在很多人的印象中，夏庄板块依山傍水，生态迷人，但村落多，生活配套相对落后。2013年，伴随着众多地产开发商进驻夏庄板块，为区域的发展增添助力，夏庄板块也进入“大盘造城”的时代。交通、生活配套的不断完善，越来越多的购房者看到了夏庄板块的居住价值，也成为板块升值的重要支撑。

    大鳄云集夏庄板块看重潜力

    开发企业对于进驻区域的第一个楼盘总是最为看重的，而夏庄板块就汇集了佳兆业、中交等地产大鳄，将夏庄作为其进驻青岛的第一站。“我们拿地的时间是2011年，其实那时候这一区域内已经交付使用的项目并不多，居住氛围并不浓厚。之所以将在青岛的第一个住宅项目选址夏庄，是看好了这个片区的发展前景。首先是生态环境的优势，临近崂山水库和白沙河，城阳本身也非常注重这一区域的生态发展，所以生态环境的配套优势十分明显，与我们做生态刚需大盘的立足点非常契合。到了2013年，我们正式进驻这一板块进行开发，那时候生活配套已经发展起来，楼盘项目的入住率大大提升，大部分银行的网点分布在各个小区门口，商业、饭店等配套已经逐步完善。随着众多开发企业的入驻，夏庄板块的配套会更为迅速地发展起来。”中交·阳光屿岸的销售负责人许高峰告诉记者，中交地产进驻青岛选择夏庄板块，很大程度上是因为交通、配套的日趋完善，为楼盘的开发提供了依托。尤其是交通配套方面，包括轨道交通、公路建设，为该区域内的居民提供了便捷生活的交通网络。

    大盘造城改变板块格局

    近年来，夏庄板块凭借地产大鳄以及本土房企的不断开发建设，快速进入“大盘造城”的时代。开发企业对于教育、医疗、商业等方面的配套建设，也提升了板块的宜居指数，改变了板块的居住格局。

    鑫江·水青木华四期的销售负责人刘经理透露，“以前人们对夏庄的印象可能是城乡接合部，生态资源挺丰富但生活配套不完善。目前，随着居民的不断入住和开发建设的推进，这个区域的出行、消费、教育、医疗都已经不是问题。这个板块作为城市细胞来说，已经具备了各种生活元素，该板块也发展成一个小型的城市，可以满足居住的各方面基本需求。当然，这种繁华度的突飞猛进与开发商的定位和配套建设密不可分。鑫江集团在夏庄板块对于商业、酒店、日常生活配套的投入建设，就是将这个板块当做一个城市细胞来打造，从城市的特点出发，通过完善配套建设，改变这个板块的居住格局。”

    夏庄板块汇集了众多刚需楼盘，其主要购房群体是刚需购房者，他们普遍对于配套的依赖程度更高，为此开发商也做足了功课。“我们进驻夏庄板块后，主要从教育、养老、以及配套景观整治等方面来提升居住品质。首先我们引进了北京空军蓝天幼儿园，这所幼儿园在全国来说就是幼儿园中的清华、北大，该幼儿园也将此作为其进驻青岛的第一家分校。养老配套方面，我们建设了老年人活动中心 、老年人活动站、社区的服务中心，为老年人的娱乐休闲提供场所。此外，我们还将整治景观河道，让周边的居民共享美丽景观。”许高峰告诉记者，开发企业将规划着眼于片区未来的整体发展，希望通过提升项目的居住品质，带动大环境居住氛围的提升。

    配套升级带旺价格、人气

    随着相关配套的升级和完善，人们对夏庄板块有了全新的认识。而得天独厚的生态环境以及便利的生活条件也吸引了更多购房者前来置业。

    “我们俩在李沧上班，现在李沧每平米房价已经过万了，对于我们来说有点承担不起。所以就想在夏庄买套房子，再凑钱买辆小车，每天上下班十几分钟就能到单位，也非常方便。而且这边有东方城、华润万家等购物场所，还有电影院、游乐场等娱乐场所，日常生活也很便利。”准备明年结婚的高先生告诉记者，已经看好了夏庄一家楼盘，对于他和妻子这样的白领阶层，这是性价比更高的选择。

    今年4月，相比于城阳城区个别楼盘个位数的成交量，夏庄的鑫江·水青花园、佳兆业·水岸新都等楼盘的成交量都不错。而且，随着配套设施的完善，越来越多的购房者看到了夏庄板块的居住价值，也成为板块升值的重要支撑。