租房需求高走房源稀缺

　　按照惯例，每年的3月底4月初都是租房的旺季，今年也不例外。记者采访了解到，受租房需求高走房源稀缺等因素的影响，岛城房屋租赁价格上涨了一成左右。

　　“今年岛城的房租比去年要稍微上涨，一来是因为随着物价的上涨，房价也开始有所抬头，二来是因为目前是租房的旺季，很多外地来青的务工人员和年后想要换租的房客促使房源逐渐紧缺。”25日上午，青岛链家地产的殷天逸说，尤其是离市南区CBD和市北区CBD近的区

域，配套比较齐全和装修较新的房源很抢手。租赁需求的高走让经纪人在忙着照顾买房者签单量的同时，还要忙着带租赁者看房。

　　此次租赁价格的上扬还呈现出明显的区域性。据殷天逸介绍，像在崂山区的高端户型并没有像在市北区和市南区的房源这么热。“一来在那租房的都是一些高端群体，像一些公司高层和一些在青岛（楼盘）做生意的韩国人；二来那边租金较贵，每年的年租金已经在4万到5万元左右。”殷天逸说，因此上涨的空间已经不大。

　　多家品牌中介的负责人介绍，岛城的租房市场每年有两次租赁高峰，一是 3月底4月初，二是6月到7月，但两次高峰的租房群体是不同的。前一次主要是一些外地来青工作的上班族，年后想要换租的，或是家庭整租的群体，这些群体对房屋的装修，户型和周围的配套设施都会有一定要求；第二次租房高峰的群体大多是大学毕业生，包括青岛本地的大学生毕业后离校出来租房住和附近潍坊（楼盘）、烟台（楼盘）的毕业生打算在青岛工作的，这部分群体一般都是几人合伙拼租，偏向于租金便宜一些的房源，不太注重房屋的地段或装修配套等。

　　此外，多位业内人士认为，如果本月底出台楼市调控政策细则，会刺激更多房屋租赁房源入市。预计到时候很多想卖房的业主也不会卖了，应该会转售为租，到那时租赁市场的房源应该会增多，房租也不会大幅上升或下降。(记者 王爱科 实习生 张开翼)