成都恒大再创性价比新高 低价卖高端生活方式获认可
中国经济网成都11月5日讯（记者徐海星） 恒大地产一直以“薄利多销”为销售策略，“开盘必特价”甚至成为购房者对恒大地产的最直观认识之一。不过，恒大地产显然在打造产品的性价比方面走得更远，除了坚持多年的低价策略之外，今年还实施了200余个项目的精装修升级，此举让恒大地产获得了更多民间认同，项目的性价比进一步提高，精装修也不再只是豪宅的专利。
成都方面，恒大金碧天下作为200余个精装修升级项目之一，由于其处于传统别墅区，区域高端物业的属性让这个“超高性价比”项目显得更为突出。据了解，目前恒大金碧天下推出了户型为50-130平米的小高层产品，均价约为5300元/平米，而精装修的标准就达到1500元/平米，不仅本身的均价就远远低于成都楼市7000元/平米，附带赠送的1500元/平米精装修更让业内人士惊叹——恒大不计成本的投入让金碧天下成为“刚需”、白领阶层眼中的一颗“明星”。
恒大高性价比战略付诸成都市场
恒大地产2013年所实施的精装修升级，再次开创了精装标准化流程的先河。
据了解，2013年恒大地产联合国内装修行业龙头企业，升级了其住宅产品精装修方案，涉及项目规划设计、工程施工、园林环境配套、装修及材料设备等6000余项细节。而成都恒大金碧天下作为其首批实施升级精装修的200多个项目之一，目前已在成都市场率先发声。
恒大地产集团成都分公司相关负责人介绍，恒大金碧天下在进行产品设计研发时，就以客户细分需求作为精装修房设计的出发点，力求每一个居住空间都精简而舒适。
据悉，在多名顶级设计师的灵感汇聚之后，恒大金碧天下拥有了独特的美学空间体系。例如，恒大金碧天下增强了空间视觉尺度，入门处对玄关进行加高，吊顶、墙面装饰、楼梯摆布等方面都精心规划，各种精装修细节让业主的居住空间感增强，直接带来了良好的视觉感受。
同时，均价5300元/平米的小高层产品配备精装修标准，使得精装修不再是豪宅产品的专利，此举同时为恒大地产获得了更多的民间认同。
业内人士称，在楼市进入品质之争的市场环境下，恒大地产“高性价比战略”不失为赢得市场的明智选择。根据恒大地产公开资料显示，恒大通过薄利多销“以量取胜”，2013年上半年净利润为65.1亿元，达到了万科的1.4倍，位居标杆房企的前列。
而对于恒大金碧天下为何能实现5300元/平米再配备1500元/平米的精装，业内人士分析，一方面在于恒大地产通过集中采购、统一配送实现了规模效益，降低了原材料的采购价；另一方面，恒大地产执行“快速建设、大规模开发、快速销售”的高周转模式，薄利多销的营销策略有助于的资金快速回笼。
低价卖高端生活方式引发热销
事实上，恒大金碧天下作为恒大地产倾力打造的高端项目，自问世以来一直受市场的强烈关注。
2009年，恒大金碧天下首次面向成都市场，开盘当天销售了6.2亿元，首批681套别墅被抢购一空。2010年国庆期间，恒大金碧天下在6天时间内，销售100余套房源，销售总金额近亿元。2013年，恒大金碧天下推出小高层产品，获“刚需”和白领热捧，市场销售火爆。
业内人士称，恒大金碧天下能一直获得市场认同，与其所占有的各种资源、以及成都恒大根据市场变化而作出的部署密切相关。
据了解，恒大金碧天下所在的牧马山板块，属成都为数不多适合别墅开发的区域之一。区域内，数十家别墅楼盘林立，高端属性让牧马山的客群一直锁定在高收入阶层，低密生活方式不仅获得了阶层认可，牧马山还创出了“国内第四中央别墅区”的响亮名头，仅次于北京、上海中央别墅区之后，可见其影响力。
同时，随着国内经济形势的变化，北上广等经济发达地区对经济的拉动已稍显不足，国内需要新的经济增长亮点。位于四川的天府新区、重庆的两江新区应运而生，恒大金碧天下所在的牧马山板块则正处于天府新区的版图之内。随着区域的发展，产业建设、交通等硬件配套、人口红利等诸多利好将逐步呈现，区域内的房产价值均将大幅提升。
具体到恒大金碧天下，作为牧马后山的标杆楼盘，恒大金碧天下不仅在配套设施等方面下足功夫，同时还推出升级精装修不断提高楼盘竞争力。
据悉，恒大金碧天下的配套设施中，包含了16万平方米的社区配套、1个五星级酒店、2万平方米的国际会议中心、3.8万平方米的运动中心等高端配套，远远超越了仅配备游泳池、健身房等小面积生活配套的楼盘。
另外，恒大金碧天下将超过50%的土地用于绿化配套，还将打造一个1.2万亩的国际旅游度假区，度假区的森林覆盖率将达到89%。建成后，恒大金碧天下的业主将近距离、高使用率地分享到这些资源。
除了这些因素之外，成都恒大根据市场作出了产品调整，让恒大金碧天下成为“刚需头等舱”，白领眼中的绝佳居家选择。
恒大地产集团成都分公司相关负责人介绍，成都房地产市场一直在变化，恒大金碧天下也在变化，在一期独栋、双拼及联排房源全部售罄之时，根据市场需求，恒大金碧天下推出了精装小高层产品，在别墅成群的区域尚属“尝鲜”之举。
由此，在成都楼市“刚需”占据大半天下的大背景之下，在高端低密生活方式可以用超低的价格购买的机会前，“刚需”和白领向恒大金碧天下蜂拥而去。
恒大金碧天下相关工作人员介绍，“目前推出的小高层产品获得了市场认同，取得了极好的销售业绩。以极低的价格进行销售，恒大地产仍然坚持着‘民生地产’的理念，让利于购房者。”
