权威!2016青岛棚户区改造！年内改造6万户 快看有你家？
青岛新闻网4月8日讯昨日，市城乡建委发布各区市城建任务项目进展情况。据悉，“十三五”期间，青岛拟完成棚户区改造约16万户。其中，今年计划改造6万户，包括主城区2.4万户，其他区市3.6万户。目前，青岛棚户区改造工作进展顺利，各区市按照先危后旧、先急后缓的原则推进项目建设。
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◆市南区 ◆
西部棚户区2000户房屋征收改造进展明显
重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。1月8日和3月22日，市南区分别对中西部棚户区（青岛湾老城区区域）平度路8号、北京路73号等11个楼院下达房屋征收决定，涉及居民417户，签订征收补偿协议共257户，全部选择货币补偿。目前，正在开展协议复审、房产证注销、搬家腾房和拨付补偿金工作。
金华路项目2827套保障房年内竣工交付
目前，延吉路改造项目、火车站商圈改造项目等6栋安置房已完成单体竣工，正在办理验收手续；南岛组团、北岛组团等项目6栋安置房施工进展顺利；食品厂周边改造项目、火车站商圈P2地块共4栋安置房取得土地证和规划许可证，预计6月份可复工建设；北岛组团4、5号楼等项目正在办理土地手续。
南京路小学计划年底主体封顶
新建的南京路小学规划总建筑面积约3.5万平方米，设计学制为完全小学，办学规模由原来的32班升级为48班、2160个学位，南京路小学将建成具有国际一流水准的现代化绿色校园，届时将继五中、基隆路小学和宁夏路小学之后，完成了校舍的全方位升级。
目前，项目完成了勘察、设计招投标，取得了规划选址意见，完成了规划方案的设计，正在进行方案公示；完成了土石方开挖和基坑支护工程的设计评审，发布了施工、监理招标公告；现场正在进行原有建筑拆除和树木迁移工作。计划5月份开始基坑开挖，确保实现年底主体封顶的进度目标。
浮山（市南）生态园一期工程顺利启动
浮山北部节点景观建设已全部完成，广场地面和园路铺装800平方米、绿化栽植乔灌木3300平方米、安装防腐木廊架一座，同时设置了休闲座椅、安全护栏等公共服务设施。市南区已着手推进浮山（市南）生态园一期工程7条消防道路建设，并配套消防管线、监控等设施。目前，已完成了工程施工、监理招投标，办理了施工手续。1号、4号和5号等多条线路也已陆续开工建设。
滨海步行道太平角段800米第一施工段全面贯通
太平角段滨海步行道沿海岸线伸展，总长1.6公里，宽约3米，利用石材、防腐木铺装地面，局部做架空处理，并栽植隔离绿化带，突出自然风格，力求最大限度保护自然礁石。目前，该段步行道已经顺利开工建设，共划分三个施工段，其中长约800米的第一施工段已全面贯通，并做好了第二、三施工段的施工准备。
◆市北区◆
启动16个集中片区改造涉及居民1.4万户
2016年，市北区计划启动16个集中片、31处零星片改造，涉及居民1.4万户，目前正在积极开展公示补偿方案、入户评估等工作，将于4月底前全部下达征收决定，剩余棚户区将力争在2017年全面完成。
2016年，经初步估算，完成1.4万户棚户区改造任务，资金需求约192亿元，是2013年启动棚改以来资金总量的近2倍，同比2015年增长284%。特别是在区财政非常困难的情况下，今年拿出7000万元设立棚户区改造综合工作经费，调动街道的积极性。
目前，市北区仍有3万户的棚户区未启动征收工作，计划用两年时间全面完成，其中2016年启动1.4万户、2017年启动剩余1.6万户。为此，区委、区政府将棚户区改造作为年度重点工作“一号工程”。
调度全区14个安置房在建项目
