青岛今年第二批保障房将预售 第一批剩房仍可申请

    首付“三成”变“十万”经适房不够“经济”？

    位于李沧区枣山路的秀水花园经济适用房项目正在选房过程中，但据个别已选房市民反映，贷款买房本应首付三成，约8万元，开发商却让 “首付必须交齐10万元，否则被视为自动放弃”。那么情况真是如此吗？记者前往项目申购处一探究竟。

    前日下午记者到访时,申购中心门口人并不多，申请者根据排号依次进入申购中心选房。一位刚刚选购完房子

的李女士告诉记者，知道自己有资格买经济适用房后就赶紧找亲戚借了些钱，首付就多交一点，大约首付五成。“我也听说开发商要求咱必须交够10万元首付，否则视为弃权。”另一名等待选房的市民刘先生说，按照该项目的均价3667元/平方米，一套65平方米的房子总价不到24万元，首付三成大约8万元左右，还要再交8000多元的房屋维修金，这对低收入家庭来说也不是个小数目，真要是按照开发商所说要首付10万，那就更难凑齐了。

    随后记者走进申购处向工作人员求证，工作人员表示，由于眼下银行利息较高，加之接近年底，银行放款较为紧张，为此建议申购家庭首付款多交点，就能多省点利息钱。“我们只是给选房家庭提了个建议，并非强制规定必须这么做，更不会因为贷款的事让这些家庭失去选房机会。”工作人员说。

    问政实录摘登：

    网友：我听说交不上首付或办不下贷款，4万定金不退，大家申请房子不容易，赚钱更不容易，申请不下贷款不是大家伙所愿意的事，问为什么办不下贷款，定金就不退？

    徐志勇：购房款的付款方式及付款时间由认购人和开发建设单位通过双方协商确定，并签订房屋认购协议，具体付款方式及付款时间根据双方签订的房屋认购协议约定执行。如申购者在购房过程中遇到困难问题，欢迎拨打服务热线（82681116），市住房保障中心将积极协调开发建设单位帮您协调解决。

    网友：宜昌家园经济适用房停工了，今年不能交付使用，我们都快急死了，请问什么时候能交房？

    徐志勇：经了解，该项目建设单位为济南天宇房地产开发有限责任公司。目前，该项目主体工程基本完工，内墙粉刷已结束，内部管网完成90%，剩余主要工程为外墙粉刷、小区配套管网及小区绿化等。但因建设企业后续建设资金存在较大缺口，工程建设进度缓慢。为保护购房人的合法利益不受侵害，尽快解决该项目建设问题，四方区现已组织项目建设工作组，全面调查项目情况，抓紧启动复工建设。经落实，开发单位现已陆续进场施工。市住房保障中心也将继续关注该项目建设进展情况，督促项目进展，力争早日竣工交付。

    网友：我是城阳区流亭街道户口，我对象和我儿子是仙家寨农业户口，我们名下一直没有房子，这种情况可不可以申请经济适用房？听说城阳区今年的这批经济适用房名额没报满，请问一下如果我们符合条件的话今年可不可以报名买？不过我们要申请经济适用房的话需要到哪些部门办手续？

    徐志勇：根据我市有关规定，申请购买市区经济适用住房须同时符合下列条件：（一）具有市区常住户口 （市区指市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区），其中至少一人达到5年以上；（二）人均月收入不高于1864元；（三）人均住房建筑面积不超过13平方米（含13平方米）；（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。若您符合上述条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处申请办理。目前我市已经在市区范围内（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区）实行统筹管理，凡是取得《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人，可以持通知书按要求进行申购登记。