼及55号楼，600多名业主均为青岛大学老师，入住几年来，因种种原因，一直未能办理不动产权证，这也成了大家的一块心病。 “不能办证，业主落户、孩子入学、房屋买卖上有很多不便，为了解决大家的难题，崂山区将集中解决问题产权项目。”崂山区不动产登记中心主任张坤远告诉记者。

    为了方便居民办理证件，崂山区不动产登记中心采取上门服务并以大宗报件的方式集中办理。办证业主需携带网签合同原件；所有收款收据；身份证原件及复印件（反正面）；根据规定，需业主本人到现场办理相关手续（如果本人不能到现场，需委托人携带公证处公证的委托书）。记者了解到，相关材料报送不动产登记中心后，统一出具收件回执，业主本人持相关减免税材料及回执单至不动产登记中心缴齐税费后，5个工作日即可领取不动产权证书。

    张坤远说，左岸风度小区项目是在2000年建成的，共有120个楼座，此前已经有17个楼座办理了不动产登记，昨天办理的是第二批，共有7个楼座。第三批涉及41个楼座，其余剩余的楼座待具备办证条件后，也将启动办理不动产登记。

    崂山制定两年解决清单

    张坤远介绍，崂山区自建区以来，城市化建设快速推进，但因种种原因，部分居民小区在交付后无法办理不动产权证，形成了“办证难”问题，统称“问题产权”项目。

    此前，崂山区“问题产权”项目有50多个，涉及居民3万多户。截至2015年底，崂山区已解决金领世家、海丽花园（北区）等23个项目（含部分解决）办证问题，涉及居民9000多户。今年以来，崂山国土资源分局对全区问题产权项目又进行了梳理分类，目前仍剩余35个“问题产权”项目未解决，涉及居民约2万户。这些问题产权项目，主要是因为缺少建设、规划手续；存在竣工验收问题；建设单位擅自变更规划、容积率等；建设单位不配合办理项目手续以及涉法涉诉等造成的办证难。

    为妥善处理历史遗留的问题产权项目，切实维护社会稳定和购房人的合法权益，今年5月8日，崂山区制定下发了解决“问题产权”项目工作方案，成立了“崂山区推进解决问题产权项目领导小组”，由区长赵燕担任组长，副区长担任副组长，区城建、国土、规划等15个相关部门负责人任小组成员，负责开展具体工作。

    崂山区制定了分三批次确定问题产权项目解决方案，力争两年内分批解决制约办证工作的各类问题，使全区问题产权项目逐批化解。其中第一批次共11个项目，涉及居民约1万户，大约在2017年8月基本解决；第二批次共15个项目，涉及居民约9000户，大约在2018年4月前基本解决；第三个批次共9个项目，涉及居民约600户，大约在2018年12月底前基本解决。崂山区居民想要咨询有关“问题产权”项目问题，可以拨打不动产登记中心咨询电话：55557612、55557615。（记者 陈勇 通讯员 孙俊杰）