亚洲第一个在建DGNB预认证金奖项目中德生态园以“德国品质”打造德国企业中心

    2014年7月8—9日，2014中国国际建筑科技大会及展（BAUCongressChina2014）在北京举行，作为中德生态园首期打造的重点项目，德国企业中心项目受邀参加大会并获颁德国DGNB预认证金奖证书。这标志着德国企业中心项目已通过DGNB的全面预评估，成为目前世界最大体量获得该体系金奖认证的建筑综合体，这也是亚洲第一个在建的DGNB预认证金奖项目。

    德国DGNB评估体系是目前世界最为先进、严格、完整的可持续建筑评估体系，覆盖建筑行业整个产业链。德国企业中心能顺利通过评估，也成为其“德国品质”提升的重要标志。

    德国标准 青岛落成

    作为中德企业沟通、合作交流的重要平台，中德生态园在德国企业中心建设伊始便开始以“德国品质”为根本对其进行打造，从设计、采购到施工、建设，每一个细节都体现着高规格的德国标准，力求让大家真正感受到 “百年之前德国建筑看青岛市南，现代德国建筑看德国企业中心”。

    这样的高标准也吸引了德国著名的建筑设计公司参与其中，SBA公司对德国企业中心进行建筑方案设计、欧博迈亚工程咨询公司对德国企业中心进行景观、内装设计……让德国企业中心带上地道“德国味儿”。

    德国企业中心严苛的德国标准也同样体现在了采购、施工等各个方面——环保、节能、可持续，更要最大限度的为入驻企业提供舒适的环境、节约运营成本。

    基于此，德国企业中心制定了节能、节水、清洁及维护等10个专业方案，并成为国内首个使用国家级绿色建筑三星标准和德国 DGNB金奖标准双重建设标准的建筑。

    “建筑全年自然光率不低于60%，办公区域空间净高达2.75米、酒店区域达2.5米，玻璃传热系数要达到1.42w∕m2·k……项目供能方式选用最新型的地源热泵、热电联供、光伏发电、地板辐射……室内建筑要模块化，可轻松分隔、拼装空间……”这些在其他建筑上从未有过的新标准、新技术、新模式，在德国企业中心确成了最基本的要求。为了实现建筑的环保、可持续，德国企业中心在选择建筑材料时更以Esuco数据库为依托，经过严格计算后，优先选择二氧化碳等气体排放率低的建材。同时，模拟运营阶段的采光、通风、制冷、制热等耗能，在未来的运营中实现按需分能……这样不仅能够从源头上保护环境、节约能源，更能大大降低入驻企业的运营成本。

    在了解了德国企业中心一系列建设标准后，来自德国联邦经济与能源部的官员称赞“高标准的德国企业中心不仅会成为工业投资和商业的一个平台也将会是一个所有在中国的德国企业的导航”。

    品质服务 成就发展

    “标准建设是硬件，配套服务是软件”对于入驻企业来说，除了可以在这样高标准建设的场所办公、居住外，在中德生态园发展的背景下，更能享受到全方位的配套服务和便利发展条件。

    根据中德生态园的发展规划，在未来的5到10年，这里将建设成为一个国际化的生态、智慧园区，著名的经济学家、《第三次工业革命》作者杰里米·里夫金也称赞 “中德生态园的低碳、环保、可持续，正是未来城市发展的方向”。中德生态园的飞速发展也得到了各方的广泛关注，2014年初，德国经济与能源部第一次出资为外国园区专门主办的说明会——“中德生态园参与和投资机会”说明会，来自慕尼黑、法兰克福等城市，涵盖工业、设计、金融等多个领域的120余人参加了会议。会上，前中国驻德国大使卢秋田评价中德生态园“作为新时期中德两国交流的平台、合作的桥梁、感情的纽带，其发展体现了中德合作的新理念、新模式、新机制、新速度。”

    正是这种具有前瞻性的新模式、新机制的探索，让中德生态园为入驻企业搭建了一个高水准的发展平台。

    借鉴国内外园区建设经验，中德生态园全力打造园区专属商务平台，建立集银行、餐饮、公寓、活动中心等服务为一体的综合性商业服务中心，为企业提供生活、商务配套服务，带来生产生活便利。

    同时，在园区内设立专门的项目服务代理中心、知识产权中心及商务信息咨询公司等，推进投资的便利化，实现“一门受理、全程代办”，将所有行政审批手续进行无偿快速办理。知识产权中心及商务信息咨询公司将为入驻的企业提供知识产权保护、专利申请、商标注册、版权登记等咨询和诉讼服务，提供专门的金融、融资、基金管理及海外上市并购咨询。

    园区内还将开通与市区间的穿梭巴士。届时，无论是日常办公、上下班还是周末、假日出游都能满足企业员工的需求。

    在德国企业中心内还将进一步细化，开展商务办公、市场咨询、商务会谈、秘书翻译、产品展示、餐饮住宿、休闲娱乐等业务，为入驻企业量身定制服务方案。

    目前，德国能源中心及学院（GECC）已经与中德生态园签订合作协议，将在德国企业中心开展德国先进节能产品和技术展示项目及 “德国建筑能源管理师”培训项目；2014年7月7日，德国被动屋项目也正式与中德生态园达成合作，成功入驻德国企业中心，将合作建立被动屋技术中心和产业联盟。

    目前，德国企业中心正面向全球展开合作发展，基于“生态、可持续”的发展理念，对于申请入驻的科技含量较高，生态化水准高，人才优势项目，将优先办理入驻手续。 青岛德国企业中心合作咨询热线：67791656