灵山湾影视文化产业区在全力构建 “影视文化+科技研发”双产业集群的同时，安置房、社区小学路等民生工程也在同步推进。记者从青岛西海岸发展集团获悉，由该集团投资建设的三大安置房工程正在梯次推进，工程完工后，灵山湾影视文化产业区12个村庄的7600余户村民将住上新型社区，从农民转变为市民。

    据介绍，灵山湾影视文化产业区三大安置房工程分别为九龙安置区、郑戈庄安置区和白果树安置区。记者在产业区最大的一处安置房工程现场——九龙安置区了解到，该安置区总占地面积268亩，总建筑面积约67.8万平方米，将安置两河、店头、前洼和蒋家窑等8个村庄的4300户村民。目前九龙安置区已经全面开工，进度最快的一个标段，春节前主楼施工力争到地上两到三层。

    产业区内另外两个安置区，正在编制环评报告，预计将于明年上半年开工建设。其中郑戈庄安置区总占地面积149亩，总建筑面积约为38万平方米，将安置郑戈庄、蔡家庄和大楼村3个村庄的2568户居民。白果树安置区总建筑面积约13万平方米，规划建设800套房，将安置白果树村790户居民。

    另据了解，在安置模式上，西海岸发展集团借鉴了西安、江苏等国内先进地区的旧村改造做法，并广泛听取了拆迁居民的建议，确立了“6+4”安置模式。即，围绕“促进就业、夯实物业、做强产业、鼓励创业”4个方向，力争实现6个目标：让每户搬迁群众成为既有自住住房，又有可用于出租产权房的双房户；实施社保全覆盖，解决农村社保问题；给村集体留建可用于发展集体经济的商业用房，带动第三产业发展；发展物业管理、环境卫生、酒店旅游服务等配套产业；组织就业技能培训，提高村民就业能力；建立小额创业基金，支持自主创业。

    西海岸发展集团有关负责人表示，“6+4”安置模式，较好地保护了农村和农民的利益，让他们真正享受到城镇化带来的红利，也为产业区经济发展奠定了良好基础。而随着安置房工程的全面推进，安置区拆迁村庄村民的免费劳动培训也将于近期展开。