旧小区将改造黑山东小区变别墅群

改造后的黑山东小区

改造后的黑山东小区酷似别墅群

改造后的黑山东小区

    青岛新闻网8月30日讯 昨天上午，记者跟随市国土资源房管局、市建筑立面和居民楼院整治指挥分部，到黄岛区探访整治行动开展情况。记者在黑山东小区看到，投入328.62万元的小区已由原来的旧房变身“小别墅群”。记者还了解到，本年度建筑立面和居民楼院综合整治共涉及27个老、旧小区，其中16个小区无正规物业服务企

    328.62万元改造黑山东小区 9月上旬结束

    黑山东小区位于黄岛街道办事处辖区海坛岛街101号，小区内有居民楼19栋，建筑面积约15428平方米，共144户。本年度投入328.62万元对该小区进行了居民楼院综合整治，整治内容包括外墙粉刷、楼梯间粉刷、楼梯间灯更换、单元门（可视对讲）安装、楼梯间门窗更换、安装空调格栅、晾衣架、大理石清洗、太阳能路灯、路沿石更换、健身广场铺装、健身器材、绿化、道路路面整修等，计划整治工期7月初—9月上旬。

    2.18亿元整治黄岛楼院整治  惠及578栋楼16267户

    黄岛的楼院整治，在去年整治基础上，投资2.18亿元对建筑立面及居民楼院进行综合整治，其中，由区财政投资4800万元对武夷山路、长江东路等6条道路实施建筑立面和门头招牌整治；由各街道办事处自筹资金1.7亿元对黄浦江路、崇明岛路等18条道路两侧建筑立面和门头招牌以及丁家河小区、卧棚小区等27个老旧居民楼院进行综合整治。建筑立面整治共涉及326栋楼，居民楼院整治惠及578栋楼16267户。

    力求一街一景  一线一色

    建筑立面整治，根据沿海情况、网点商业模式、区域特点等进行分片划段，不同的片、段采用不同的设计理念，力求一街一景、一线一色，如崇明岛路建筑立面整治，因该路段较长，涉及沿海区域、金融商业区域、居住区域，对此，根据路段周边环境不同，采取分段设计，使建筑主体色调、门头招牌形式与周边环境相融合，又体现出独立的性格；对于居民楼院整治，根据楼院社情、建筑特点、居住人群的不同，突出不同的设计特色和主题，如人文社区、活力社区、绿色社区等，黄岛街道办事处辖区卧鹏小区，考虑到社区的大型集市，在设计时划分了不同的片，商业区建设小木房商铺，居住区加强硬花、绿化改造，彰显不同特色。整治完成的建筑立面和居民楼院实用、美观，能有效代表城市特色，实现城市环境的大提升。

今年改造27个旧小区 黑山东小区变身别墅群

今年改造27个旧小区 黑山东小区变身别墅群

今年改造27个旧小区 黑山东小区变身别墅群

    芙蓉苑小区改造后 一户一个停车位

    居民楼院综合整治方案公示及《致居民的一封信》发放后，许多业主就整治内容提出了有关意见建议，如芙蓉苑小区部分居民反映停车位新增后仍不足，办公室组织设计单位对整治方案重新进行分析，对整治区域内的停车位设计进行了改进，改造后室外停车位共279个，车库24个，做到一户一个停车位，满足居民停车的需求；兴宝苑小区9号楼南面是居民公共活动场地，设计后对场地周边栽植乔木进行绿化美化，有居民反映苗木过高，影响室内采光，办公室了解该情况后，同设计院人员到现场查看，经论证后，更换了苗木类型，保证不影响居民正常生活。

    种植各种树木4352棵 绿化1490平米

    结合居民楼院综合整治工作，活动共分为2个部分：号召各物业服务企业利用春季绿化的大好时机，根据小区总体绿化环境，充分利用每一寸土地，实行见缝插绿、拆违建绿、拆墙透绿，为小区栽种树木，逐步减少闲置和占用的绿地，进一步加大绿化环境建设；以小区业主为主体，开展“每人每年增添一点绿”活动，通过在宣传栏张贴宣传画、印发宣传材料等方式，广泛宣传植树绿化、美化庭院的重要意义，鼓励业主捐献苗木，在小区内分段划片，建立“爱心苗木林”，并为业主捐献的苗木制作爱心树牌，组织业主共同参与植树活动。活动开展之初，得到了广大业主和物业公司的支持，24家物业服务企业管理的37个小区参与了活动，其中千禧龙花园业主自发组织捐献了60棵美国红枫，各物业公司共筹集资金31.2万元、购买雪松、百叶红、红樱、枫树、龟甲冬青等各种树木共计4352棵，绿化面积1490平米。通过此次活动，极大提高了小区绿量，改善了居民楼院整体面貌，得到了小区业主的认可，为推进本年度居民楼院综合整治工作打下了良好的群众基础。

    年度建筑立面和居民楼院综合整治共涉及27个老、旧小区

    本年度建筑立面和居民楼院综合整治共涉及27个老、旧小区，其中16个小区无正规物业服务企业实施物业管理、20个小区尚未成立业主委员会。为巩固整治成果，业主委员会成立工作已全面展开，业主委员会成立后，考虑到小区封闭式管理、绿化管理工作的增加，将就物业服务标准与物业服务收费标准重新核算，并重新选聘物业服务企业实施物业管理，确保居民楼院综合整治完成后，业主委员会充分发挥作用，后续物业管理及时跟进，整治成果得到有效维护。目前，已有5个小区成立了业主委员会，2个小区重新选聘了1家一级资质物业管理企业进驻管理，其余小区正在操作中。（青岛新闻网记者 朱颖）