十五大街小区交房水未通垃圾遍地 物业开口先要钱(图)

　　昨天，在即墨市田横镇购买养老房的市民杜大妈投诉，表示被“阅海山亭”的开发商和物业给坑了：“因为储藏室的纠纷我跟开发商打了一年半的官司，诉讼期间没有办理相关手续也没领钥匙，现在要交房了却让我把诉讼期内物业费全补上，这是啥道理？”

　　一室两卖引纠纷

　　杜大妈告诉记者，2009年的时候，他和老伴看上了即墨田横镇 “阅海山亭”的一套房子，年底交房款的时候，开发商表示房子的储藏室卖重了，在离杜大妈房子较远的地方补偿给她一个储藏室，杜大妈不同意要求退款，开发商盛翔房地产公司表示只给赔偿3000元，双方因为储藏室的纠纷对簿公堂，官司打了一年半，最终杜大妈胜诉，开发商按照双倍的价格给了杜大妈补偿。胜诉后杜大妈去年6月份去开发商处办理相关手续，并且在前天到房产管理中心办理了产权手续。“我这个人很好说话，当时他们承诺给我们一分地，但是现在没有了我也没太计较，并且主动要求从去年6月份交物业费，谁想物业公司却并不满意。”杜大妈气愤地说。物业公司让她将打官司期间的物业费都交上，要不然不给钥匙。杜大妈认为那段时间不仅钥匙没给，就是手续都没办完，所以物业公司应该找开发商要物业费，开发商却不认这笔账。

　　物业费要得没道理

　　对此，记者首先联系了物业公司，一名姓潘的工作人员表示他刚到，不了解情况，要负责人给记者解释收物业费的原因，可是截至记者发稿时，也没有接到物业公司负责人的解释电话。记者又联系了开发商的相关负责人姜经理，姜经理表示虽然双方因为储藏室纠纷打官司，但是房屋已经可以入住，所以杜大妈应该交物业费，不过他表示在记者介入后愿意和杜大妈商谈此事。

　　对于此纠纷，大成律师事务所的王文涛律师分析认为，房子没过户，物业公司和业主就没有关系，其服务收费自然也就和业主没有关系；对于开发商来说，储藏室是房屋的附属物，因储藏室产生的纠纷同样应该算违约，违约损失应该由责任方承担。所以从哪个角度讲，物业公司的损失都应该由开发商承担。