2016年，计划启动16个集中片及31个零星片项目改造工作。面对这么大的启动量，将统筹安排、有序推进，争取4月底前下达项目征收决定，6月底前补偿协议签订率达70%，10月底前补偿协议签订率达90%，第一季度国开行的资金支出达到10亿元以上。
市北区2015年以前还有部分项目未完成收尾，涉及居民900余户，2015年剩余2000余户，总共3000余户，这些都是难啃的硬骨头。目前已包户到部门、包户到个人，通过倒排工期、倒逼责任，将拆迁收尾工作积极向前推进。
目前，全区共有14个安置房在建项目，今年将一个一个的梳理调度，通过区局联席会、现场调度会等方式，协调解决建设过程和手续办理过程中存在的问题，加快推进，确保早竣工、早交付、早回迁。
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◆李沧区◆
已签订征收补偿协议484户
2016年李沧区市办实事中涉及危旧房改造620户，目前620户危旧房已完成全部征收手续，下达征收决定，开始签约腾房，已签订征收补偿协议484户。另外，2016年李沧区还将启动300户区政府实事危旧房项目，目前已完成调查摸底、项目初审等前期手续办理工作，正在编制征收补偿方案，力争6月底前下达征收决定。
敲定建成保障房3400套
2016年第一季度，经与市主管部门沟通，目前已敲定的保障性住房考核任务为基本建成3400套。李沧区今年预计能达到基本建成目标的项目有文昌路保障房项目、茉莉公馆项目、COCO蜜城项目，共计3785套，预计可顺利完成年度考核任务。
2016年，全区共有19个安置房建设项目，涉及居民9508户，总建筑面积约165.82万平方米，建设安置房总计17022套。目前南岭、于家下河、炉房等符合条件的共计12个安置房项目已全部复工。计划苏家、南王、南岭等8个项目年底前实现回迁。
1.2亿元整治16个老旧楼院及城中村
计划投资约1.2亿元，对华泰社区、郑庄小区、东南山等16个老旧楼院及城中村进行整治，惠及居民约1.39万户。其中涉及居民楼院约176个楼座，居民约6200余户。整治主要以功能性整治为主，遵循整治管理并重、注重改善民生、彰显城市特色的原则。目前华泰社区、郑庄小区、湾头居民楼院、东南山等15个老旧楼院及城中村已完成项目立项。
重点实施了城区示范道路养护，共完成人行道板维护1200平方米，车行道维护500平方米，路缘石调整1100米，雨水斗清挖3000米。实施非字道路、市政道路以及背街小巷共30条道路综合整治，总长度16.2公里，目前，已完成项目立项和设计招投标，可研已送审，待批复。加快拆墙透绿工程实施，目前项目立项已批复，正在研究初设方案。
已开建17条市政道路
今年，计划实施规划12号线东段、规划13号线、万达、石沟、东兴村、石牛山路改造工程、文昌路318号、规划33号线、规划9号线等28个项目的道路及排水配套工程。截止目前，石牛山路、318规划路、遵义路东段等17条市政道路已开工建设。金水路打通二期环湾立交和H1匝道已完成90%；枣山路和深圳路打通工程征拆工作进展顺利，深圳路高架桥段土石方工程清运完成；规划33号线完成惠水路至习水路段电力管线铺设。其余项目均按计划抓紧推进。
推进李村河中游整治
2016年，继续积极推进李村河中游整治工程、板桥坊河中游综合治理工程、楼山后河（重庆路-入海口）治理工程、大村河上游整治工程等河道综合治理工程。截止目前，李村河中游整治工程（峰山路至君峰路段）防洪工程完成70%，绿化工程完成10%；大村河综合整治工程正在进行绿化栽植施工，排水管线施工约1.5公里。板桥坊河中游及楼山后河（重庆路-入海口）方案正在深化，前期手续正在办理。
