电子地图楼宇仿真展示、招商信息即时发布、网上招商洽谈、楼宇及企业数据查询、内外资项目进程跟踪管理、招商引资项目考核备案、楼宇经济发展指标（包括楼宇税收、楼宇空置率、单位面积产出等基础性数据）统计分析、重点在建项目视频监控……

    日前，市南区招商引资和投资促进综合管理信息平台建成并投入使用，该平台强大的功能标志着该区招商引资迈进了一个全新的时代——实现了数字化、信息化、动态化、精细化管理和科学化决策，特别是在总部楼宇经济和招商引资工作方面实现了精耕细作。

    以世界眼光推进高端商务区建设

    毋庸置疑，市南区是青岛市乃至山东省服务业经济的领跑者。去年，这片面积仅30平方公里的狭长地域，实现GDP增加值710.11亿元，第三产业增加值646.96亿元，第三产业增加值占GDP比重达到91.1%，全口径税收163.1亿元，每平方公里5.44亿元，稳居全省第一；全区完成区级地方公共财政预算收入101.77亿元，首次超过百亿元——首个财政百亿区（县、市）在我省诞生。

    市南区经济答卷如此精彩，离不开楼宇经济的发展、总部企业的集聚。目前，市南区现有已投入使用、建筑面积5000平方米以上的商务楼宇142座，总面积500万余平方米，楼宇入驻企业2万余家，其中，纳入青岛市总部经济统计口径的总部企业129家，占全市的36.9%，居全市首位，其中包括永旺东泰、汇丰银行等41家世界500强区域总部。从发展层级上看，拥有青岛啤酒等国家级企业总部9家，以及马士基（中国）青岛分公司等省级企业总部24家。

    在青岛市下辖的十区（市）中，市南区总部企业数量较多，总部集聚区建设相对成熟，产业发展优势突出，在全市发挥着排头兵作用。但是，相比北京、上海、深圳、广州等一线城市，以及纽约、伦敦、巴黎、东京、中国香港、新加坡等国际大都会中心城区，市南区在总部楼宇经济管理水平、配套扶持政策等方面还存在差距，总部经济发展还有较大潜力可挖。从国际范围来看，世界顶级金融中心---伦敦金融城已建成了完善的全球金融中心排名指数信息化系统，中国香港贸发局、中国香港投资推广署等机构均建立了高效率、智能化、专业化的网上服务平台；从全国范围来看，北京西城区、天津河西区、杭州下城区、深圳福田区等一线城市先进城区目前都在探索建立总部（楼宇）经济信息管理系统，其中，少数城区已尝试初步运行信息平台。

    地域有限，服务无限。市南区由于实际工作中从事总部楼宇经济日常管理和服务的力量相对薄弱，工作协调机制和监测体系尚不健全，如何瞄准总部经济三大载体——集聚区、商务楼宇、总部企业建设，摸清发展现状、衡量发展水平，做到情况清、底数明，进一步提升总部楼宇经济的发展能级，已成为当务之急。

    同时，市南区目前正在加快推进世界级高端商务区和现代服务业集聚区建设，迫切需要提高总部（楼宇）经济管理服务水平，打造立体化的招商平台，提升楼宇招商的专业化程度，为有意投资市南的国内外客商提供更便捷、快速、高效的一站式服务。也正是基于这一现实，建设功能强大的楼宇招商综合信息平台理也应纳入议事日程。

    信息平台助推招商引资迈向新时代

    市南区招商引资与投资促进综合管理信息平台吸收借鉴了国内先进城区的成功经验，同时结合市南区的实际情况进行了大胆创新，在青岛市率先建成了信息化、动态化、精细化、一站式的总部楼宇经济综合管理信息平台，相比于国内部分先进城区也毫不逊色。平台具有商务楼宇综合展示、招商资源对外展示、招商项目进程备案与跟踪管理、招商工作考核、总部（楼宇）经济和招商工作统计分析等多种功能，对实现市南区优质楼宇资源的精细化管理，整合区域招商资源，科学有效地开展定向招商工作，提升全区招商工作的专业化水平，直观深入了解税源分布和构成情况，深度挖掘楼宇企业税收增长潜力，推动总部（楼宇）经济加快发展，推动全区信息资源共享，起到积极的促进作用。

