青岛二手房首付利息暂时未变

　　受二手房交易征收20%个人所得税消息的影响，近两日内除市房产交易中心内出现业务爆棚现象，各银行的个人贷款办理窗口业务量也在增加。昨日，记者了解到，对于二手房房贷，岛城银行的利率和首付未变，但在审核方面逐步严格。而由于房产交易程序较为复杂，银行办理高峰期或在下周来临。

　　银行二手房办贷“加速”

　　昨天，记者在市区内多家银行网点看到，个人贷款业务窗口人数均增加不少。据岛城某商业银行网点工作人员介绍，近两日，来办理贷款业务的顾客，大都与办理二手房贷款业务有关，平时每天约有三四单业务，近两日每天基本都在五单以上。 “大家都想赶在新政落地之前完成办理二手房贷款的相关手续。”该工作人员告诉记者，赶来办理业务的顾客多是因为“二手房缴纳20%所得税”消息的影响，

　　“目前增幅还不算太明显，这股热潮要传递到银行还需要等几天。”青岛银行个贷部主任魏良勇告诉记者，购买二手房程序复杂，在交易中心办理手续就要一周，目前热潮还未完全传递到银行。山东路一家银行个贷部相关负责人则说道，他们家办理贷款加快速度了，就是担心之后会积压很多。对此，多家银行皆表示，受“新国五条”政策的影响，虽然目前客流增加还不算明显，但一周后或将迎来办理二手房房贷业务的高峰。

　　二手房贷款可能跟风收紧

　　新房和二手房的利率和首付虽然看起来无变化，但实际上，部分银行首套房贷政策也已悄然更改。一家股份制银行相关负责人就透露，目前首套房贷“最低为8.5折基准利率，但相比此前已经比较少，目前大多为基准利率略有下浮”。该负责人说，主要根据贷款人信用资质和评分状况来确定利率折扣度，但一般会在9折和9.5折左右。

　　该负责人表示，大部分银行二套房贷仍继续执行首付六成、最低1.1倍基准利率；但首套房为二手房的贷款折扣最低只能打到9折，这还要看贷款人经济条件是否具备还款能力，并要考察房龄。“减少房贷利率折扣力度的主要目的是为了控制个人房贷业务量。”该负责人分析，早在年初，总行已经下发相关通知，对房贷定价作出重新要求，规定普通首套房贷客户一般只能做到基准利率。” (记者 薛飞)