红岛打造青岛版新浦东 建独立城区

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首发：红岛经济区规划出炉 市政府暂不北迁

　　昨日上午，青岛市政府召开“蓝色硅谷核心区规划发展情况和红岛经济区规划情况”新闻发布会，市规划局副局长刘敏向媒体介绍了红岛经济区初步规划的简要情况，并表示，红岛经济区详细规划，争取今年年底完成。

　　规划

　　坚持生态优先原则

　　红岛经济区范围包括：青岛高新区、青岛出口加工区及城阳区红岛街道、河套街道，占地面积约为160平方公里。该地区区位条件优越、腹地空间开阔、景观资源丰富，是城市发展重要的战略储备空间。

　　在红岛经济区规划中，坚持生态优先原则。依托红岛经济区及周边区域生态本底，构建区域生态安全格局。锁定滨海岸线，禁止继续蚕食岸线、滩涂，通过生态修复与整治，建设独具特色的滨海湿地景观，使之成为胶州湾蓝色家园的重要组成部分。

　　按照生态与景观要求，疏浚与治理大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等河流水体，延续生态肌理，预留开敞的绿色生态廊道，有机间隔形成各具特色的城市发展组团，引导城市空间的有序拓展。

　　功能

　　北岸将建独立城区

　　与其他城区一样，除了规划配置一些为大青岛所服务的会议中心、文化中心、商务中心及旅游休闲活动区等功能用地，如蓝海国际会议中心、奥林匹克运动中心、高端商务中心、文化活动中心以及辐射北部的区域性健康、教育园区以外，也要规划配置其自身的行政中心、市民服务中心等公共服务设施，以满足作为一个独立城区而应有的功能。按照独立城区的建设标准，在红岛南部及周边滨海沿岸较为开敞的区域，规划配置商务、会议、文化、体育中心等重大公共设施。

　　此外，我市暂时没有将市行政中心规划调整和迁移的计划安排。

　　基建

　　村庄将变新型社区

　　在产业发展方面，依托高新区中央智力岛初具规模的研发孵化平台，建设青岛市软件科技城，打造创新与智慧型产业集聚区，培育新的经济增长极。正阳路以北区域，则集中发展高端制造业，提升区域产业能级，推动区域经济发展。

　　在交通方面，红岛经济区将结合新空港城与青日连铁路线的选址论证，优化完善新城区综合交通体系，梳理区域主干路网，注重新城区轨道交通、快速路、主次道路的规划配置，并与大青岛交通系统相融合。

　　访谈

　　详细规划争取年底完成

　　刘敏副局长表示，红岛组团作为北岸城区的重要组成部分，由于优越的区位条件和景观资源，将通过现状村庄整合改造、滨海岸线整治修复以及生态绿化景观塑造等规划策略的实施，进一步腾拓空间、改善区域生态环境承载力，培育红岛组团承担起商务会展、旅游接待、文化休闲等城市公共职能。

    同时，刘敏透露称，青岛市规划局将结合《红岛新区总体规划》的编制工作，进一步细化红岛组团的用地功能布局，梳理主、次干道路网骨架，划定滨海岸线的具体位置，落实村庄集中安置区、商务会展区、文化休闲区等主导功能区的用地位置与规模，明确片区的开发强度分区，为红岛组团空间资源的合理利用提供指导依据。上述规划成果争取今年年底完成。

首发：红岛经济区规划出炉 市政府暂不北迁

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首发：红岛经济区规划出炉 市政府暂不北迁

    高新区变身海洋新城

    三城联动的主战场就在高新区。作为青岛“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的关键区域，青岛高新区不仅要打造蓝色经济高端产业聚集区，更肩负建设科技生态人文新城的历史重任。在经历了近20年的投资开发、基础建设之后，一座全新的海洋新城已在这片原先的“不毛之地”崛起，而随着红岛经济区的提出，高新区迎来了实现蓝色跨越的历史新契机。

