青岛新房库存达16万套 开发商拼跌

青岛新房库存量达16万套

　　昨日，国家统计局公布的9月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，岛城新房价格自去年8月以来，仍止不住跌势，环比同比普遍下跌，其中同比下跌最为明显。相较于上月，二手房的涨势也有所放缓，环比略涨但同比也开始下跌。截至昨日，岛城仍有16万套新房待售，巨大的销售压力让开发商不得不选择竞相拼跌。

　　新房价格总在跌

　　根据国家统计局昨日公布的数据，9月份，岛

城新建住宅价格环比跌了0.4%，同比跌了4.8%；新建商品住宅价格环比跌了0.4%，同比跌了5%。其中，90平方米以下环比跌了0.1%，同比跌了4.3%；90至144平方米环比跌了0.8%，同比跌了5.3%；144平方米以上环比跌了0.1%，同比跌了5.4%。虽然这已是从去年以来岛城房价第十一个月下跌，但9月份无论环比还是同比，跌幅却是最大的。统计数据显示，今年3月份，全市新建住宅价格指数环比下降1.2%，同比下降1.5%；新建商品住宅价格指数环比下降1.2%，同比下降1.6%。 4月份新建住宅价格指数环比下降1.6%，同比下降3.6%；新建商品住宅价格指数环比下降1.7%，同比下降3.8%。5月份全市新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降4.1%，二手房价格指数环比下降0.5%，同比下降3.4%。

　　二手房涨势放缓

　　和连续下跌的新房价格不同，二手房价格在今年6月止跌后一路上涨，但涨势已明显放缓。根据国家统计局公布的数据，9月份我市二手住宅价格环比涨了0.1%，同比跌了2.8%。其中，90平方米以下环比涨了0.1%，同比跌了3.2%；90至144平方米环比持平，同比跌了2.9%；144平方米以上环比跌了0.1%，同比跌了1.8%。 ”新房库存太大，很多都由期房变成了现房，开发商竞相降价也影响到了二手房市场。“岛城某品牌二手房中介负责人说，虽然如此，他们仍看好二手房市场的巨大潜力，近日刚刚在李沧区百通馨苑开了新店。”主城区危旧房改造相继启动，无论选择就地安置还是异地选房，都需要通过二手房来过渡。该负责人表示，眼下他们的主要任务仍是继续扩张。

　　新房库存量达16万套

　　来自市网上房地产的数据显示，截至目前岛城新房库存量再创新高，达到了16万套左右。巨大的库存压力，加上眼下年关临近，迫使开发商不得不加大降价促销的力度。

　　记者发现，位于崂山区的某楼盘，七八月份开盘时异常抢手，曾创造了日光记录，并取消了曾推出的优惠促销措施。但最近，该楼盘又推出了促销活动，百套房源可享2至10万元每套的优惠，同时针对非特价房源还推出了以老带新优惠，老业主或老客户带领新客户成交，老客户可获1至2万元现金奖励，新业主则能享受成交后总价1%的优惠。 “今年首批保障房马上就要公开计分排序了，随后申购者就能办理手续，估计下个月青岛的房价无论环比还是同比，还有较大的降幅。 ”业内人士说。(记者 徐美中)