开展生态绿化工程
在小华山、东庵子和牛毛山组织开展了全市党政军和群众义务植树活动，共栽植苗木2300株，恢复山体绿化10000平方米。竹子庵二期工程已完成总工程量的70%；嘉凯城公园已完成总工程量的80%；惠水路（铜川路——石牛山路）已完成总工程量的30%。新建项目的枣儿山公园建设、十梅庵采石坑恢复、世园会周边山体提升、毛公地围子岭山绿化、新建10条绿篱和、道路重要节点绿化、三十三号线、三十九号线等工程手续办理顺利。
老虎山公园、大枣园市民公园、十四号线方案设计开始征集。桥下空间二期完成场地整理及种植土回填，开始苗木栽植。沧口公园环境整治进入收尾阶段。
推进海绵城市申报
协助市城乡建委选定海绵城市试点片区，并梳理汇总试点片区内的建设项目，涵盖楼院整治、公用建筑、市政道路、河道水系、公园绿地、居住小区等六大类等60余项。配合海绵城市试点片区实施方案编制部门，提报试点片区内950余个地块的现状情况及改造计划等内容，并提炼出：住宅与小区177项，道路与广场212项，公园与绿地14项，管网建设项目48项，水系整治与生态修复3项，防洪项目3项，为申报国家海绵城市试点奠定基础。
重点推进棚户区改造项目收尾、地铁1号线、地铁11号线、深圳路打通工程以及其它基础设施配套建设项目涉及的征迁工作，力争6月底完成攻坚。下一步启动2016年新开棚户区改造约300户的房屋征收工作，为建设项目的顺利实施奠定基础。
◆黄岛区◆
2016年列入全省棚改计划户数为12388户
黄岛区2016年列入全省棚改计划户数为12388户，截至3月底，共完成协议签订5314户，占全年计划的42.9%；开工（含货币化安置）4932户，占全年计划39.8%。梳理推进了第三批棚改项目利用国开行贷款工作，共涉及14个项目、22个村居、5639户。全面启动了1500户农村危房改造实事工作，计划于10月底前全部完成。
推进52亿元的275个项目
黄岛将2016年确定为“精品创建年”，全力推进了总投资52亿元的275项区财政投资项目，目前有53项正在积极实施。其中，2016年投资3.3亿元实施了14条“断头路”打通实事工程，目前10条正在施工中，预计10月底前完工。
加强地下管线信息管理，总投资5571.5万元的地下管线普查与信息化建设项目全面完成，共对城区和董家口经济区944平方公里范围内市政道路、河道内及两侧公共用地内的给水、排水、燃气等8大类、35种地下管线进行了普查；地下管线信息系统于3月18日建成运行，实现了区内各类地下管线信息的更新、浏览、查询、统计、分析、管理等功能，为城市地下空间的合理开发利用、智慧城市建设等提供了基础数据与平台保障。
规划建设安置房3.3万套
房地产业在建项目201个、1645万平方米，新建商品房累计完成投资21亿元，同比增长63%；累计施工面积1792万平方米，同比增长67%；累计新开工面积33万平方米，同比增长13%；累计竣工面积147万平方米，同比增长37%。围绕降成本、去库存，制定实施了暂缓调整基础设施配套费（仍按335元/平方米标准缴纳）。
按照“三个服务”（服务项目、服务交通、服务民生）和“三个优先”（前期手续优先、配套优先、回迁优先）的思路，全力加快了57个（1.6万户）城中村改造项目，拆迁房屋面积128万平方米，规划建设安置房3.3万套、约380万平方米，总投资196亿元。
◆崂山区◆
征地18亩 签约项目供地255亩
一季度，崂山区进一步加强土地资源保障和监管，为麦岛污水处理厂、硅谷线项目征地共计18亩，并与青岛建设房地产开发有限公司、青岛全球财富中心开发建设有限公司、青岛市崂山区房地产开发管理局签约供地共255亩，为项目建设提供了充足的土地保障。