    579亿元投资遭婉拒

    青岛高新区管委副主任张卫平介绍说，青岛高新区始建于1992年11月。2006年8月经科技部批准在胶州湾北部扩区，形成胶州湾北部主园区，政策区面积达到19.75平方公里。目前形成了以胶州湾北部主园区为主体，协调指导青岛高科园、青岛新技术产业开发试验区、青岛科技街、市南软件园的“一区五园”发展格局。其中，主园区政策区面积9.95平方公里，是临近青岛主城区唯一可供大面积开发的土地，努力建成蓝色经济的重支撑区、高端产业的新兴集聚区。

    按照青岛蓝色高端产业聚集区的发展定位，立足于大青岛地区和胶州湾区域资源禀赋,青岛国家高新区紧跟全球产业转移新动向，围绕“高、轻、特”产业方向（高：技术含量高，处于产业价值链高端；轻，结构轻，资源能耗低；特：差异定位，突出特色），重点培育“1+3”产业体系，即：突出发展软件与信息服务业，壮大蓝色生物与医药、高端装备制造、科技服务业三大主导产业。同时，盯紧重点产业链高端环节，引进知名大企业和大院大所，引领形成青岛乃至山东半岛蓝色高端产业新亮点。截至目前，累计引进了包括德国博世、台湾冠捷、东碧机械、美国TRW、诺普信北方区研发中心等在内的企业及项目349个，总投资约723.9亿元，其中过亿元重点产业项目96个，总投资650亿元。同时，先后婉拒了73个污染较重或不达标准的项目入区，设计总投资达579亿元。

    马路难见古力盖

    2012年，青岛高新区抢抓山东半岛蓝色经济区建设和青岛市打造“蓝色硅谷”的重大机遇，以胶州湾北部园区创新发展为龙头，充分发挥高新区组团发展、多点带动、区园联动的作用，率先科学发展，实现蓝色跨越。主园区将紧紧围绕青岛北部新城开发建设，重点规模化发展软件外包、研发孵化、高端制造，建设高新技术密集区和科技、生态、人文新城。到2015年，争取将青岛高新区整体上发展成为：集知识创新密集区、研发孵化密集区、高端产业密集区、高端服务密集区为一体的自主创新战略高地、战略性新兴产业核心载体和实现创新驱动与科学发展的先行区域。

    走在高新区的宽阔马路上，记者发现一个古力盖都没有看到。对此，高新区管委王庆林部长介绍说，按照规划，青岛高新区在开发建设之初，就将用地比例锁定在了“三个三分之一”上，即生态绿化用地三分之一，生活配套用地三分之一，高新技术产业用地三分之一，并以此作为区域发展的用地方针，努力将青岛高新区建设成为一个高新技术产业新城区，发展成为以高新技术产业为主体、宜业宜居的第三代生态科技新城。而在基础建设方面，高新区严格按照高标准推进，“在道路建设中，高新区实施综合管沟工程，所有的管线都在地下超过两米高的综合管沟里。”王庆林介绍说，通过综合管沟工程，高新区将电力、通信、热力、给水、中水和工业预留管道全部纳入地下，彻底杜绝“拉链马路”的现象。

    打造高品质生活环境

    在高新区管委大楼的东北方，一片建筑正在飞速“成长”，这就是由香港世茂集团投资的世茂城市服务综合体项目。据介绍，该项目总投资约12亿美元，总建筑面积139.42万平方米，一期50万平方米建筑面积将建成并通过验收，达到入住条件，建设内容包括高品质房地产住宅、社区医疗服务设施、社区幼儿园、沿街商业配套等设施。据悉，世茂集团将无偿代建一所包括小学和初中九年一贯制学校后移交高新区管委。项目规划以美国 “新城市主义”作为设计理念，充分强调公共价值最大化，以联排、合院住宅及高层景观大户型住宅为主，全面打造高品质生活环境。

