四方区高起点规划高标准建设打造环境优美城市新中心

    

    河西河整治

    万科城阿姆斯特丹街区

    地铁保儿站城市综合体项目

    保儿村新貌实景图

    在城市的中心，有3.98平方公里的热土，这里有四通八达的交通网络，这里是正在高起点谋划、建设的现代新城，这里已成为寻梦者的理想之地——青岛新都心，一个四方区委、区政府近年来正在着力打造的时代新城。伴随着

地铁线路的建设，一片片高端住宅拔地而起，随之而来的是一个个国际一流商业设施的入驻，住舒心、学无忧、行顺畅、购便捷……正成为新都心未来的真实写照。

    住舒心环境优美的高端居住区

    一条地铁造就一座城，这句话用在四方区东部的新都心尤为贴切。沿地铁线和黑龙江路，一座座高标准建设的成熟小区已经赚足了人气，而更多的高端楼宇正在拔地而起，无时无刻不在吸引着投资者的目光。

    在新都心的建设中，绿色是贯穿始终的主旋律。作为新都心核心的双山公园，将是未来青岛的中央公园，被称为新都心的“绿肺”。双山公园将被打造成为爱情主题公园，规划建设心心相印、真爱起航等景点。而山脚下的万科城多伦多公园，更是在打造一座名副其实的“公园城”。多伦多公园以加拿大著名的公园城市多伦多为范本建设，它不仅是一个居住社区，更是一座生态公园，约50%的绿地覆盖率，约100多种花草树木，近4000种各式各样的树木和植物，将人与自然的距离拉近。一条流淌其中的小溪，三座繁茂的森林广场，三条绿荫覆盖的小区入口廊道，一条环绕整个社区内部的林荫漫步道，让人身在城市却更亲近自然。而随着贯穿新都心的河西河的综合整治改造，一条生机勃发的生态河也将呈现在居民的面前。

    不久的将来，新都心的居民可以在城市中央就体验到一种田园的舒适：清晨，在空气清新的山头公园晨练；早上，心情愉快的踏着绿荫去工作；晚上，带着家人沿清澈的河流散步……

    学无忧政府投资建五所学校

    根据规划，四方区将在新都心片区内投资建设5所中小学、3所幼儿园。其中，保儿小学已开工建设，计划明年交付使用；双山小学已列入2012年配套费建设计划，今年办理前期手续；小水清沟村改造配套小学正在进行拆迁；双山中学和大山小学所在片区正在进行控规调整。大山一期幼儿园已经建成；双山和保儿两所幼儿园已经开工建设，计划明年交付使用。

    据了解，保儿小学位于蚌埠路、宁乡路交界南界，占地24050平方米，建设规模为36班，规划建筑面积20239余平方米，计划于明年8月份交付使用，届时附近的居民子女就可以到这个家门口的学校读书了。

    行顺畅交通网络四通八达

    新都心吸引投资者眼球的关键因素就是优越的区位优势，这里不仅有黑龙江路、重庆路、长沙路、福州路等城市主干道，还有正在建设的地铁M3号线，从新都心的任何一点出发，都可以便捷的到达青岛乃至全省的其他地方。

    近年来，青岛市、四方区还投入重金加大对新都心片区内的路网建设，计划分三期新建、改建18条道路。目前，一期、二期工程已经结束，打通了开平路、郑州路、合肥路等道路，改建了蚌埠路等道路，在新都心形成了完善的路网结构，大大方便了居民的出行；三期工程则列入了四方区今年要办的政府实事，6条道路的建设已经全面启动，其中，清江路、台柳路（三号线至清江路）、规划四号线将于年底前实现通车。而福州路打通工程也已经列入了市重点项目，随着该工程的实施，将再添一条贯穿新都心的城市主干路。

    购便捷吃喝玩家门口全可办

    依托四通八达的交通网络和良好的区位优势，新都心不仅吸引了普通居民的眼球，还让无数国际一流的投资财团、商业地产商青睐。

    位于黑龙江路以西、合肥路以北、台柳路以东、蚌埠路以南的尼斯酒店是四方区引进的第一家五星级主题度假酒店。该项目紧邻地铁M3号线，占地面积0.47万平方米，规划建筑面积2万平方米，由世界酒店品牌二十强企业新加坡尼斯酒店管理集团负责对酒店进行装修及后期运营管理，预计2013年底前交付使用。

    今年，亚洲第一的商业地产商新加坡凯德商用集团投资的凯德广场项目也落户新都心。该项目位于合肥路与黑龙江路交叉口，紧邻地铁三号线双山站点，占地面积约2.4万平方米，规划商业建筑面积约10万平方米。目前，该项目已经开工建设，将打造成集大型超市、百货、影院、餐饮等多元业态的复合商业综合体。

    包括这些国际化的知名服务业品牌在内，总面积超过200万平方米的商业办公设施正在新都心片区内建设，既有纯商业办公的万科广场项目，还有商住比达8:2的属于巨无霸级的和达中心城项目。此外，地铁保儿站城市综合体项目、重庆南路城市综合体项目等多个包含大体量商业设施的综合体项目正瞄准了高端投资者。预计三年内，四方区新都心片区内将出现一个新兴的高端市级商圈，不仅居民在家门口就可以购物、就餐、休闲，还将吸引大量外来消费者。

    本报记者 杨志坚