一言不合就当“地王”！青岛买房人哭晕：昨日还能买市南，今天市北都买不起

 

    昨日还能买市南

    明天只能买市北

    本月崂山嫌太贵

    马上四方也崩溃

    今天李沧不买房

    明天城阳泪两行

    ”

    矮马，这活脱脱青岛房价的真实写照啊

    。。。。

　　而最让百万青岛人奔溃的是

    昨天青岛老四方那边的（今天的市北区）

    宜昌路16号地块拍出了近10亿元天价

    （12520元/㎡）

    就这块↓↓↓

　　21家开发商足足抢了367轮！

    老四方的地卖出了市南的价

    啧啧~这酸爽

    青岛人都懂的

    。。。

　　这个12520元/平方米只是楼板价，

    也就是开发商买地的价格，

    要知道，老四方板块的均价才11000/平方米，

    地价比楼价还要高了！

    据业内人士透露，直接参与竞买的开发商有龙湖、万科、中海、华润、保利、金地、蓝光、海尔、海信、阳光城、新城、越秀、恒大、招商、碧桂园、三盛、远洋、安泰以及K2等，全都大鳄级房地产开发企业。

　　据了解，拿下市北区宜昌路16号的是

    四川蓝光和骏实业有限公司

    作为一家民企，敢拿地王

    如此魄力，小编实在佩服！

    不过，有业内人士认为：

    将来开发商要卖18000元/平左右才能保本

    直逼市南水平

    这简直让还没买房的小伙伴

    分分钟哭晕在厕所里的节奏

    下面是青岛市内四区存量住宅成交均价↓↓↓

    （截至6月份）

　　（青岛链家供图）

    业界人士分析：

    “新地王”会带动周边房价上涨

    “面粉”涨价，“面包”肯定跟着涨价，这是购房者的普遍看法。业内人士也指出， “地王”会间接带动其周边房价上涨，形成所谓的“诱涨效应”。

    “地王的出现确实会对周边房价有明显的刺激作用。开发商高价拿地后，后续开发建设会持续进行，这有利于带动周边消费、经济发展。为了将来卖个好价格，开发商对周边环境、基础设施建设也会有所投入， 因此对整个区域内居住环境等形成一定的外部溢出效应。”

    那么从短期来看，此地王一出，必将带动市北部分楼盘价格的上涨，有业内专家直接预测， 周边的二手房以及不远处的秀兰禧悦都、中海蓝庭等新盘可能就要随之涨价了。

　　对于青岛购房者，还有个坏消息要说↓↓↓

    7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，其中，青岛房价再度实现环比与同比数据“双涨”，其中，环比上涨0.4%，同比上涨4%。据悉， 这已经是青岛新建住宅价格的“四连涨”。

　　（青岛各区存量房6月成交均价）

    原本就接连上涨的青岛房价

    经过这个地王的折腾

    未来青岛的房价

    半岛都市报综合整理，编辑：衣衣