西班牙颁新创业者法 购马德里房全家享地中海

    西班牙颁新《创业者法》 购马德里房全家坐享地中海

    根据商务部转载西班牙财政部网站发布的消息，2013年9月19日，西班牙议会正式通过了《创业者法》法案，自9月28日正式生效。该法案旨在推动创业，帮助西班牙战胜危机，促进经济增长并创造就业。随后该法案将由国家文告公布实施。

    据记者了解，这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念，也是首个欧盟大国制定相关政策。法规中包含“购房换居留”在内的新政策。新移民法案草案的出台，欧盟大国、申根国、旅游王国的多重身份，令这个欧洲老牌国家迅速成为投资人的关注焦点，也使得临近岁末的投资移民市场显得分外热闹。

    经济数据向好 投资形势复苏

    根据西班牙央行的预计，今年第三季度，西班牙的GDP虽然同比下降1.2%，但是GDP环比预计将增长0.1%，这是两年内首次出现的环比正增长。

    西班牙是受2008年全球金融危机打击最为严重的国家。虽然国内经济仍处于恢复中，国内的消费额还未走出连续38个月的下滑，但出口拯救了西班牙的经济。西班牙的主要出口商品为设备、汽车交通工具及化工产品。虽然其国内没有整车制造企业，但占据了全球汽车零配件市场较大的份额。从今年1月到8月，西班牙的出口增速达到了6.6%，主要得益于新兴市场需求的增加和欧盟内部的进口需求。

    西班牙统计局的数据指出，该局公布的西班牙三季度失业率亦好于预期，让市场对于西班牙经济正走出谷底的信心愈发强烈。

    新《创业者法》规定4种形式可获居留权

    根据新政：目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形势获得首次有效期为2年的西班牙居留权。

    同时，获得这类居留证的外国人，其配偶和未成年子女可直接获得同类居留证。据侨外出国欧洲项目部介绍，移民申请人可选择购买50万欧元或50万欧元以上的房产，5年后全家即可获永久居留权，10年后可选择入籍。新规不限制房产数量，可以是任何物业类型，房产可自住或出租。 申根国家自由往来 低成本移民欧洲

    持有此类居留证的外国人可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来；可以开办企业，但不能接受他人或企业雇佣；不享有免费医疗保险，但可以购买公共医疗保险或私人医疗保险；可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。

    相关资料：

    西班牙宏观经济全面复苏

    隶属于西班牙经济和竞争力部的公共财政分支机构于2013年5月出版的《西班牙宏观经济分析报告》称，通过对2012年—2016年西班牙的各项经济指标进行同比预测分析，并结合欧洲委员会、经济合作与发展组织、国际货币基金组织等机构对相同数据指标的预测显示，西班牙正逐渐走出欧债危机的影响，国民经济缓慢回升。

    观察报告所披露的数据，不难看出，与2012年相较，西班牙国家的个人消费、国家固定资产总计及国家内部需求均在2014年接近或达到增长，民众购买力回升，政府开支则稳定下降，国内生产总值(GDP)从2013年的-1.3增长至2014年的0.5。值得关注的是，西班牙进出口均稳健上升，进口额更是在2014年出现增长，出口量持续高于进口量，贸易顺差更加利于国家经济的发展。

    预测：2013年3季度始，房产市场回暖

    西班牙宏观经济的全面复苏，同时唤醒的还有西班牙房产市场。分析西班牙国家统计局发布的“居住房产总成交量”数据发现，2009年西班牙房产成交量降幅趋缓，2011年--2012年几乎持平。从趋势上看来，宏观经济对居住房产的成交量负面影响已基本消失。

    侨外移民专家特别提醒，此趋势仅仅是在经济环境的作用下形成的，一旦西班牙“购房换居留”移民新政正式施行，其对当地房产成交量的冲击和影响将异常显著。虽然房产交易量不能直接反映出房产的价格，但在综合评估其宏观经济、房产成交量以及各国投资人对西班牙移民新政的追捧等因素后，西班牙房产市场的回暖就绝对不再是凭空猜想了。由此也意味着，当下正是抄底西班牙房产的良好时机。 针对西班牙移民新政，侨外移民专家分析认为，从“16万购房移民”到如今的“50万购房换居留”，西班牙移民政策出台之路可谓一波三折。而与葡萄牙“黄金居留许可”近乎完全相同的移民要求，显示了西班牙政府有意以这种模仿形式来保障法案的可行性，这也充分显示了西班牙政府对于购房移民政策的审慎态度。

    值得一得的是，紧随着西班牙移民法案草案的出台，西班牙《国家报》10月3日发布消息称，西班牙政府2014年将投资3.1396亿欧元用以促进西班牙旅游产业的发展。显然，这个古老的欧洲国家正在充分利用它的经济支柱，加快国家经济复苏的脚步。

    对此，侨外移民专家认为，在当前传统移民国家政策纷纷收紧的形势下，西班牙推出的买房移民政策，是目前性价比较高的项目。结合西班牙的宏观经济形势发展，有意投资移民欧洲的投资人可放下顾虑，果断决定，把握低成本移民欧洲的良机。