世园新区跨李沧崂山城阳 7年后接纳40万人安居乐业(图)

　　世园会正在紧锣密鼓的筹备中，它给青岛带来的变化将不只是办一场人和自然对话的博览会，以世园会区域为核心，覆盖李沧区、崂山区和城阳区三区交界处的世园生态都市新区规划建设大幕已经拉开。昨天，“青岛世园生态都市新区概念规划国际方案征集专家评审会”召开。5家经过层层选拔脱颖而出的设计团队提交了他们的概念规划方案。 9位规划专家对方案进行评审，前3名方案将进行后续成果整合。 记者 赵黎

　　规划背景：

　　当前办世园会长远建新区

　　2014青岛世园会是继2008年奥帆赛后，青岛又一国际盛事，为充分发挥世园会效应，加快青岛北部城区崛起，缩小南北差距，尽早实现青岛“全域统筹”的空间发展战略，市委、市政府将青岛世园生态都市新区列为青岛市城乡统筹重点发展的四大区域之一。市政府成立了青岛市世园生态都市新区规划建设领导小组，市长亲自担任组长，全力推进生态都市新区规划建设工作。

　　按照市领导提出的“当前办世园，长远建新区”要求，青岛世园生态都市新区从规划阶段就高水平谋划，2012年10月面向全球发布新区概念规划方案征集公告，目前收到来自中国、英国、德国、荷兰、法国、美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、日本等多个国家的63个（含联合体）设计团队（共包含85个设计单位）的报名资料。

　　规划范围：

　　跨三个行政区打造生态城

　　青岛世园生态都市新区位于青岛市中心城区东北部，李沧区、崂山区和城阳区三区交界处，总面积约194平方公里，包括李沧区九水路街道、崂山区北宅街道、城阳区夏庄街道三个街道办事处。该区域地处青岛腹地，在崂山山脉和主城区的嫁接地带，地理位置优越。但相比沿海一线，城市建设和经济发展都相对滞后，城市基础设施配套相对薄弱，居民生活水平和居住环境都急需提高。

　　该区域东依崂山风景名胜游览区，南至双峰山，西靠青银高速，北临流亭街道、城阳街道和惜福镇街道。区域中心距青岛中心区约20公里，距青岛流亭国际机场约10公里，距青岛港约22公里，距青岛火车站约25公里。交通便捷、四通八达，区位优势明显，发展后劲足。

　　青岛世园生态都市新区作为青岛市实施重点区域带动战略的一个重要功能区，肩负改善城市环境、缩小南北差距、统筹城乡发展、提升城市品质、优化城市功能结构的重任。将借助世园会举办契机和生态文明建设的机遇，加快发展，率先在这一区域实践生态文明理念。

　　规划理念：

　　安居、兴业、休闲“三合一”

　　青岛世园生态都市新区的总体目标以绿色、低碳、和谐为发展主题，体现以人为本理念，集安居、兴业、休闲三位一体的生态城区。2012年11月，市人大常委会通过的《青岛市城市总体规划（2011-2020）》已将其与红岛经济区、中德生态园列为三大战略重点地区，要求确保发展用地。

　　新区的规划将打破目前夏庄、九水路、北宅三个街道相对独立的建设格局，从整体角度出发，对当前的空间格局进行一体化梳理和建构，体现青岛世园生态都市新区的整体发展需求。

　　新区的规划建设将充分挖掘、利用区域优势，生态保护与区域发展并重，将区域形象提升与城市特色塑造融为一体。例如，区域内崂山地区丰富的自然及人文资源，以及世园会的主办，将使得新区具备较为独特的发展要素条件。规划将结合世园会主题，以及整个地区的山、水、城格局，塑造世园生态都市新区的整体风貌，凸显自身的形象特色，打造成为青岛的生态文明型标志城区。

　　规划目标：

　　2020年新区可容纳40万居民

　　目前，规划区内的产业基础、层次与世园生态都市新区的发展目标存在较大差距，世园生态都市新区亟需解决产业层次提高与城市持续运营两者之间的协调步调。新区将以数据服务业和旅游产业作为主导产业，以会展产业、文化创意产业、金融商贸等作为配套产业，发展绿色、节能、环保、高效的产业，高起点发展，率先实现蓝色跨越。建成生态宜居生活区、生态产业聚集区、生态科技创新区、生态保护示范区，成为辐射山东半岛的生态文明科学发展示范城区，宜居幸福国际化大青岛的重要组成部分。

　　规划至2020年，青岛世园生态都市新区可容纳约40万人，毛容积率不宜超过1.0。使青岛世园生态都市新区展现出人与自然的和谐之美、城市建设的雅致之美、城乡一体的宏大之美、宜居幸福的愉悦之美。

　　建设时序：

　　先建森林公园再建城区

　　世园生态都市新区将按照“园、林、城、区”的建设时序展开。 “园”，就是世博园，其定位近期为2014年世界园艺博览会会场，远期为国家智慧旅游示范区、5A级景区和世园文化休闲中心。其中，南部园区延续“让生活走进自然”的主题，进行综合开发；北部园区已建成的永久性场馆将进行运营开发，成为涵盖餐饮、娱乐、休闲度假、科研等功能的5A级景区。

　　“林”，就是世园森林公园。定位为森林旅游度假目的地，与太平山中央公园、浮山森林公园一起成为青岛中心城区三大山地休闲公园。区域内以峰奇、岩秀、泉优、洞美见胜，葛场山、北九水群峰遥遥相对，崂山水库风光绮丽宜人。将依托新区内的山林景观资源，打造成北方首个国家生态旅游示范区。全线计划修建环山林道，包括车行道、山地自行车赛道、徒步登山路径，满足不同人群的运动、休闲、旅游观光需求，有机整合周边旅游资源，实现人与自然的和谐相处。

　　“城”，就是世园新城。面积约32平方公里的世园会控制区（包括世园会主园区和世园村），定位为中心城区新型城市板块示范区，是继青岛东部、浮山新区后的第三个成片开发区域，是世园生态都市新区率先启动的区域，包含李沧、崂山、城阳17个村庄。通过土地开发整理，打造与世园会相协调的周边环境。

　　“区”，就是世园生态都市新区。

　　最新进展：

　　三大率先启动项目10月底竣工

　　世园会主园区、世园村、社区安置房项目，是世园生态都市新区率先启动的项目，将于2013年10月底竣工。目前，世园会园区的基础设施道路、管线等已完成总量的80%；主题馆、植物馆、科技梦幻馆等主要场馆主体结构已经完工；70多万平方米的安置房、世园村主体施工已完成过半。其中，毕家上流社区、杨家上流社区安置房项目，关系到近3600户居民的切身利益，目前，已进入主体施工阶段，部分楼座已封顶。

　　同时，“一区”建设也在顺利推进。目前，包括世园会主园区和世园村在内的青岛世园生态都市新区核心区（世园会控制区）范围已划定，包括李沧区5个社区，崂山区6个社区，城阳区6个社区，总面积约32平方公里。该区域作为青岛世园生态都市新区的率先启动区，土地开发整理和建设工作已全面铺开。