大连沃尔玛租房10年欠租上亿 拒执行法院判决

即将开张的沃尔玛商场。

空空荡荡的山姆会员店。电视截屏

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　　租金达一亿多

　　清华大学法学院教授、中国诉讼法研究会副会长张卫平指出：大连万国把这个基本的工程交给大连沃尔玛，从2002年6月11日接手起，就应当收租金了。按此计算，房屋交接近十年来，大连沃尔玛拖欠的租金已达到了一亿多元。

　　已在别处开店

　　在大连市的另一个区，一家新的山姆会员店马上就要开张营业了，而这家新店的建立是大连沃尔玛公司拒不履行协议的真正原因。

　　法官于洲认为，大连沃尔玛就没有执行意愿提供了一份书面材料，大概的内容就是，现在没有继续履行裁定的价值，因为他们原来租这个场地是开一家山姆会员店，而现在这个山姆会员店已在别的地方开店了，也不可能再开一个，原来的场地不再需要了。

　　不执行可查封

　　签了租约，收了房子，近十年时间拒不支付房租，法院强制执行快6年了，可大连沃尔玛公司想方设法拒不履行的行为让法院的执行一再陷入僵局。对这种行为，法律明文规定可以对该公司的银行账户、营业场所、库存物资、土地使用权等财产进行冻结和查封，情节严重的要承担刑事责任，甚至被判处有期徒刑。林驰认为，根据民诉法102条，如果拒不履行或者说不配合履行，有可能导致罚款、拘留，构成刑事犯罪的有可能追究刑事责任。据央视《焦点访谈》

　　沃尔玛须补“企业公民”这一课

　　只有努力成为一个合格的中国“企业公民”，才能在这个市场上立住脚跟。否则，必然会被法律法规严处、被消费者抛弃。可以说，这不仅是道德要求，更是利益要求。

　　怎么又是沃尔玛？近日，焦点访谈以此为题，曝光了大连沃尔玛公司租房10年，拖欠过亿元房租分文不付一事。这中间经过多次交涉、协调、仲裁，甚至连法院多次强制执行都拿它没办法。

　　租房交钱，天经地义。然而，无论是开庭时代理人的一问三不知，还是看了卷宗仍说不清楚；无论是给时间去了解情况却杳无音讯，还是实地察看后拒绝在踏勘笔录上签字，甚至是被传唤后拒绝到庭，这一系列软拖硬推背后，是自己的利益诉求：因为一个新开的门店，这个场地已经没有价值。

　　实际上，即便是出于努力解决问题的诚意，相关人员也该了解情况、配合调查；即便是出于对法律和法庭最起码的尊重，两次仲裁的裁决也该尽量履行。一个屡次登上世界五百强榜首的企业，却如同老赖一样无视法律法规，背后透露出的傲慢心态，已经不仅仅是“店大欺客”的问题。

　　报道标题中的“又”字，暗指沃尔玛近期的种种“不良记录”。从价签戏法到问题板鸭，再到前不久导致重庆多家门店停业整顿的问题猪肉，沃尔玛在中国状况不断。不管是用各种方法欺骗消费者、以种种借口为难房屋租赁商，还是以苛刻条件向供应商念“紧箍咒”，沃尔玛的做法，丧失契约精神，有违企业道德，显示出最基本商业伦理的缺失。

　　从雅芳中国卷入“贿赂门”，到西门子关不上的“冰箱门”，沃尔玛可谓“行不孤，必有邻”。很多跨国公司在中国的社会责任表现，可谓糟糕。社科院发布的2010年《企业社会责任蓝皮书》显示，2010年外资企业社会责任指数为8.1分，显著低于民营企业的13.9分和国企的28.9分。这样的表现，与这些企业在发达国家良好的“企业公民”形象，大相径庭。

　　一些跨国公司，过去将中国当做加工制造、试验基地而非重要消费市场，因而常犯如执行双重标准、无视法律法规等错误。然而，中国的市场经济正不断走向成熟，法律法规更为完善，执行也更为有利；另一方面，中国的企业和消费者，也在同步成长。即便有着“先发优势”，要保住中国这一巨大的资源，跨国公司也需要尊重中国市场。

　　这种尊重，既包括对消费者的尊重，也包括对合作伙伴的尊重，更包括对于法律法规的尊重。只有努力成为一个合格的中国“企业公民”，才能在这个市场上立住脚跟。否则，必然会被法律法规严处、被消费者抛弃。可以说，这不仅是道德要求，更是利益要求。（特约评论员 金苍）