    市南区招商引资与投资促进综合管理信息平台主要包括“投资市南”网站、招商引资信息库、招商引资与投资促进工作平台三个部分。

    “投资市南”网站——依托 “投资青岛”网站建设，作为市南区对外统一的招商信息网站，发布重点招商载体资源、招商项目，宣传推介市南区投资环境，采用照片、视频、电子地图等方式直观展示市南区商务楼宇资源，实现网上招商服务、预约洽谈等。

    主要包括以下板块：楼宇地图板块，结合地图展现市南区的楼宇信息，将市南区各栋楼宇在地图中标识出来，用户可以对地图进行拖动和放大、缩小等操作，查看各楼宇的情况、照片、视频、图像等，可通过不同的关键字对楼宇综合查询；楼宇招商板块，按照已投入使用的商务楼宇、在建楼宇、待建楼宇的顺序，展示市南区的招商楼宇情况；重点招商领域板块，对市南区的十大产业进行现状介绍、招商方向介绍。区位图板块，直观显示出中国-青岛-市南，用地图块的方式展现出市南区；视频展示，用视频的方式去展现市南招商引资的整体环境；资讯中心板块，包括招商动态、市南新闻（有关市南区招商引资、经济发展的文字、图片、报表、报告等资料）等信息；投资指南，包括企业设立流程、投资成本、政府服务等栏目的信息；楼宇社区板块，物业公司可以对楼宇信息、入驻企业信息等进行动态维护。各街道办事处可以查看本辖区内的楼宇资源以及入驻企业信息，可以查看重点企业内注外营和外注内营情况、闲置资源情况、楼宇企业流动、税收变动等信息。

    楼宇信息库和招商推介项目库——楼宇信息库实现全区所有规模以上商务楼宇信息的动态管理服务和入驻企业税收等信息的动态统计，提高招商引资工作的针对性。招商推介项目库包括招商资源信息、内外资项目信息、定向招商企业名录，明确招商项目位置、面积、投资、产业定位和招商目标对象，集中管理全区规模以上的在谈、签约、在建项目，明确项目投资方、建设内容，明确签约、开工、竣工、投产等关键节点。

    市南区招商引资与投资促进工作平台——参照青岛市招商引资综合信息管理平台，市南区招商引资与投资促进工作平台建设招商引资工作的日常管理操作平台，包括内外资在建、在谈、签约、注册、竣工/开业等项目的跟踪管理、信息备案、工作考核、统计分析等子系统。

    精耕细作提升总部楼宇经济新能级

    市南区招商引资和投资促进综合管理信息平台依托现有的资源和技术进行设计开发，运行于青岛市金宏电子政务专网。

    其主要功能包括：实现在谈、签约、在建、新注册、资金到位等内外资项目的跟踪管理和考核备案；实现按时间和格式要求汇总全区重点在建项目的进展情况；实现全区所有规模以上商务楼宇信息的动态管理服务和入驻企业税收等信息的动态统计,并结合地理信息系统进行展现；能够实现对项目问题的调度处理，并对问题进行督办处理；实现闲置资源的管理和统计；实现统计存储在招商引资过程中所接触的所有投资方信息，这其中包括投资方的详细信息。

    平台包括待办管理、推介项目库、项目进程管理、重点项目管理、楼宇招商管理、闲置资源管理、定向招商企业名录、工作考核、统计分析等多个子模块。

    为了实现平台的精细化、动态化管理，市南区以10个街道办事处为单位，为每幢规模以上楼宇聘请了楼宇信息员。“每幢规模以上楼宇的信息员要及时将楼宇内相关企业情况和招商动态通过楼宇社区系统上报信息。为此，区财政拿出专项经费，专门为信息员提供一定的工作补贴。”市南区商务局有关工作人员介绍。以此为契机，市南区将进一步加强对全区商务楼宇的综合管理，鼓励支持楼宇物业公司和开发商提高楼宇物业管理水平，为楼宇入驻企业的可持续发展提供良好的商务环境，打造一批办公环境最舒适、物业服务最贴心和办公设施最现代化的 “总部经济发展基地”，势必将提升总部楼宇经济发展的新能级。