青岛最新房价地图出炉！快看你的工资能在哪里买房？

    前言

    在过去的一年里，利率触底、落户政策放宽、大量新盘入市以及稳定的房价都预示着购房良机的到来。那么在青岛，月入多少可以在哪个区域买房？哪个片区有较大的挑选空间？下面，随着小编一起看看各档工资买房攻略！

    先来看一下2016年1月份青岛各区市普通住宅平均价格。

青岛房价地图（数据来自房价点评网）

    市南区

1

    以市南区为例：市南区1月份普通住宅平均价格为24404元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：24404*90≈219.6万

    首付款：219.6*30%≈65.9万

    剩余款：219.6-65.8=153.7万

    月均还款：按照商业贷款30年计算，月均还款额为8160元

    达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为16320元才可在市南安家落户。

    小编说：

    占据青岛金边的市南区理所当然是房价的“天花板”，当然，统计的平均数据仅供参考。小编了解到，目前市南区在售的两个新盘价格并未达到房价平均值。 位于徐州路与山东路交汇处的鲁润静园均价2万元/㎡ ，位于延吉路北侧的中城嘉汇均价18000元/㎡ ，另有132万特价房供购房者挑选，是不是燃起了你在市南购房的小火苗呢？

    崂山区

    以崂山区为例：崂山区1月份普通住宅平均价格为21031元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：21031*90≈189.3万

    首付款：189.3*30%≈56.8万

    剩余款：189.3-56.8=132.5万

    月均还款：7032元

    达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为14064元才可在崂山安家落户。

    小编说：

    崂山区南侧为旖旎的海岸线，北临城阳即墨，从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是，总价高的也是令广大购房者咂舌，绝对是货真价实的“土豪地儿”。

    相对于沿海的“高大上”，浮山后、滨海大道片区显得亲民不少。 去年开盘的金地悦峰以19500元/㎡的均价遭到购房者疯抢 ，滨海大道旁都市果岭、中联依山伴城 均价分别为15000元/㎡与10200元/㎡。大量新盘的推出拉低了崂山区的购房均价，也直接降低了置业崂山区的准入门槛，有木有？

    老市北

    以老市北为例：老市北1月份普通住宅平均价格为15344元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：15344*90≈138.1万

    首付款：138.1*30%≈41.4万

    剩余款：138.1-41.4=96.7万

    月均还款：5130元

    达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10260元才可在老市北安家落户。

    小编说：

    随着城市的不断扩张，老市北的地理优势逐渐凸显，房价也始终居高不下，但从推算理论工资来看，夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业滴。目前老市北在售新盘寥寥可数，选择空间较小。

    老四方

    以老四方为例：老四方1月份普通住宅平均价格为11434元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：11434*90≈102.9万

    首付款：102.9*30%≈30.9万

    剩余款：102.9-30.9=72万

    月均还款：3823元

    达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，按理论上讲，月工资为7646元才可在四方安家落户。

    小编说：

    老企业搬迁工作接近尾声，腾出的大量土地为老四方的涅槃奠定了基调。小编在多次走访中发现，老四方可以称得上是全市新盘最多的片区。从房价区域来看，新都心片区房价最高，均价大都在14000元/㎡左右，金华路片区略低，均价11000元/㎡左右， 海岸路片区最低，新盘中海蓝庭80㎡高层均价78万，价格十分“美丽” 。

    李沧区

    以李沧区为例：李沧区1月份普通住宅平均价格为9974元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：9974*90≈89.8万

    首付款：89.8*30%≈26.9万

    剩余款：89.8-26.9=62.8万

    月均还款：按照商业贷款30年计算，月均还款额：3335元

    达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6670元才可在李沧安家落户。

    小编说：

    作为老牌的价格洼地，李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通，愿意到李沧置业的年轻购房者不断增加。相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/㎡左右，如果楼盘支持公积金贷款，90㎡户型每月还款额可控制到2600元左右，基本不影响生活质量，“钢丝们”可以行动起来了。

    城阳区

    以城阳区为例：城阳区1月份普通住宅平均价格为7418元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：7418*90≈66.8万

    首付款：66.8*30%≈20万

    剩余款：66.8-20=46.8万

    月均还款：2480元

    达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为4960元 才可在城阳安家落户

    小编说：

    城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。在城阳当地最受关注的就是以正阳路为核心的中心片区，多个办公、住宅项目扎堆分布，商业、居住状况发展势头良好。

    黄岛区

    以黄岛区为例：黄岛区1月份普通住宅平均价格为7908元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

    总房款：7908*90≈71.2万

    首付款：71.2*30%≈21.4万

    剩余款：71.2-21.4=49.8万

    贷款：按照商业贷款30年计算，月均还款额：2644元

    月供：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为5288元 才可在黄岛安家落户。

    小编说：

    2015年青岛楼市以12.7万套完美收官，全市销售量最好的黄岛区，销售量占全市成交总量的22%！楼市限购松绑起，新区合并，隧道通行费降价，众多重量级大项目如东方影都、青岛国际博览城等的入驻， 全新的黄岛区大规划纷纷落地，置业集投资、养老、改善、自住于一体，新房成交量不断攀高。黄岛区商品住宅量价齐涨，个别滨海大道周边项目的销售价格已赶超主城区。

    （注：以上数据根据最新房贷计算器计算得出，仅供参考）