青岛申购保障房打分规则正式出台

    综合计分包括五大项

    各申请家庭得分为本规则一至五项得分之和，这五项分别是申请家庭的住房面积状况、家庭收入状况、夫妻双方平均年龄状况、家庭人口状况及取得登记资格时间加分。

    一、按家庭住房面积状况计分（最高35分）

    经济适用住房：（1-家庭人均住房建筑面积/13）×35；

    限价商品住房：（1-家庭人均住房建筑面积/20）×35。

    注解：

该条款中的“13”为本规划期内经济适用住房申请家庭的人均住房建筑面积上限，“20”为本规划期内限价商品住房申请家庭的人均住房建筑面积上限。如某个申请经济适用住房的家庭有个23.4平方米的老房子，家庭人均住房建筑面积为11.7平方米，那么此项得分为（1-11.7/13）×35=3.5分。如果该家庭是无房户，那么此项得分将为最高分35分。

    二、按家庭收入状况计分（最高10分）

    经济适用住房：申请家庭人均月收入低于（含）920元的计10分；家庭人均月收入高于920元计7分。

    限价商品住房：申请家庭人均月收入低于 （含）1864元的计10分；家庭人均月收入高于1864元计7分。

    注解：该条款中的 “920元”为2010年度市内七区最低工资标准，“1864元”为2009年度青岛市城乡居民的月均可支配收入。申请家庭收入状况的分值设定较低，区分两档计分，且两档之间的分值差距不大。

    三、按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分（最高35分）

    计算公式：（申请家庭夫妻双方平均年龄/80）×35

    注解：申请家庭夫妻双方平均年龄80（含）以上为最大分值，计为35分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算，平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。

    四、按申请家庭人口状况计分（最高20分）

    按申请家庭人口数量计分，家庭人口为一人的计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员共为两代的计15分；三人及以上的计20分。

    注解：“对申请家庭人口状况，我们考虑两项因素。一是申请家庭人口数量。申请家庭人口数量的多寡反映了申请家庭的应保障程度，在计分时应进行相应区分。二是家庭成员之间是否为同代人。成员为两代人的申请家庭相比成员为一代人的申请家庭，从改善生活环境来看，更加急需解决其住房困难。”市住房保障中心总工程师徐志勇说。

    五、依取得登记资格时间加分（最高10分）

    申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。

    注解：申请的先后顺序可以部分反映申请家庭解决其住房困难的迫切程度。附加分设定了最高分值为10分，主要是尽量避免部分家庭为了等待、挑选位置好的房源而不去申购其他住房情况的发生。