昨日，市规划局网站对李沧区上王埠、东王埠、桃园旧村改造商品房S8地块项目规划方案变更进行社会公示。

    公告显示，李沧区上王埠、东王埠、桃园旧村改造商品房S8地块项目位于李沧区黑龙江中路287号，建设单位为青岛嘉凯城房地产开发有限公司。据了解，此次规划变更的原因是设计期间结合开发局下发的住宅套型结构比例的批复，导致本地块户型设计面积及数量发生变化。另外，由于本地块位于青银高速和黑龙江路之间的重要城市节点位置，建筑天际线及立面形态等因素对城市景观有关键影响。对于天际线及单体建筑的优化和整体考虑变得尤为关键。

    变更的主要内容包括：住宅群落形成的天际线进行整合考虑；住宅顶部采用跌落的造型，增加了空间韵律及动感，同时，地块北侧沿湖的立面也作了相应的优化处理，增加了跌落层数，凸显了北侧天际的变化；调整了公建配套在地块的位置，充分考虑到了使用上的便利性和功能逻辑；优化了商业的布局和形态，在完善城市界面的同时也考虑到了更加合理的使用性；户型设计面积中，90平方米以下套型占总面积的52.1%，90平方米以上的套型占总面积的47.9%。

    规划方案显示，该地块用地面积不变，容积率不变，绿地率不变，但总户数由之前1652户增加至2409户，停车位由之前的1600个增加至1709个。另外，公建配套项目中幼儿园的面积也有所增加，由之前的1600平方米增至1709平方米。