北京人均GDP达中上等国家水平 接近富裕国家

    2011年北京CPI指数“七升一降”

    食品类价格上涨10.6%。其中，粮食、油脂、肉禽及其制品、水产品、鲜蛋和鲜瓜果价格分别上涨10.8%、14.2%、21.8%、9.5%、10.0%和12.1%，鲜菜价格下降2.7%。

    烟酒类价格上涨2.5%。其中，烟草价格持平，酒类价格上涨5.3%。

    衣着类价格上涨2.7%。其中，服装价格上涨2.6%，鞋袜帽价格上涨2.7%。

    家庭设备用品及维修服务类价格上涨4.2%。其中，耐用消费品价格上涨1.6%，家庭服务及加工维修服务价格上涨18.0%。

    医疗保健和个人用品类价格上涨3.7%。其中，医疗保健价格上涨2.3%，个人用品及服务价格上涨6.5%。

    交通和通信类价格上涨1.5%。其中，交通价格上涨4.5%，通信价格下降4.5%。

    居住类价格上涨8.5%。其中，住房租金和水、电、燃料价格分别上涨9.5%和0.6%。

    娱乐教育文化用品及服务类价格下降0.3%。其中，文娱用耐用消费品及服务价格下降9.9%，旅游价格上涨3.0%。

    楼市商品住宅销量同比降13.9%

    2011年，本市销售商品房1440万平方米，比上年下降12.2%；其中销售住宅1035万平方米，下降13.9%。

    去年12月份，全市新建住宅价格同比上涨1%，涨幅比11月份回落0.3个百分点，同比回落8.9个百分点；从环比看，新建住宅价格下降0.1%，已连续两个月环比下降。二手住宅价格同比下降2%，连续两个月同比下降。

    >>解读

    楼市限购影响低于预期

    于秀琴表示，北京实施房地产调控政策以来，纯商品住宅销售大幅下降，但由于大力推进保障性住房建设，使得房地产限售政策对经济增长的影响比外界预期的要低，影响在0.5个百分点左右。

    对于未来一段时间内北京房价的走势，北京中原地产市场研究总监张大伟预计，在6-12个月内，北京的房价还有10%-20%的下调空间。从目前数据来看，北京楼市已经进入了明显的下调周期，而且北京作为调控政策执行力度最大的城市，房价下调的项目和幅度也领先全国，北京楼市的拐点可以说已经明显出现。

    居民收支八大类消费 全面增长

    2011年，本市被调查的5000户城镇居民人均家庭总收入为37124元，同比增长11.3%，其中人均可支配收入为32903元，同比增长13.2%（详见上图）。

    2011年，本市被调查的20%低收入家庭人均可支配收入为15034元，同比增长9.8%；20%高收入家庭人均可支配收入为63293元，同比增长17.8%。

    于秀琴表示，2011年，本市城镇居民人均可支配收入在扣除价格因素后，实际增长7.2%。其中，两次提高社保标准、发放生活补贴、个税起征点提高、公交系统调工资等是促进居民收入增长的主要因素。

    2011年，本市被调查的5000户城镇居民人均家庭总支出为28253元，同比增长4.9%，其中，人均消费性支出为21984元，同比增长10.3%。八大类消费全面增长。（记者 祝剑禾）