中心医院片区筒子楼变套房

　　早报讯 住了37年30平方米的筒子楼老房，拆迁后再交4万元，就能住进70多平米的套二新居。昨日，72岁的王老汉签订完房屋征收协议，激动地老泪纵横。据介绍，市北区中心医院片区改造项目昨日启动，房屋征收部门开始与居民签协议，这片改造片区基本都是建于上世纪60年代的老式筒子楼，涉及居民511户，评估价格每平方米最高9936元。预计2015年下半年，拆迁居民就能回迁住进带有中心花园的新小区。

　　对着规划图提前“选房”

　　上午9时许，记者来到淮阳路小学门口时，门口已经围拢了众多等待签协议的居民。工作人员在校园空地设置了遮阳棚和座椅，方便排队居民休息。“这栋楼朝向好，我就准备在这栋楼要一套套二的房子。”签协议现场摆放了10多块公告牌，上面囊括了补偿标准、房屋评估价格、回迁小区规划效果图，许多居民在效果图前讨论每栋楼的朝向和优劣，为今后选房做准备。现场工作人员告诉记者，按照房屋预征收方案，当天启动房屋征收协议签订后，在两个月内如果签订协议的居民比例达到95%，房屋征收将正式启动。为避免居民排队签约发生拥挤，签协议的顺序不代表选房顺序，选房顺序将按照之后的抽签结果决定。

　　每平评估价最高9936元

　　据介绍，本次启动的中心医院片区是市北区2013年启动的第一个危旧房改造项目，项目共有楼房10栋、平房2处，涉及拆迁居民511户。评估机构对该片区房屋现场勘察，评估确定该片区内的住宅房屋基准价格为每平方米9200元，根据楼层朝向等因素，最高分户评估价为每平方米9936元，一层临街商业房评估价为每平方米1.9万元。“选房面积按照划档安置，安置房最小的65平方米，最大107平方米。”现场工作人员告诉记者，安置房小区位于开平路22号，就在拆迁片区的马路对面，共有6栋11层至26层的居民楼。据介绍，安置房西侧紧邻水清沟公园，根据规划，小区内还建有中心花园，水电气一应俱全，拆迁过渡期为30个月。

　　按两档给付装修赔偿金

　　“被征收房屋中有装修的住户，一律发给装修补偿费。”据介绍，为减少被征收房屋居民损失，家中如果经过了装修，可按照装修标准分档给付装修赔偿金。根据被征收房屋装修情况，住宅房屋划为A、B两档：A档补偿标准为每平方米460元，B档补偿标准为每平方米260元。如果厨房墙面满贴瓷砖、有吊顶；卫生间有地砖、墙面满贴瓷砖、有吊顶或客厅及卧室满铺地板地砖，就可按A档给予装修补偿。装修条件达不到以上标准的，可按照B档获得每平方米260元的装修补偿。装修档次标准是双方协商确定，协商不成还可委托房产评估机构评估确定。

　　老汉盼新房老泪纵横

　　家住开平路15号1号楼的王希语老人清晨6点就起床了，揣着房产证去签协议。72岁的他签协议时询问工作人员得知，自己只需再交上4万元左右，住了37年的30平米老筒子楼就能换成70多平方米的新房。“没想到我们老两口还能住上新房，老伴的关节炎再也不用因为潮湿腿疼了。”王希语说着说着老泪纵横，老伴递过一张面巾纸给他擦眼泪，他又破涕为笑。

　　记者来到王希语家看到，一间没有厨房、卫生间的房屋被分成两个串间。因为一楼潮湿，怕老伴关节炎腿疼，王希语在没有窗户的外间生着炉子。为方便做饭，王希语在门外临时搭建了个不到2平方米的小屋，就算是厨房。“我们老两口在这间房子里住了37年，做梦都没想到还能住上大套二。”王希语说，他现在就盼望新房赶紧建好。