“互联网+创业服务平台”联合办公逐渐升温 蕴藏机遇无限增大

   “谷歌级别的办公环境”、“YC级别的创投服务”几乎已经成为联合办公提供者的标配口号。其实，“联合办公”并不是新鲜事物。随着“创客空间”的鼻祖We Work，在经过7年运作，N轮融资，估值达到惊人的50亿美元，一个商业童话在世界各地传播开来之后，联合办公这一说法也在国内渐渐流行。

创联工场办公实景图

    联合办公在中国的发展情况

    今年以来，联合办公已经成为地产行业新的关键词。在近一年的时间内，SOHO 3Q发展迅速，目前累计可以提供一万个工位，2016年预计会扩张到四万个，2017年这一数字可能会达到十万个。

    作为中国联合办公最早的践行者，已有8年运作经验的创联工场，也正处于快速发展的道路上，今年12月份一口气签下了宁波、杭州、无锡等三个城市，四个楼盘。在最近的几年里，它也在悄悄地进行全国布局，时至今日，已覆盖全国十个城市，服务客户超过一万+，其中不乏奔驰、思科、例外这样的知名企业。

    联合办公到底强在哪里？

    今年“联合办公”成为地产界、创投界的热词。所谓联合办公，就是企业以工位、小时等“零租”方式，租下办公场地。这种形式吸引的多是创业企业、小微企业。纵观目前国内的联合办公运营者，基本上可以将其分为两种：一类是像SOHO中国、万科、瑞安这样知名的房企；一类是以WeWork为模板的优客工场、Founder、创联工场这样的专业运营机构，都在致力于吸引更多创业者走到自己平台上来努力着。

    那么，联合办公，这个为地产大佬以及众多有志人士所热心追捧的一个时代产物，到底可以为创业者提供怎样的服务及创业便利条件呢？

创联工场办公实景图

    租赁方式更加自由灵活

    联合办公与普通办公楼最大的不同在于，联合办公确保单独一个人就有能力租赁一个“工位”进行办公，且租期灵活，便于自己掌握。与雷格斯为代表的“服务式办公”相比，联合办公最大的不同在于，它能够提供更自由、开放的交流空间，办公氛围更 轻松，能为创业型公司提供与不同行业、不同人群交流、碰撞的机会，创意的火花或许在此产生。因此，联合办公的意义远不止盘活闲置商业地产，更大的野心，在于打造创业服务与共享经济“生态圈”。

    开发商会为创客提供多种增值服务

    联合办公除了场地、交流这些“可以看得见的服务”外，更重要的是，很多开发商或创客空间的运营商，都会为正值培育、发展期的创客租户提供增值服务。例如万科旗下专门为小微租户服务的“星商会”以及Founder，都会为入驻租户提供注册、法务、财务、协同办公等配套服务。SOHO中国的3Q也会利用其董事长潘石屹在投资界强大的人脉，围绕着创业邀请投资界人士前来讲座；他们会为创业企业提供法律、人事、财务知识沙龙讲座；聘请领袖企业创始人，为创业者提供导师服务；甚至会对处在种子期的租户进行投资，引入资金进行资源对接。

    一直以“低调作服务”来吸引优秀创客的创联工场，除了在场地价格上更接地气以外， 更是形成了从“创业投资”到“资源整合”、从“行政支援”到“市场推广”等在内的六大服务体系，为每个入驻企业提供量身定制全系列助推方案，让每个入驻企业体验“创业很简单”。

创联工场办公实景图

    联合办公所蕴藏的机遇无限大

    由于联合办公所蕴藏和可孵化的机遇无限大，加之中国政府出台各种创业扶持政策，鼓励创业，为创新提供发展空间，投资人或开发商若是可以与地方政府合作，帮助年轻的创业者实现创业梦想的同时引入受到扶持或是鼓励的产业，那么这些空间里面潜在外延价值便是投资人所看重的。

    据悉，创联工场已逐步打造成“互联网+创业服务平台”，以拎包办公等刚需为入口，打造闭环式创业生态圈，围绕创业投资、商务支持、资源整合、生活服务等四条主线打造完整商业链条，在实现创业者“创业很简单”的同时，也为整个联合办公行业探索出更有想象空间的“盈利模式”。

    对于创业者来说，创业或许是一件充满了孤独和泪水的事情。但联合办公就像一个聚能平台，这是一个能量场，能部分融化掉创业者前进路上的阻碍，联合办公，绝对不仅仅只是一个办公室。

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