2016年1至2月份崂山区新批准预售项目3个，其中住宅项目2个，商业项目1个，分别为凯旋书香门第项目、午山社区旧村改造项目A-13-1地块项目和金岭广场项目，套数共计749套，面积14.6万平米。新盘的上市供应带动了住宅类新建商品房的成交。截止到2016年2月底，新房现存可售房源6354套，建筑面积105.7万平米，环比分别上涨16%和17%。
按照目前的成交推算销售周期为44个月，环比上涨22%，同比上涨5%。截止到2016年2月底，崂山区现存新建商品房可售建面45.9万平米，按照目前的成交推算去化周期为22个月，环比上涨22%，同比下降39%。受春节假期影响，房地产市场有所降温，造成一季度前两个月去化周期延长。随着节后新政利好影响的显现，3月份房地产市场成交量已逐步回升，去化周期将进一步下降。
一季度开工项目约52.19万平方米总造价14.18亿元
一季度开工面积约52.19万平方米,总造价14.18亿元，其中规模较大和重点项目包括：青岛大学附属医院东区综合病房楼项目开工面积9.33万平方米，住宅（颐惠园一期）开工面积6.31万平方米，锦绣河山、幸福里（1-c0166-1）项目开工面积20.47万平方米。
金融楼宇建设风生水起金家岭金融新区占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海大道。金融新区作为青岛市的新名片，始终把载体建设作为立业之基。一季度，崂山区按照“每年新开工项目100万平方米、新建成项目100万平方米”的总体目标，全力推动高端金融载体项目规划建设。
其中，北大资源广场、爱丁堡三期等项目已开始土石方开挖，总建筑面积31万平方米的青岛环球金融中心一期项目正在加快地下车库建设。利群财富广场、银盛泰商务楼等项目正在进行地上主体建设，青岛国金中心、上实金融城二期、金狮广场等项目正在开展外幕墙安装、内部装修等工作，计划年内陆续投入使用。
同时，加快推进海尔路南端金融综合体、鑫海财富大厦、嘉佳广场等项目规划实施，为金融产业持续发展提供载体支撑。金家岭金融区新开工载体项目面积26.2万平方米、新建成面积5.6万平方米、近期计划建成面积33万平米。
随着一座座商务载体的建设，金融新区对高端金融企业的吸引力与日俱增。由香港华融投资（控股）公司和青岛天瑞星空酒店管理公司合资成立的青岛天瑞鼎信融资租赁有限公司落户金家岭金融聚集区，注册资金4.9亿元，主要面向成长型实体企业和公用事业单位，提供融资租赁、财务优化和融资咨询等服务；由农银前海（深圳）基金管理公司和中国信达资产管理公司共同投资的信恩润实投资管理公司进驻金家岭，该企业致力于维护区域金融安全，注册资金1亿元，主要从事不良资产处置。
目前，金家岭金融区汇聚金融企业360家、金融业态19类，其中有外商投资融资租赁公司4家，注册资本合计1.86亿美元。
◆平度市◆
2016年，平度市有5个棚户区改造项目列为计划基本建成项目，8个棚户区改造项目列入计划新开工项目。
其中，5个计划基本建成项目（东丰台、白果园、红旗路西通一期、潘家疃及汽车站、原白酒厂）改造户数1803户，建成安置房1751套，建筑面积23.4万平方米。目前，5个项目所有手续已办结，安置房主体已竣工，正在进行装饰装修和配套施工。
8个计划新开工项目（花园、杨家庄、后戈庄、东窝洛子、西丰台、黄家道口、战家疃、杭州路贯通）改造户数2366户。目前，1个项目（杭州路贯通）已完成协议签订、搬迁腾房；1个项目（黄家道口）安置房建设主体已封顶，其他片区正在积极推进改造前各项准备工作。
另外，平度市今年农村危房改造任务1000户，目前已初步确定各镇（街道）改造计划，各镇（街道）正在核实改造名单及改造方式。（青岛新闻网记者朱颖）
