应对新国五条提高税率 房主排队离婚各出奇招

    房子是我们每个人心头难以割舍的情结，可如今这房价却是令很多人忧心的现实。有人说中国的房地产病了，年年调控房价，但还是高烧不退。今年国家又开了一剂药方，新国五条，其中最吸引目光的，就是二手房交易，要按差额的20%，征收个人所得税。新规定刚颁布一个礼拜，各地都还没有出台实施细则，不过老百姓已经行动起来了。在房地产交易中心和婚姻登记处，我们看到蛇年春天上演了“国五条“下的众生相：有人可以彻夜排队，有人自愿棒打鸳鸯。

    晚上七点，早已过了下班时间，可房地产交易中心里依然灯火通明，本周开始，这里几乎天天人满为患，您瞅瞅，现在排着队的还有100多号人呢。记者上前一问，几乎都是来办理二手房过户的，为啥这么着急？咱来算笔账，一套市价100万的二手房，假设当初上手价40万，按照即将实施的新政策，房主卖房需要缴纳12万元的个人所得税，这笔钱，工薪族不吃不喝也得攒上两年啊！

    新政策何时落地实施，还是个未知数。不过有网友已经开动脑筋，想出了避税的良方：招数一，伪造欠债事实，通过司法判决过户。招数二，双方各自假离婚后与对方配偶结婚过户，而后再离婚、再复婚，如此税费全面，婚姻照旧。招数三，卖家离婚后房产归一方，再以家庭唯一住房出售。有人说，

    这些招数太离谱，可现实情况是，全国多地的婚姻登记处，这个礼拜的确是够忙活的！

    这一周，多地婚姻登记处办理离婚、开单身证明的人数都在翻倍增长。比如，上海各民政局来离婚的人数比平时多了3、4倍。岛城也受到了离婚潮波及，光3月7号一天，全市就有115对夫妻办理了离婚手续。与此同时，开具单身证明的人数也井喷，数量是平时的两倍还多。这可真是：“生命诚可贵，爱情价更高，若为避税离，两眼泪汪汪”啊。在这场有老有少的“扎堆离婚”中，我想问一句：问世间情为何物啊？在房子面前，在20%的个税面前，婚姻变成了一些人心目中的“省钱秘笈”，一下子就失去了神圣的色彩。有人说，这也怪不得大家，一离一合，可以省下十几万甚至几十万，用这笔钱可以送孩子读书，可以为老人治病，谁又能不动心呢？如果新国五条，百分之二十的个税征收，可以避免伤及无辜，谁又愿意冒着违法违规、家庭破裂的风险，出此下策呢？今年的全国两会上，新国五条就是热议话题。我们一起来听听代表和委员，是怎么说的。

    一周内，全国各地的二手房市场，争搭末班车，抢过户的现象十分明显。面对“国五条”较大的争议，住建部部长姜伟新这样表示：新国五条将如何落地，实施细则会如何制定？住建部副部长齐骥对新国五条出台的目的和是否会误伤改善性需求，进行了正式回应。

    近期，各地会陆续制定新国五条的实施细则，市民的改善性住房要求，会得到怎样的保护呢？

    从北京传来的声音，彰显了严控房价的决心。效果怎么样，咱们拭目以待。反正听起来还是挺顺耳的。不像某些政协委员的发言：说什么“各种手段都没把房地产压下去，说明没有泡沫。”按照您的思维，难道各种手段都没有治理好PM2.5，说明空气没有污染？各种手段都没把贪官消灭干净，说明党内没有腐败？这逻辑挺可笑，过去的十年，国家九次调控房地产，可房价却是一路上涨，背后的真正原因是什么？是收税加码不到位，还是没有找到房地产市场的症结所在。

    两会前，全国政协委员、星河湾董事长黄文仔就成了网络红人，他对媒体表示，“遇到总理我要说：‘调控房价，先调控政府’”。他认为，调控房价必须先从调控地价开始，“政府把地高价卖出，房价自然就高了。”

    前两天，曾经的中国首富，哇哈哈集团董事长宗庆后，表露了一个想法，建议政府向每个城镇居民提供一套经济适用房。只有土地的公益属性上去了，房子的价格才能下来，可现实却是，这一上一下，都很难操作！相比起来，“收费、涨价”，执行起来就没什么难度了，所以经常成为某些部门应对问题的法宝。某些城市用水紧张，相关部门就主导提高水价，天然气短缺，相关部门就考虑提高气价。结果水价气价涨了，居民支出增加了，可水荒气慌，真就结束了吗？城市病是一个综合问题，不能指望一味灵丹就能全部解决，更不能生病了，只想着让老百姓花钱买药吃。别让纳税人的钱，白白的花到黑影里。