青岛铁路新客站安置房开工

青岛新客站安置房开工 7000户国棉大军搬新家

青岛新客站安置房开工 7000户国棉大军搬新家

青岛新客站安置房开工 7000户国棉大军搬新家

青岛新客站安置房开工 7000户国棉大军搬新家

　　昨天上午，铁路青岛新客站居民安置房（海怡新城）在李沧区沧安路举行开工仪式，这是全市最大的棚户区改造安置区。省委常委、市委书记李群、市政协主席孙德汉、副市长王建祥等领导出席仪式，并为该项目奠基。该片安置区规划总建筑面积约93.5万平方米，涉及拆迁安置居民近7000户，其中多数是原国棉六厂、国棉九厂退休职工及其家属。预计居民在2014年3月份就可以住上新房了。

　　现场

　　住房困难户将迎春天

　　“这个安置区的居民绝大多数是原国棉六厂、国棉九厂退休职工及其家属，“现有的”居住条件非常简陋。”昨天，李沧区相关负责人向记者介绍，位于沧台路的国棉六厂九厂职工宿舍面积普遍偏小，居住面积在45平方米以下的住房困难户达2700余户，占总户数的40%，其中最小的还不到20平方米。房屋建设年代较早，多数为上世纪70年代以前的房屋，其中最早的建于上世纪20年代，属于典型的棚户区，这在全市也是最大的棚户区。受益于拆迁补偿政策，国棉老厂的困难户成为此次拆迁的受益者，也将迎来一次新的春天。

　　25平方米可换63平方米

　　2011年3月20日，铁路青岛北站周边区域房屋征收工作正式启动。此次房屋征收范围为环湾路以东、四流中路以西、太原路以北、板桥坊河以南（沧海路以北、沧安路以南、四流中路以西、环湾大道以东不在此次房屋征收范围之内），涉及约7000户居民，其中绝大多数的住户是国棉六厂和九厂的宿舍。按照拆迁政策进行补偿时，以25平方米的居住面积来计算，将在此基础上赠送10平方米的改善面积，这10平方米是按评估价的半价收费，大约3万多元，另外还有7平方米的速迁奖励面积，8平方米的异地安置奖励面积，再加上15%的公摊面积，这样一算，市民可以得到的面积为63.75平方米。

　　告别老社区向往新生活

　　之前住在太原路的韩美香是国棉六厂的老职工，在昨天的奠基仪式现场，她向记者介绍，在上世纪70年代她住的是平房，到了80年代换成楼房了，但条件不好。“我们挨着固体废弃物垃圾场很近，到了夏天臭味特别大。”看着新房即将开建，韩美香高兴地说，她家以前住的是58.1平方米的房子，安置房建好后，她能分到一个100平方米的房子，除了房子变大变好，每平方米还给1000块钱。

　　规划

　　2014年将住进新房

　　安置房小区定名海怡新城将成为全省第一的大型综合性社区

　　搬出棚户区的7000户 “国棉大军”，他们的新家什么样子？李沧交通商务区建设办公室副主任裴春光向记者介绍，这里将变成国内一流全省第一的大型综合性社区，安置区定名为海怡新城，整个土地面积的五分之一用于公共设施配套，从幼儿园、小学、中学都有。同时还配建体育中心、文化中心、老年活动中心，医疗卫生服务中心、养老院，购物中心、商业街和大型农贸市场。预计到2014年3月份居民就可以搬进去了。

　　据介绍，该项目位于安顺路（规划）以东、胶济客专既有线以西、板桥坊河以南、沧安路以北，安置房面积54.6万平方米，涉及拆迁安置居民近7000户。安置房建成后将实行封闭式管理，配置社区警务室、智能化安防系统，以及完备的消防、人防设施，同时配备大空间电梯，满足医疗救护要求。

　　在户型设计上，海怡新城户型从45平方米到140平方米，类型齐全，从一室一厅到三室两厅，能满足不同住房需求，楼高最低的11层，楼间距控制在60米到70米之间。

　　老沧口变身新城区

　　计划5到8年打造交通枢纽区、商务区、信息中心区和文化街区

　　昨天下午3时，记者来到邢台南路，曾经辉煌了近30年的国棉六厂宿舍就位于这里，只是现场留下的大多是一片断瓦残垣。这片曾经造就过“国棉神话”的区域将变成什么样子？据悉，这里将转型升级成为一个新兴的新城区。

　　按照李沧区整体规划，将围绕火车站建交通商务区的核心区，也包括了原国棉六厂和国棉九厂的大部分宿舍区。在这片核心区里边包括以铁路为主形成的交通枢纽区、商务办公区、中心商业区、会展信息中心区以及历史文化创业街区，形成一个综合性的城市中心，计划用5到8年的时间把这样一个城市中心打造起来。另外，在核心区的北部，烟墩山以南地区，7平方公里范围内规划板桥新城，主要是居住功能。

　　“新的交通设施建设完成后将彻底改变这个区域的交通区位。”相关负责人称，地铁一号线是南北线，从南边穿过铁路新客站，北边一直连接到板桥新城，然后到流亭机场，这条线可以把南北联系起来，同时，东西有地铁三号线，三号线从北站出发沿振华路，一直通行到李村商圈，再到达市内的主要的功能区。此外，市民从市南出发通行已经建成的环湾大道，经太原路可以直接到达沧口，大大方便了沧口和市南市北四方之间的联系。(记者 原野)