地铁2号线获批周边楼盘身价待涨

地铁2号线周边楼盘。

    日前，青岛地铁2号线一期工程正式获批，这标志着岛城第二条地铁线路建设正式获得国家批准，具体施工修建工作也将提上日程。与此同时，随着具体站点的确定，周边楼盘也大受关注，未来升值空间皆被看好。昨日，记者对2号线沿线进行走访了解到，大约有10余个项目直接受益。业内人士表示，尽管目前受调控影响，楼市大势稍显低迷，但是快速路、地铁等一些重要市政工程的建设，无疑也让周边楼盘

    穿行四个区串起各大商圈

    备受岛城各界关注的地铁2号线一期工程正式获批，这标志着岛城第二条地铁线路建设正式获得国家批准。据了解，地铁2号线一期工程全长约25公里穿行4个区，沿途设车站22座，起点泰山路站，终点李村公园站，计划于2012年底开工建设。地铁2号线途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四区，商业价值较大。

    根据规划设计，青岛市地铁2号线一期工程起点泰山路站，终点李村公园站。线路西起市北区的泰山路站，线路沿泰山路、台东一路、延安三路南下，经五四广场后沿香港路向东延伸，至啤酒城后线路向北沿深圳路、枣山路、夏庄路敷设至李村公园站。

    据介绍，2号线全程全部为地下线，设车站22座。将穿越台东商圈、香港中路CBD、东部商圈、“崂山CBD”、浮山商圈、李沧商圈等各大商业经济中心区域，服务周边居民的同时，也为周边商业或者住宅项目提供升值平台。

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    10余楼盘借力“身价待涨”

    一年一度的秋季房展会，一直是各大房产项目争相亮相的时机。受市场大势影响，今年房展会略显冷清，然而，不难发现，很多位于地铁沿线的楼盘，也都大打地铁牌。尤其是最新获批的2号线也成为各大项目争相推出的一把“亮剑”。

    日前，记者粗略地走访了解到，直接受益于地铁2号线的楼盘，目前在售的大约有10余家。其中，既有位于东部商圈的高端项目，又有位于新开发区域颇具潜力的刚需项目。根据2号线起始点。首先台东商圈有大成公馆、十五大街等项目，而后香港中路商圈有华润中心悦府、中铁青岛中心、海航万邦中心等项目。

    而后，东部商圈中鲁商首府、凯悦中心等也将受益。近来发展速度较快的崂山CBD和浮山商圈也有懿品御府、远洋风景二期、城建春光山色三期、香邑暖山等项目因地铁2号线修建而再次“镀金”。此外，地铁2号线终点在李村公园，也随即提升了李村多个楼盘的价值。比如，中海国际社区、李沧万达广场、伟东乐客城等商业或住宅项目。

    地铁盘逆市升值或可期

    记者了解到，目前地铁一期3号线正如火如荼建设中。据地铁指挥部工程处相关负责人介绍，目前已经完成总工程量的60%，计划有望在今年年底实现洞通。而2号线获批之后，也将在今年开工建设。地铁带给岛城的便利性将一步步实现。

    记者走访获悉，截止到目前，大部分楼盘都在搞各种各样的优惠促销活动。房价上涨幅度明显受到遏制，某些楼盘甚至优惠折扣力度很大。一些地铁盘也让利购房者，比如，李沧商圈的中海国际社区，目前均价为9200元/平方米，李沧万达广场也打出了均价8500元/平方米的超低优惠。

    业内人士表示，尽管目前受调控影响，楼市大势稍显低迷，但是一些重要市政工程的建设，无疑也让周边楼盘身处逆市而依旧有升值潜力，这些楼盘无论对于自住者还是投资者来说，投资地铁盘都是个不错的选择。(记者 葛均艳)