中山路改造潍县路住户昨看房源

    “这个房源不错，紧靠人民路商圈，而且还是双南向的小户型。”“我看海信这个项目紧邻着隧道口，将来发展潜力不可小看。”……青岛中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集昨日举行，改造片区的居民看着一个个现场展出的项目，货比三家希望挑个中意房。

    知名地产商纷纷参展

    昨日上午记者来到胶州路东方贸易大厦一楼大厅，房源大集已经拉开帷幕。只见大集上人潮涌动，各个展板前都挤满了前来看房的市民。海信、青建、保利、万科、万达等知名地产商均在现场设展台，推出旗下以中小户型为主的品质楼盘。

    据了解，中山路区域改造的总体规划范围西至火车站、东至安徽路、北至快速路三期、南至海边。在这一范围内将统一规划、分步实施。规划范围100公顷，共有居民约2.2万户、5万人。市委市政府按照“民生优先、民生为重”的改造理念，先行启动潍县路、博山路、海泊路片的房屋征收，以改善这一区域居民的住房条件。同时有关部门正在制定房屋征收计划，将有步骤、分阶段地实施改造，逐步解决群众的住房问题。

    20个项目房源可供挑选

    市南区、市北区政府此前公示了潍县路片房屋征收补偿方案，按照方案，潍县路片房屋征收主要采取货币补偿和异地房屋产权调换的方式。由于市场上的商品房项目比较分散，居民拿到货币补偿后自行寻找房源比较困难，因此中山路改造指挥部组织了此次房源大集，旨在为潍县路片房屋征收居民购房提供便利。

    本次房源大集共设立展位19个，共有15家房地产开发企业、20个项目参展，可售商品房源约3700套，绝大多数都是中小户型的房源。当天到现场参观和咨询的居民非常踊跃，除潍县路片房屋征收项目居民外，周边以及本市其他区域居民也纷纷到场了解情况。记者注意到，这些展出的项目均位于市北、李沧区，如华阳路的大成公馆、重庆中路的蓝山湾、瑞昌路的海信湖岛世家、金沙路的盈秀花园、黑龙江路的李沧万达广场、哈尔滨路的青建太阳岛等，而位于开发区的海信凤凰金岸则因紧邻隧道口也颇受关注。

    中山路改造不大拆大建

    中山路及其周边区域，上世纪作为青岛市政治、经济、文化中心，发挥了重要的“窗口”作用，市民对该区域怀有非常深厚的感情。上世纪九十年代之后，随着青岛市城市中心东移战略的实施，该区域的功能逐步弱化，商业萧条、面貌落后，居民生活条件普遍较差。按照市第十一次党代会 “东岸老城区重在做优做美，延续青岛百年历史文脉”的精神和市政府工作报告 “启动中山路区域旧城改造，打造历史文化旅游休闲区”的部署，市政府成立了中山路改造指挥部及办公室，将对中山路进行一次全方位、大规模、有质量、高水平的改造。通过搬迁使群众居住条件逐步改善，通过改造使历史风貌建筑有效保护、街区环境及配套功能显著完善、区域经济活力初步振兴、文化氛围及影响全面提升。这次改造的目标，是延续历史文脉、尊重城市历史、恢复或增强城市记忆，凸显区域文化特质和精神功能，重现人们对城市的回忆和记忆，更加强调对于历史风貌和文化的保护。

    由于改造规划范围内南部区域拥有大量的欧式建筑、北部区域则集中了青岛特色的民俗里院，是最能体现青岛历史文化特色的老城区。基于历史和文化保护的需要，此次改造不能按照拆除新建的模式实施开发。（记者 孙静芳）