    “世贸城市服务综合体项目建设用地位于青岛高新区正阳路以南规划高尚居住生活区内，占地面积约93万平方米。按照高新区规划，这一区域是其东部创新岛群中高尚居住、商务休闲和旅游度假聚集区。 ”王庆林介绍说。

    蓝色硅谷核心区预计2020年建成

    昨日上午，记者从“蓝色硅谷核心区发展情况介绍”新闻发布会上了解到，做为山东半岛蓝色经济区核心区的龙头城市，青岛率先提出了打造“中国蓝色硅谷”的战略构想。蓝色硅谷总规划面积576平方公里，包括“一区一带一园”，其中核心区规划总面积443平方公里，占总规划面积的76.9%，预计2020年基本建成。

    据介绍，蓝色硅谷总规划面积576平方公里，其中陆域规划面积351平方公里，海域规划面积225平方公里，包括“一区一带一园”。“一区”即蓝色硅谷核心区，也就是蓝色硅谷核心区管委的管辖范围，包括即墨市鳌山卫镇和温泉镇，规划面积443平方公里，占总规划面积的76.9%，其中陆域规划面积218平方公里，海域规划面积225平方公里。“一带”由核心区向南,沿滨海大道延伸至崂山区科技城形成的一条海洋科技创新及成果孵化带；“一园”即高新区胶州湾北部园区。(记者 官华晨)

首发：红岛经济区规划出炉 市政府暂不北迁

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首发：红岛经济区规划出炉 市政府暂不北迁

    “俺们快成城里人了”

    新区居民热盼未来新生活

    青岛市成立红岛新区的消息一出，立刻在市民中引起强烈反响。红岛新区成立后，今后的发展方向是什么？住房、医疗、交通、教育等与当地居民息息相关的方面会有什么改善？昨天，记者来到红岛、河套等地，听当地居民讲述对未来生活的向往。

    热议

    新区引发居民期待

    “成立红岛新区，我们的生活环境会更好！”“红岛新区具体要怎么建设啊？”“具体规划还是没谱的事，大家别高兴得太早。”青岛市成立红岛新区的消息一出，立刻在网上引起网友的热议。

    记者从网上了解到，大部分市民对红岛新区的设立表现出极大的热情和期待。“黄岛开发区的成立，只是‘三岛联动，品字发展，建立大青岛’的第一步。红岛新区的成立，才是真正朝着‘大青岛’迈进。”网友称，红岛新区成立后，红岛、河套当地居民的生活环境、医疗、交通都会有极大的改善。

    “红岛新区成立后，我们的生活会有什么变化？”“具体什么时候我们成为新区居民啊？”同时，广大网民对红岛新区未来的发展打出了许多问号。也有市民给大家“泼冷水”，称只是一个概念的提法，提醒大家不要过于兴奋。“红岛新区现在还是个功能区的概念，能不能成为一个行政区难说。”“不要太激动过分了，有时候希望越大，失望也越大。况且，新区的发展需要一个过程，不可能立马出效果。”不少网民对今后的变化不敢确定。

    住房

    外地人看好当地房潜力

    昨天下午，记者来到河套街道政府对面的一处商住小区，这里是当地目前唯一在售的商品房小区。“一期的房子已经卖完了，大多数居民已住进来了。”小区门口的保安说。走进小区，从家家户户阳台晾晒的衣服看，这个小区的入住率非常高。

    “二期去年4月份开盘，现在，300多套房子只剩下100多套，多数是今年以来卖出去的。”售楼工作人员说，一期刚开盘的时候，售价只有2000元左右，二期现在的价格已涨到5000余元，和城阳城区差不多，比起三四年前，价格足足翻了一番还多，但销售量没有减少。

    据悉，在这里买房的居民，有三分之一是外地人。“当地人买房，多是为了儿女结婚，刚性需求比例较大，而外地人在这里买房，居住的可能性有，但更多存在炒房的心理。”售楼人员说，近期还有不少外地人陆续来看房。记者了解到，除了这里，还有一个房地产项目即将在河套动工，该项目是一个超大型住宅区，包含限价房、高层商品房以及洋房及商业等。

