新国五条重挫地产股 近60只地产股跌停

    周一沪深两市大盘大幅低开，开盘后在地产、金融、建材等板块打压下一路走低，午后沪指一度跌超4%，尾盘反弹跌幅收窄。截至收盘，沪指报2273.40点，跌86.10点，跌幅3.65%，成交金额1430.46亿元，深成指报9139.75点，跌510.39点，跌幅5.29%，成交金额1336.74亿元。

    板块方面，地产股领跌，跌幅超8%，共 49只地产股跌停，保险、券商、煤炭开采跌超6%，银行、建材、汽车跌超4%，美丽中国概念股今日逆势上涨，盘中一度涨超2%，燃气水务、种植业与林业表现抗跌。

    专家解读：

    李大霄：暴跌是受地产拖累 过度恐慌不可取

    李大霄(微博)认为，市场下跌其实是受到地产股暴跌的影响，我们应该冷静客观看待。这次地产调控政策本质上是以稳定为主，过度恐慌不太可取。

    总体来说，房地产市场的健康稳定发展还是大方向，证券市场也会随着中国经济的稳定而趋于稳定，市场暴跌的时候需要保持冷静。中国经济不会因为短期政策调整而出现大的波动。

    曹卫东：地产股仍有10%下跌空间 调整已近尾声

    曹卫东表示，按转让所得的20%计征个人所得税是比较严厉的地产调整措施，大大降低了买卖双方的购买意愿，导致投资者对地产股的投资预期发生转变，地产板块出现大面积跌停，他预计今日地产股仅完成下跌过程的一半左右，未来仍有约10%的下跌空间。

    对于大盘走势，曹卫东指出，因消息面造成恐慌致盘面风险有所增大，但沪指60日均线支撑力度较大，如果银行股不出现较大的补跌，则本轮调整已近尾声，环保、新能源概念股值得关注。

    周明剑：新国五条重挫A股 未来机会在民生

    国盛证券研究所副所长周明剑对腾讯财经表示，短期来看，新国五条细则成为二级市场重大利空，短期内房地产、建材等相关板块受其影响，股价很可能将连续下挫，但长期来看，房地产行业仍面临城镇化等重要机遇。

    周明剑分析，未来A股市场走势有赖于三方面形势。一是货币政策的变化以及国际市场资金流动性的变化；二是国内乃至全球经济复苏情况，目前来看全球都在缓慢复苏；三是长期经济发展动力的即内需的推动，尤其是城镇化的继续推进。

    周明剑认为，对房地产及基建行业来说，国家宏观政策调控重点在于其发展的方向，而非抑制其发展，房地产板块未来仍有潜力。2013年的投资是一个经济企稳和转型带来的机会，投资主题是新兴产业、民生消费和节能环保。

    桂浩明：国五条长期利空地产股 A股短期不乐观

    申银万国证券研究所市场研究总监桂浩明对腾讯财经表示，此次的房地产“国五条”政策，对房地产而言是打击较大，将直接遏制对改善性住房的需求，使得市场上的供求关系出现某种微妙的变化，对于房地产来说，长期是利空，加上前期房地产板块涨幅过猛，因此，房地产板块出现明显回调是正常现象。

    对于市场中的“地产股利空出尽”的说法，桂浩明表示并不赞同，其认为，若是房价继续上涨，将会导致更为严峻的调控，在这种情况下，房地产板块低迷可能会继续持续，地产股的走势实际上包含了投资者对政策、经济的预期走向等各种复杂的因素。“就像去年三月份，房地产调控政策没有到位，但是仍然导致房地产板块大跌”。

    对于今日沪深两市的大跌，桂浩明认为，市场大跌受此消息影响很大，但是换角度而言，大盘从去年到现在上涨25%以后，当初上涨动力已经逐步丧失，而流动性没有从根本性得到改善，上市公司业绩依然糟糕，对于未来经济复苏的预期过于乐观，但实际情况却逊于预期，这些情况决定，这一波反弹行情已经结束。而调控政策实际上使得这种回调压力短时间内爆发，而短期来看，股市也并不太乐观。

    其继续称，此后股市要走强需关注三点，其一需要实体经济支撑；其二需要供求关系改善，现在市场没有IPO发行，但是依然并不轻松，来自新三板扩容等影响也还很大，QFII、RQFII扩容效果不明，真正进入股市的资金规模仍然有限，这种格局将施压大盘；第三，大家都期待大盘的深层次改革，包括IPO改革等，但是从目前来看，部分改革仍然缺乏新意，如果股市不能通过改革实现真正市场化的话，那么股市就不能走出真正意义上的行情。

    长城证券林毅：地产调控超预期 短期将回调至2200点附近

    林毅表示，地产调控超过市场预期，公布的PMI数据也低于预期。PMI数据低于预期，类似2010年和2012年市场短期上涨后见顶回落，源于盈利继续回落。

    林毅表示，就地产板块而言，外资时代A股地产龙头对内房H股地产龙头估值折价看，目前H股内资地产龙头平均动态估值在10.3倍上下，A股地产龙头动态估值折价接近16%。两市地产估值折价程度处于近两年来较高位置。应该来说，本来市场对地产股还是抱有一定的幻想，存在AH折价被平抑的机会，类似银行股。

    对于市场未来走势，林毅表示如果后续没有继续负面的信息的话，由于去年下半年钱放得多，今年1季报可能会超预期，市场还是存在一定的抵抗，短期有回调到2200一带可能。但中期看，应该是进入区间震荡概率较大。