崂山区钟家沟社区改造项目又有新动向,昨日,青岛市规划局公布了钟家沟住房项目规划调整方案,根据最新规划,调整前的一块商住用地将分为三部分,其中876平方米的地块将专门配建公园绿地。
规划显示,此地块位于崂山区银川东路以南、仙霞岭路以北、石老人一路以西、松岭路以东,由青岛建融投资置业有限公司建设。 《青岛市崂山区松岭路东侧(王家村片区)控制性详细规划 (调整中)》中,8.89万平方米地块为商住用地,现控规将用地分为三部分,其中1号用地4.89万平方米为商住用地,在该用地中将解决确定区域应配建的社区服务中心、文化活动站、社区卫生服务中心、垃圾转运站等公共服务设施及市政配套设施。 2号地块3.91万平方米,全部为商住用地,但项目容积率由2调整为2.76,商户比由3:7调整为1:9,绿地率35%。 3号地块876平方米,将全部用作公园绿地。整个项目规划户数566户,配建停车位764辆。
该项目以“山海融入雅居,全面接触自然”为设计理念,充分利用地块周边的景观资源,在有限的空间中尽一切可能为住户创造景观体验。侧重以人为本的理念,平等共享内外景观资源,享有便捷可达、尺度宜人的活动场地,归属感、领域感得到满足。项目用地拥有山海景观资源。目前视线通廊开阔,通过合理的设计,充分有效的利用地形,使居民南可观海,东可观山。