爱都汇“纵贯线”发展 体验式业态独具优势

随着商业地产逐渐进入发展的深水期，商业地产的发展不能只停留在“复制”、“粘贴”的模式传统。人们新的消费观念和生活方式不断升级，推动购物中心进入到高质量的黄金发展时期，不仅要求购物中心有着完美的黄金地段和区域价值，还要提供更多功能化、体验化、和生活化的增值服务。

爱都汇购物中心作为黄岛的商业地产新势力，采用“纵贯线”的发展策略，在有着得天独厚的“先天优势”，占据着黄岛最核心地段的基础上，不断努力的创新发展和升级，打造体验式业态，增加儿童商业和餐饮、休闲娱乐业态的比例，在突破黄岛商业地产同质化问题的同时，获得差异化、多样化的竞争优势。

“先天优势”：地段决定价值  地铁助力稳固增值

地段是商业地产项目价值最重要的决定因素，地段的好坏也直接决定着项目升值前景。爱都汇在香江路、长江路商圈的交汇处，位于井冈山路步行街上。作为商业街商铺，爱都汇有着“先天”的优势，周边20余条公交线路环伺，不仅交通便利、人流易达，而且有着天然的人流量，吸引的都是带着消费目的的人群。项目周边购物中心、中高档住宅、写字楼、酒店、学校等多种物业形态并存，商业气氛浓厚，商业设施齐全，可享用周边多元化的商业配套。

爱都汇不仅占据着核心商圈，还占据着地铁M1、M6号地铁线的“地铁黄金路段”。爱都汇位于M6号地铁线井冈山路站的出口处，距M1号线的出口处也仅有五分钟的车程，双地铁的助力将引爆爱都汇双倍的区域价值。将来地铁的开通，在给爱都汇带来巨幅商业人气的同时，将会带动周边商业的发展和产业升级，将带动周边商铺稳固增值。

“后续努力”：体验式业态独具优势  

随着消费者的个性化、情感化需求倾向越来越明显，购物中心将落脚点回归到消费者身上，商业地产进入了体验式消费时代。爱都汇集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多元化功能为一体，一站式的满足消费者购物生活体验。在设计上，爱都汇采用不同主题特色的专区来划分商业格局，让消费者在不同的专区抱有不同的心情来选购商品；采用双首层的设计理念，将上下、内外的步行街完美的联结起来，让消费者“漫游”在购物中心的每一个角落，随时发现自己所需要的商品。在配备上，爱都汇设有体验式专区，专区内的篮球场、攀岩墙等设施供消费者娱乐和休闲，让消费者在购物之余体会生活的美好。

爱都汇的体验式业态不仅体现在建筑布局和空间处理上，还充分的体现在完美的业态组合和招商上。爱都汇加大时尚餐饮和休闲娱乐的业态，打造自主空中会所品牌，引入主题特色酒店，促进业态间的交流和互动。爱都汇倾力打造儿童商业，引入儿童乐园、品牌儿童服饰、特色儿童餐饮，通过体验式的儿童乐园，帮助孩子健康快乐成长的同时，促进家长与孩子间的沟通与交流；为孩子和家长提供一个家庭娱乐的好去处，不仅能满足每个家庭成员的需求，填补黄岛家庭消费市场空白，还能充分发挥儿童商业的吸虹效应，带动商场的人气，刺激消费。

目前，爱都汇的多业态招商正在进行中，已经与知名儿童品牌海洋贝贝、叮当猫成功签约，不仅吸引到肯德基、必胜客、屈臣氏等国内外知名品牌的意向合作，和ONLY、VERO MODA、百丽、千百度、哈森、KISSCAT、艾格等时尚品牌也在进行洽谈中。