佛山带头放宽住房限购政策 早上发布晚上叫停

　　本报讯（记者 孙雪梅）昨天上午，广东省佛山市住建局在网站发布公告称，10月12日起放宽限购条件：已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。这是全国第一个明确放松限购政策的城市。当天23时24分，该局又在网站上通告称，为“综合评估政策影响”，暂缓执行该政策。

　　>>事件

　　上午发布松绑新政

　　11日上午，佛山市住建局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，规定于10月12日起放宽限购条件。具体政策包括：非佛山市户籍引进人才购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房；佛山户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。

　　晚上通知暂缓执行

　　11日23时24分，佛山市住建局网站上发布了《关于暂缓执行〈关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知〉的通知》，对出台松绑政策作出了说明。对放松7500元/平方米的商品房限购的说明为：“引导市场的合理结构，引导市民理性消费，鼓励中低价位产品推出市场。”另外，“基于全市的一、二手商品住房市场结构考虑，促进办理房地产权证5年以上的二手房流通，合理引导市场梯度消费。”但“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，我局决定暂缓执行”该通知。

　　>>分析

　　松绑令不利于市场稳定

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，目前全国正处于调控效果逐渐清晰化的边缘，京沪广深等一线城市成交量持续萎缩，房价松动也逐渐明显。佛山放宽限购政策，可能会影响其他城市继续收紧政策的决心和调控力度，但全国调控政策还不可能出现根本性转向。

　　对于佛山市住建局暂缓执行通知的决定，伟业我爱我家市场研究院经理陈浩业说，此举可能基于政府和舆论的双重压力。放宽限购政策有违目前的楼市调控大政策背景，会产生不良示范效应，令其他城市，尤其是二三线城市放松调控；也会给消费者不良的市场引导，不利于整个房市的稳定。佛山市住建局夜间突然发通告暂停政策执行，可能意味着该政策在各种压力下最终无法执行。