老汉遭遇一房两卖房子被霸占 上厕所需走两站路

　　买房17年，房子却分了家，这是购房者徐大爷的遭遇。1995年，这套位于大尧二路的拆迁房被原房东卖给了他，而在徐大爷不知情的情况下，原房东眼看房价升值，为了多赚钱，他又一房两卖，徐大爷与原房东之间的官司已拉锯了多年，虽然法院判房子归徐大爷所有，但是其他房间都被锁上，他至今仍只能住在一间屋内。

　　新房又多出一个房主

　　据了解，1991年大尧村旧城改造时，原房主张某取得了大尧二路的一套住

房。1995年徐大爷看上了这套房子，以16万的价格买了下来，原房主负责为徐大爷办理房产证。徐大爷先付给张某12万元房款，张某把钥匙交到徐大爷手上，剩余房款4万元及办证费用等张某将房产证办到徐大爷名下，再由徐大爷支付。签约的第二天，徐大爷就把12万元付给张某，并在该房屋居住。

　　2007年，这处房屋具备了办证条件，但是张某没有按约定将房屋产权证办到徐大爷名下，而是在2007年12月将房屋产权办到自己名下。2007年，张某又以53万元的价格将该房屋卖给崔某，同时将房屋产权过户给崔某。

　　铁门紧锁老人很无奈

　　“这房子我都住了10多年了，他们现在来了竟然说是房子的主人。”谈到自己的遭遇，徐大爷告诉记者，这10多年来他一直都在打听着房产证的事，2007年11月份，他从一个邻居的口中得知可以办房产证的消息后，却发现张某早就搬了家。徐大爷告诉记者，就在他通过法院起诉张某不久，突然有一伙人住到了他家里，称张某将房子卖给了他们，但徐大爷多次要求对方出示房产证，对方也不理。最后，老人拼死护住了一间房子，剩下的房子都被别人霸占，幸好这间房子有院子，老人只能通过院子进出房间，连上厕所，都要走出两站地才行。经过打官司，2010年，法院判房子归徐大爷所有，但到今天，房子依然被霸占着。

　　律师说法：

　　卖房人应双倍赔偿

　　记者就此采访了大成律师事务所的王文涛律师，王文涛说，房主卖房后没有为买方办理过户手续主要有以下两个原因。一是买卖双方都不太重视，二是买卖房子的时候不符合过户条件，目前来看，以2000年前后出售的公房以及拆迁房居多。等到房子过了办理产权的限期，房价也大幅升值。原房主便不愿再出售，而此时由于房屋的所有权没有办理过户，仍是原登记人，所以一房两卖甚至多卖的现象时有发生。他每年都要受理20多起“一房两卖”的案件，大部分都是原房主和第三人恶意串通。如果原房主恶意一房两卖，卖房人应按原来签订合同的2倍房款之内赔偿给受损害一方，徐大爷可到法院申请强制执行。