昨日，市规划局副局长姜德志做客青岛政务网“网络在线问政”栏目，就“市南区规划管理”专题与广大市民进行交流。据了解，中山路25号、湖北路35号已列入市政府确定的中山路区域保护更新改造总体规划范围内，但市南区东部上世纪八十年代以后建设的成套住宅尚没有改造计划。

    借助社会企业力量改造中山路

    “中山路25号、湖北路35号已列入市政府确定的中山路区域保护更新改造总体规划范围内。”姜德志介绍说，市委、市政府高度重视中山路区域保护更新改造工作，成立了改造指挥部， “政府按照主导、企业参与、尊重民意、渐进改造”的原则，统筹协调开展中山路区域改造工作。目前，指挥部一方面针对部分区域居民居住条件较差等问题，已经先行启动了潍县路19号等危旧房屋征收工作。另一方面，正积极开展相关招商工作，借助社会和企业的力量，共同解决资金压力、产业提升等难题，努力实现居民生活改善、历史文化保护和区域经济发展的共赢。规划重视历史文化与风貌的保护传承，同时注入具有活力的业态，振兴旧城经济活力。待下一步确定投资主体后，指挥部将进一步明确具体分期实施方案和计划进度安排，并适时通过政务网站和新闻媒体对外公布。

    据了解，市南区特别是西部老城区分布有大量老建筑，2012年我市出台了《青岛市历史建筑保护管理办法》，根据该办法，我市对历史优秀建筑、特殊保护及重点保护的历史建筑已经制定了详细的保护规划。对于建筑结构损坏严重、整体保持状况较差的一般性历史建筑和上世纪六七十年代建设的简易低标准建筑，市南区政府已经制定了危旧房征收与改造计划。目前已经启动并按计划逐步实施。

    东部城区暂无改造计划

    有网友提问：“云霄路、香港中路、南京路、闽江路围合区域，漳平路、漳浦路27栋楼，基本为上世纪八十年代初所建，房龄超过30年，楼顶漏雨，墙皮严重脱落，地面下陷，是否有拆迁计划。”对此，姜德志表示，目前市南区政府确定的旧城改造主要任务是对市南区西部片区危旧房进行征收、改造，对于市南区东部上世纪八十年代以后建设的成套住宅尚没有改造计划。

    另外，镇江路以东、泰州路以西、泰州二路以南、江西路以北区域，延吉路以南、南京路以东、永嘉路以西、丽水路以北合围区域，八大湖、辛家庄二小区、辛家庄三小区、辛家庄四小区、燕儿岛公安局宿舍等区域也暂时没有拆迁改造计划。

    13个街区列入历史文化街区

    “大学路是我市历史文化风貌保存较好的代表性街道，我市正在组织编制历史文化名城保护总体规划和具体历史文化街区控制性详细规划，大学路区域在规划范围内。依据保护规划，该区域将重点对文保单位、历史优秀建筑、历史建筑和街区整体风貌等予以保护和合理利用，可以适当考虑功能优化和产业置换。目前，该规划正在编制过程中，待完成初步成果后，将按程序征求相关部门及公众意见。”姜德志介绍说，根据在编的《青岛历史文化名城保护规划》，青岛历史城区仍然延续了“东沿延安三路、长春路、威海路，北至海泊河，西南以海岸线为界” 28平方公里的范围，约 新划定的13个历史文化街区分别为：中山路历史文化街区，馆陶路历史文化街区，观海山历史文化街区，信号山历史文化街区，观象山历史文化街区，上海路-武定路历史文化街区，八大关、汇泉角、太平角历史文化街区，黄台路历史文化街区，鱼山历史文化街区，八关山历史文化街区，四方路历史文化街区，无棣路历史文化街区，奥帆中心历史文化街区。