“今天领到这个证很高兴，也很激动。 ”接过从国土资源部部长姜大明手中递过来的《不动产权证书》，青岛市民徐建军十分激动。昨天上午9时许，青岛市不动产登记中心见证了历史性的一刻。徐建军拿到的是全国首批、山东省第一本《不动产权证书》，而青岛则有幸成为全国第一个颁发不动产权证书的副省级城市。

    现场 六位市民拿到测试证书

    3月1日，青岛市房地产交易中心正式更名为青岛市不动产登记中心。昨天上午，该中心进行了系统升级后的调整测试，之后开始正式受理《不动产权证书》办理业务。

    昨日上午，国土资源部部长、党组书记姜大明为不动产权利人市民徐建军颁发了全国首批、山东省第一本《不动产权证书》。 “今天领到这个证很高兴，也很激动，过去是房地产证，现在变成了不动产权证，这是咱们国家依法治国、落实《物权法》的一个非常好的举措，是老百姓能够确权、维权的一件大好事，这是一种进步，而且这个流程也比较顺畅。”徐建军激动地说。记者看到，徐建军手中持有的证书编号为37000000001号，他表示自己在市南区鲁商首府购置了一套100多平方米的商品房，山东省1号《不动产权证书》对自己居住这套房子有特别的意义。

    昨日上午，一共有六位市民在系统测试中拿到了属于自己的《不动产权证书》。拿到全省2号《不动产权证书》的市民梁作深，登记的房产是一套回迁房。“这是我名下的第一套房，有了不动产权证感觉心里挺踏实的，感觉私人的不动产享受到了法律保护。”梁作深表示，“跟以前的房产证相比，新证上的图多了。以前就一个户型图，这个还有自己的房子在楼座中的位置图。内容更详细了，对老百姓是个好事！ ”

    进度 年底前实现全市发新证

    “我市市本级以外的其他区市暂不发放《不动产权证书》，在完成职责和机构整合前，继续按照原有职责发放各类旧版的权属证书。具备颁发新版证书条件后，才能停止发放旧版证书，条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。 ”昨日，市国土资源房管局副局长付荣云接受记者采访时表示，下一步，我市将按照国家关于不动产工作开展的工作安排，健全配套制度，逐步衔接过渡，统一规范实施。

    今年，我市将做好工作衔接，细化工作流程，实现市本级统一规范的不动产统一登记；重点督促指导其他区市尽快完成机构、职责整合，力争在年底前实现全市全面完成不动产统一登记工作，全面颁发不动产权证书；2016年，在国土资源部会同相关部门制定不动产登记配套法规、规章、规范的基础上，结合我市实际，制定我市不动产登记的规范性文件，进一步规范完善不动产登记工作；2017年，根据国家不动产登记信息管理基础平台建设的技术标准和要求，建设我市信息平台，实现不动产审批、交易和增进登记信息的部门互通，上下互联。同时，建设不动产信息公开查询系统，方便社会，依法查询。

    收费 个人查询房屋档案10元起

    据了解，不动产登记信息的查询范围有严格规定，只有权利人和利害关系人才能够查询，而相关部门（如司法部门等）需要查询权利人的财产时，也必须提供查询目的和查询证件。

    对于查询费用，山东省物价局也核发了相关标准，如对于房屋档案的查询，个人查询产权产籍档案，每档次需交10元，单位每档次30元；地籍档案的查询费为，单位每宗次100元，个人每宗次20元，查询其他有关地籍档案资料每卷次150元。城市低保户、保障性住房申请人出具房产证明的，不收费；农村村民查询自家宅基地的土地档案资料不需交费。

    新老证书五大不同

    一，记载的内容不同。老证书记载了两项内容：房屋和土地；而新证书记载的内容涵盖房屋、土地、林权、海域等，以及下一步要记载的农地。

    二，办理简便程度不同。新证书将所有的不动产权事项集合在一个证书中记载，便于百姓在以后的流转过程中，或使用权属交易过程中，不必来回多个部门奔波。

    三，附图内容不同。老证书只有房屋附图，而新证书目前承载了房屋和土地的附图，下一步还会将宗地、宗海，以及上面全部的构筑物都显示在上面，图形信息一目了然。

    四，封面套印公章不同。老证书在首页发证主体套印的是各地方政府的公章；而新证书取消套印公章，因为发证的登记主体已经变为登记机构，不再由各地人民政府承载相关事项。

    五，新增扫码识别。老证书只有一个编号，而新证书首页上方还印有二维码标识，为了存储不动产登记信息，便于下一次受理时能够快速查询。目前主要是证书编号、不动产权证单元号码及相关的房屋编码。值得注意的是，这个不动产权单元号是本次不动产权登记最主要的一项内容。通过单元号，个人所有不动产的主要信息都贯穿其中。

    全市不动产登记中心

    联系方式 青岛市不动产登记中心（总部） 市南区巫峡路9号 电话：82660001青岛市不动产登记中心市北登记一中心 市北区南京路236号-2-3 电话：85020865青岛市不动产登记中心市北登记二中心 市北区重庆南路120号 电话：85639738青岛市不动产登记中心李沧登记中心 李沧区峰山路117号 电话：87632119 备注：市南、市北、李沧区各区初始登记在不动产登记中心总部办理。预约服务网址： 不动产登记办理流程 权利人持有关办证材料到登记机构申请登记符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执申请人到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费登记机构审核案卷登记机构将审核结果记载于登记簿权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书 农村“两权”登记发证青西新区成全国试点

    记者从青西新区国土资源和房屋管理局获悉，国土资源部选定青岛市、深圳市和重庆市作为全国不动产登记和农村“两权”登记发证试点地区。其中，在青岛市范围内选定青西新区房地产登记交易中心作为“全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证示范基地建设”承担单位，主要工作任务是进行农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作示范基地建设。