青岛4年内改造2万户农村危房 2015年基本完成城中村改造

　　早报讯 昨日市城乡建设委城市化办公室副主任谢首发做客青岛政务网在线问政栏目时表示，自今年起至2015年，我市将改造农村危房2万户，基本解决经济最困难、住房最危险的群众最基本的住房安全问题。

　　农村危房改造要统一标准

　　在昨日访谈中，市城乡建设委城市化办公室副主任谢首发介绍说，市政府今年8月下发的《关于继续推进农村住房建设与危房改造的意见》，对我市今后农村住房建设与危房改造提出工作目标和要求。在农村住房建设方面，从2012年起，每年集中新建农村住房2.5-3万户，2015年基本完成全市城中村改造工作。在农村危房改造方面，2012-2015年改造危房2万户。做好危房改造与农村住房建设的衔接，重点改造城市和小城镇规划区以外且2015年前难以进行村庄改造的危房，主要对象为五保户、低保户、优抚对象等困难群体。对改造范围以外但确需改造的危房，五市政府应采取特事特办的方式加以解决。

　　市政府要求，城中村、小城镇驻地村庄改造和农民经济适用房建设要与城市旧城区改造和小城镇建设相结合，与重大项目建设相结合，配套建设基础设施、商业设施和公共服务设施。农村住房建设要同步配备水、电、路和垃圾污水处理等基础设施和公共服务设施。农村危房改造项目要建立危房改造台账和档案管理制度，并以市为单位统一门牌标识，统一改造标准，统一进行检查验收。要结合“建材下乡”，加快新型节能材料、节能环保新技术在农村住房建设中的应用。积极推广使用太阳能、生物质能、浅层地能等节能环保适用技术，开展农村节能建筑示范工作。

　　新型农村社区配套齐全

　　近日记者来到莱西市店埠镇镇政府不远处看到，总投资60亿元、建成后可容纳居民1.1万户的新型农村社区 “天同·太阳城”一期已封顶，该项目规划占地3000亩，建筑面积140万平方米，分为“一城四园十六区”，并引入大沽河水系打造南北景观主轴线，并采取低碳、节能、环保技术，着力打造集居住、休闲、购物、教育、旅游于一体的绿色低碳之城和社会主义新农村建设的典范。目前，一期紫荆园已封顶，总建筑面积13万平方米，可入住1100户，较小的公摊面积和合理的户型配比是本区的主要特色。房屋主体建设的同时，水、电、气、暖、网络、通讯、购物、幼教、健身娱乐等设施配套也将一一配齐，项目区西侧将兴建大型商业综合体，引进奥特莱斯专营店、浙江义乌商贸城等。“周边十多个村庄的村民都将搬进这个配套齐全的新社区，目前已有4个村庄开始启动拆迁改造，腾出来的土地我们将进行集约化、机械化农业生产，提高农民的收入。此外周边的产业园也有大量企业招工，这样农民既可以继续进行农业生产，也可以就近进厂工作，而且居住条件得到大幅改善。”店埠镇李镇长介绍说。

　　240多个村庄已启动改造

　　有网友说：“我老家在平度市区，这几年好多村庄经过改造居民都住进了楼房，但我们村却没有动静，希望上级政府能给予关注，能否在资金、政策上给一些优惠呢？”谢首发回复说，从2009年开始，市政府统一部署开展了农村住房建设与危房改造，重点抓好城中村改造型、小城镇集聚型等六种类型的住房建设，目前已有240多个村庄启动了旧村改造，极大地改善了村民的住房条件。但是有些村庄存在改造资金困难等问题，改造工作进展比较缓慢。对此，我市将进一步加大工作力度，对五市村庄改造继续给予土地、资金等方面的支持，协调各市统筹抓好新城区开发和旧城区改造，切实提高村民的居住条件。

　　对于危房改造，部分村民不知如何才能定性为“危房”，希望能具体讲讲。谢首发表示，我市的危房鉴定是以住建部《农村危险房屋鉴定技术导则》（试行）为标准，专业机构进行鉴定。按照房屋危险性鉴定分为A、B、C、D四个等级。A级指的是结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级指的是结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。C级指的是部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级指的是承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。当前改造的重点是D级和C级危房。（记者 孙静芳）

　　问政实录摘登

　　网友：听说现在政府给农民建设经济适用房，如果想买的话有什么规定？

　　谢首发：目前各市都开展了农民经济适用房的建设，主要用于解决两类群体的住房需求：一是用于解决城市规划区或建制镇（街道）驻地范围内因停止宅基地审批形成的农民新增住房需求；二是解决符合宅基地审批条件，但已在城市规划区或建制镇（街道）驻地就业，并自愿放弃宅基地申请的农民住房需求。如果您符合上面的条件，就可以到您所在的街道办事处进行申请。