    27岁的寿业磊老家在泰安，是华强科技公司的一名员工，暂住公司在红岛的宿舍。“在市区买房子，离工作单位太远，我也想在当地买房子，可红岛一直没有商品房出售。”说起买房打算，寿业磊也很无奈，毕竟到了结婚的年龄，以后还要有自己的家庭和孩子，没有一套自己的房子，生活会很不方便。“红岛新区成立后，一定会带动房地产的发展，到时候，在当地买房子就便利了。”

    在城阳做生意的李先生则另有想法。“当地房地产刚刚起步，以后肯定有升值的潜力。”李先生说，刚得知要成立红岛新区的消息，他就有在当地买房置业的打算，可打听了好多门头店面，人家就是“抱着”不卖。

    “现在谁还卖房子，等着升值呗！”在河套将军花园有两套房子的徐先生说，在河套当地一些村里，即使一些常年老旧的平房也被 “封存”。记者了解到，目前，河套和红岛两地的旧村改造项目也已经暂停。

    医疗

    居民期盼建立大型医院

    “现有医院的服务水平和医疗硬件都不错，但住院就不方便了，经常要排队，有时还住不上，主要是受规模限制，床位太少了。”昨天上午，记者在城阳二医门口见到红岛的肖先生，他的母亲身体不好，经常需要到医院看病。谈起对未来红岛新区的展望，肖先生最大的愿望，就是能建一所大型综合医院，提供更多的床位，满足老百姓的看病需求。

    据了解，位于上马街道的城阳二医，是目前城阳西部四个街道唯一的一所区级综合医院，这几年，随着人口的增加、老百姓保健意识的提高和新农合报销政策的调整，到医院看病住院的人越来越多，医院原有规模就显得小了。而医院周边全是居民区，扩建存在难度。

    交通

    直达公交车带火旅游业

    “游乐场要有更大的发展，交通是最大的瓶颈。”华强科技公司营销中心主任庄超说，从去年7月份以来，华强游乐场已吸引游客70余万人，其中，以市区游客为主，受消费水平的影响，红岛当地游客的数量很少。

    市区游客来红岛玩，交通是最大的障碍。庄超说，目前，市区游客来红岛主要有两种途径，一种是乘坐公交，可现在市区通红岛的公交只有765一路，而且半个小时一班车，途中要经过一个多小时；另一种就是私家车，主要通过胶州湾高速和大桥来红岛，过高速要交过路费，这无疑增加了游客的费用。

    谈起未来的打算，庄超主任说，红岛新区成立后，当地交通会有巨大的改善，市区通郊区的公交也会大幅增加，无疑给游乐场的发展带来潜力。

    “目前，公司正在进行二期影视乐园建设。”华强科技公司营销中心主任庄超说，二期计划投资20亿元，占地70万平米，增加4D电影，主打国家非遗文化，让游客在体验的同时，加入参与互动的元素，从而打造第五代主题乐园。

    教育

    享受城里孩子上学环境

    “新区成立后，俺们也是城里人了，那时候，孩子会有更好的受教育环境。”刘丽女士说。刘丽一家三口住在河套，她在城阳城区上班，孩子则在村里一所小学就读。“入学时，我们希望孩子能在城区上小学，毕竟那里的环境和教育质量要比农村好，可城区的学校人都满了，托人找了很多关系也没用。”刘丽说，成立新区后，一定会建一些高标准的学校，那时候，自家的孩子就可以享受和城区孩子同等的受教育环境。

    “天天看报纸，城里人都给孩子找培训班，我们不差钱，可在当地找不到啊。”红岛赵先生孩子上初二，平时英语成绩不太好，暑假来了，他想给孩子找个英语辅导班，可找遍了周边，也没有发现适合孩子的辅导班。他觉得，新区成立后，许多教育机构也会纷纷进驻，那时孩子会有“充电”的机会。(记者 王涛)

首发：红岛经济区规划出炉 市政府暂不北迁