青岛新闻网记者从市房产开发管理局获悉，今年一季度我市房地产开发完成投资191.9亿元，同比增长11.4%；各类房屋新开工面积440万平米，同比增长152.2%；新建商品房销售面积184.4万平方米，同比增长23%。

    今年以来，国家、省、市连续出台一系列房地产新政。除了国家层面的降首付、降利率外，我市又在首套房认定以及黄岛区、高新区购房落户方面降低了门槛，楼市去库存速度大大加快。统计数据显示，今年一季度我市房地产开发完成投资191.9亿元，同比增长11.4%；各类房屋新开工面积440万平米，同比增长152.2%；新建商品房销售面积184.4万平方米，同比增长23%。

    市房地产开发管理局市场处处长孙靖介绍,按照中央的有关精神，加强供给侧改革，青岛也是进一步畅通棚户区改造和商品房的渠道，另外将这些非住宅的库存量积极转化为电商用房，还有就是包括创客空间在内的一系列用途的转变。通过这些措施，进一步促进我市房地产业的平稳健康发展。

    据了解，我市已于近期出台办法，用于推进政府购买棚户区改造服务工作。下一步，还将针对目前库存区域、业态发展不平衡问题，从土地用途、项目定位、购买方式、经营模式等方面进行改革。加快解决城市基础配套和公共服务设施建设滞后、配套不足等问题，提升新建居住区人口聚集能力，促进均衡补短板。

    记者在鲁商蓝岸项目看到，已经开盘的一期项目销售已经基本结束，项目负责人杨治中介绍，3月份以后，新房市场迅速升温，库存得到快速消化。“今年年初我们去库存的计划都该有二百多套，这就是去年、前年的库存量，现在用了三个半月的时间把这些库存量全部消化光了，也就说现在整个项目推出的以往的房源是一套都没有了。今年基本用了四个月的时间完成了去年全年的销售量，定的任务是五个亿，大概在五到六月份我们就能完成全年任务。”杨治中介绍说。（青岛新闻网记者 朱颖）