网曝长沙国土部门渎职 一企业丢失土地7.63亩超千万

　　因为路幅规划问题，也让双方陷入了更多层面上的纠纷。在该地块工地上，双方都打出横幅声称拥有其产权。受访者/供图

　　星辰在线—长沙新闻网12月11日讯(记者 黄启晴)昨日，长沙湘星实业有限公司总经理方晓向星辰民声站反映称，称其公司一宗土地交易中，因为当时长沙市国土资源局相关部门渎职，对于其中路幅规划的确权曾一度两次发文结果迥异。引起了买卖双方经济纠纷，造成企业蒙受巨大损失，7.63亩地不翼而飞，连土地补偿金分文未获。该公司要求长沙国土资源局相关部门承担相应责任。

　　对此，长沙市人民检察院反渎职相关负责人表示该案件正在调查中，不便透露。今日下午，长沙市国土资源局交易中心相关人员接到记者情况反馈后表示，欢迎记者上班时段前往该局反映情况。

　　蹊跷的路幅土地"寄挂"

　　方晓告诉记者，2006年6月，长沙湘星实业有限公司委托长沙市国土资源局土地交易中心出让位于岳麓区观沙岭茶子山土地，土地总面积约为76.7亩。

　　长沙市国土资源局对该地块进行评估后，剔除了6.45亩因职工住房未完成拆迁和7.63亩被长沙市《岳北渔场控制性详细规划》调整为规划道路用地。其余62.62亩土地在同年11月，被长沙君捷置业投资有限公司摘牌，并与长沙湘星实业有限公司签订了《付款与交地协议》。

　　2007年8月，长沙湘星实业有限公司发现，原本并未出让的规划路幅用地。在长沙市国土资源局在挂牌土地分割办理时将规划路幅的7.63亩地登记到了长沙君捷置业投资有限公司名下。

　　“规划路幅不能评估出售，征收补偿应该还是属于我们的!” 方晓称，在发现规划路幅用地被登记到长沙君捷置业投资有限公司之后，曾多次向长沙市国土资源局反映了此情况，但长沙市国土资源局回应称，路幅规划用地只是寄挂关系，并不是划归到长沙君捷置业投资有限公司名下。

　　纠纷起于超千万的土地补偿

　　2008年，长沙启动滨江新城项目建设。同年8月，长沙市滨江新城拆迁建设指挥部对规划道路用地进行征购，原本涉及的7.63亩项目规划变成了1.8亩规划，并向长沙君捷置业投资有限公司支付了400余万的补偿款项。

　　“土地是我们的，但是由于政府的规划不能出售，只是寄挂。现在规划修改了，获补偿的却不是我们?”对此，长沙湘星实业有限公司表示无法接受。2008年10月，长沙湘星实业有限公司向长沙市国土资源局提出确权的请求。

　　2008年10月20日，长沙市国土资源局就该规划路幅补偿问题向滨江新城拆迁建设指挥部出具(2008)46号函，并指出路幅补偿主体应该为原所有人，也即为长沙湘星实业有限公司。

　　同年12月4日，长沙市国土资源局就该规划路幅补偿问题再次向滨江新城拆迁建设指挥部出具了(2008)61号函称，否定了(2008)46号函所指补偿主体为原所有人的决定，并指出补偿主体应该为该土地的现在合法人。“土地已经寄挂到君捷名下，合法拥有人当然只是他们了”对此方晓表示，两次发函结果截然相反，无法接受。

　　方晓还向记者透露，2010年，长沙君捷置业投资有限公司已经通过土地变更手续，将原本为公共路幅用地剩余的5.86亩中的4.8亩变性为了商业用地，而按照当时市价标准，“这让湘星无形之中蒸发了超过1千万的土地补偿。”

　　长沙市国土资源局回应称：欢迎调查

　　也正因为此，湘星和君捷两家公司的矛盾不断升级，让原本完整的交易陷入了停滞。方晓告诉记者，因为在路幅规划问题上存在争议，湘星旗下企业迁置也因土地交易的纠纷停滞不前，双方还爆发了多次冲突。

　　“当初为什么没有将路幅用地剔除出来，而是简单的寄挂?现在国土局称湘星已将路幅整体委托出让，所以湘星无权再要路幅补偿。而相关法律法规明确规定了路幅等公共用地不能出让。”方晓认为，如今两家公司存在的纠葛，起因在于当初交易时，作为主管方的长沙市国土资源局行政乱作为，已涉嫌渎职侵权犯罪。方晓告诉记者，他们已经将相关材料反映至省、市、区三级检察机关。

　　对此，长沙市人民检察院表示针对该长沙湘星公司反映在该地块长沙市国土资源局是否涉及侵权进行调查。今日下午，记者拨通了长沙市人民检察院反渎侦局熊政委的电话，他表示该案已经在调查中，不便透露。

　　记者联系长沙市国土资源局办公室，相关负责人表示该情况应由长沙市国土资源局土地交易中心进行解答。记者联系了长沙市国土局交易中心，对方表示记者应在上班时间再联系才能了解，也欢迎记者前往交易中心进行反映和调查。

　　针对此事，星辰民声站将继续调查了解，敬请关注。