宜昌家园新房没盖好工地没了人 政府介入催交房

　　“我们买的新房子眼瞅着盖好了，就是住不进去。”昨日，市民刘先生拨打早报热线82888000向记者诉苦。据刘先生介绍，他两年前购买宜昌路15号宜昌家园的房子，约定于2012年10月份交房。10月份开发商给业主们发信息表示延期至12月31日交房，但今年1月8日，刘先生发现工人陆续撤出工地，直到昨日也没有再开工。记者昨在工地上看到，房屋工程已经完工，但小区路面工程尚未完工，工地大门紧闭，留下的电话全部无人接听。青岛市国土资源局住户保障中心表示区政府已经介入，正在筹措资金开工。

　　眼看竣工却遭停工

　　昨日，记者来到宜昌家园的工地，发现工地大门紧闭，门上写着“工地放假”，有几排红色喷漆喷出的字样，下署宜昌家园业委会。透过门缝看去，楼房已经全部封顶，外墙粉刷工作也已完成，路面工程尚未完工，小区道路上有大量石头堆积，工地内空无一人。离工地大门约30米处有一绿色牌子，标明“宜昌家园接待处字样”，依然是铁门紧闭，牌子上的两个电话均无法拨通。

　　附近一家百货店的店主韩先生告诉记者，“去年就停过工，整个夏天都没干，后来10月份有人干活，但今年一月份又没人了。”

　　记者联系开发商济南天宇房地产公司，电话均无人接听。

　　交房日期一拖再拖

　　刘先生告诉记者，他两年前就交了房款购买宜昌路15号宜昌家园的房子，约定于2012年10月份交房。刘先生满心欢喜地经常到小区去查看进度，可是临近交房日期，已经封顶的房子却停工了。10月份开发商给业主们发信息表示延期至12月31日交房。直到今年1月8日，刘先生发现工人陆续撤出工地没有再开工。

　　“我们在外面租房子，由于不知道交房日期，现在跟房东都是月交房租，非常麻烦。”刘先生对现状表示无奈。

　　政府介入尽快交房

　　记者联系到青岛市国土资源局住户保障中心，办公室工作人员颜先生向记者介绍，这个小区是政府投入建设的一处经济适用房，原开发商济南天宇房地产开发公司由于资金短缺，导致进度无法保证。为了保护购房者的权益，市北区政府已经介入工程，正在筹措资金推进项目建设，目前楼房的主体工程已经完工，相关的绿化及配套设施正在积极推进。(记者 赵琼洁)

　　延期交房应赔偿

　　山东乾恒律师事务所王轩枫律师认为，原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人有合同解除权。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。