夹岭沟小区物业收每户二百监控费 主任酒后发飙

    “我们小区昨天贴出一张通知，一群打着同德路居委会旗号的人在小区内乱收费。”昨日上午，夹岭沟小区居民赵先生拨打早报热线82888000反映。赵先生2003年搬进夹岭沟小区，小区的物业管理一直很混乱，继物业公司服务不佳退出小区后，业主委员会也到期自动失效，现在又冒出一个所谓的“服务办公室”在小区内替代物业公司收取费用，住在小区里的居民都感到非常别扭。赵先生告诉记者，小区内居民的意见很大，并且收费方式过于强硬，让人难以接受。

    现象： 小区“霸王”通知惹争议

    昨天记者接到举报来到小区，发现夹岭沟小区是个半封闭式小区。只有外墙的栅栏和几扇没有关闭的大门，出入小区无人管理，小区内道路凹凸不平，野狗遍地，居民楼上乱贴乱画，几处楼道的防盗门皆已损坏并用砖头垫起。而赵先生所说的通知，就贴在小区一处大门的门柱上，门柱的四周贴满了小广告。

    记者看到通知上写着，小区车多人多，开放式小区车辆会撞伤行人，准备对小区车辆实行划线租赁管理方式，需要每个月收取每车50元的卫生费和停车费，停车费如按半年或一年交纳可优惠。除此之外，每家每户收取200元的监控安装费，在小区设立安装60个监控探头，建立3个视频监控室。通知最后提出“上述内容如有异议，请三日内到服务办公室反映。否则，此公示内容成立，特此公示！”落款为服务办公室，公章为同德路社区居委会夹岭沟小区服务站。

    居民： 对现任小区管理很不满意

    记者在小区内采访50余名居民，有40余人表示没有看到过此通知，一些看完通知的居民纷纷表示通知上的各条皆属霸王条款。“以前小区物业收8毛的物业费，最后也因服务质量不好退出小区，现在又来想着法赚我们的钱。”居民王女士气愤地说。“从2001年在这个小区买房子开始，停车费收了很多次，没有一次能够真正解决问题的。”私家车主安女士对记者表示自己不会再交纳费用，“之前的物业公司，不打扫小区卫生，收了停车费又没人看车，后来这个物业公司退出后，当时的居委会主任老沙自己选出一个业主委员会来管理我们小区。”这个“老沙”正是发出通知的 “服务办公室”主任，居委会换届选举后，他便主动“管理”起小区。记者从几个小区居民口中也得知他们对现在的小区管理非常不满。

    服务办公室： 酒后男子拒不作答

    记者询问居民后来到小区内一排平房前，这里就是“服务办公室”的办公地点，进门记者闻到一股浓重的酒气，一名红脸的中年男子和一名中年女子在屋内聊天，询问后得知这就是 “服务办公室”的主任老沙。记者表明身份后，老沙愣了一下，之后拒不回答记者的任何问题。

    “通知是您张贴的吗？你们是同德路居委会的负责人吗？您能说一下服务办公室的性质吗？可否对通知上的收费做下解释？”记者一连串的问题老沙并没有回答，相反他站在办公桌前指着记者态度蛮横地说：“你是谁？我凭什么和你说？这是我们小区自己的事情！”沙某强调小区业主有疑问也得亲自来沟通，记者无权过问此事。

    收早市摊位费来管理小区

    在记者的追问下，他的态度缓和一些。据老沙所说，他成立“服务办公室”管理小区已一年有余，资金来源全靠收取劲松一路早市、同德路夜市的摊位管理费用，这些费用都会“取之于民，用之于民”。老沙一再强调，自己的服务办公室靠自力更生，“垃圾车每月清运垃圾就花7000块钱，不向业主收费，垃圾怎么运？不向业主收费，监控怎么装？”而对于通知一事，老沙闭口不提。

    昨日下午4时左右，同德路夜市已经摆出摊位。“不到两米的摊位一个月300块钱，两米到三米的摊位一个月450块钱，零散摊的话一天15块钱。”一名摊贩告诉记者，前来收费的都是沙某管理的服务办公室的人。记者调查得知，除了夜市的30多个摊位，早市还有将近70个摊位，算起来一个月的早市、夜市管理费就高达6万元以上，而这笔费用是否用之于民？我们不得而知。

    各方回应 社区居委会： 并不知情

    同德路社区居委会的孙主任告诉记者：“老沙是我们居委会的上一届主任，由于到了年龄已经卸任。”对于夹岭沟小区成立的服务办公室，这并不是同德路社区居委会下设的一个单位，这个办公室张贴的通知他们并不知情，所以落款为“同德路社区居委会”一事更是无从说起。

    律师说法 质疑通知是否合法

    山东乾恒事务所的王轩枫律师告诉记者，停车费的收取需要由小区居民选举出的业主委员会招聘物业公司，通过物业办和其他单位审核后，在小区规划停车位再进行收取，收取之前需要小区居民同意。