青岛地景大道主体施工全面完成5月正式开放

    记者近日从市北区获悉，位于辽宁路商圈的青岛地景大道经过一年多的施工建设，已经初具规模，目前项目主体结构装饰施工已全面完成，消防、监控、电力等设施也已安装到位，正在进行项目招商和外部环境建设，预计今年5月将正式对外开放。

    这将成为青岛近年来开发建设的最大规模的地下人防工程改造商业项目，而实际上，随着土地资源的紧缺，地下商业空间的价值已经被最大限度的挖掘，仅仅在近年来，市北区就先后利用延安一路人防工程建设了青岛葡萄酒博物馆，辽宁路地下人防工程建设了地景大道，还有此前已经成功运转多年的由901人防工程改造而成的即墨路小商品市场，此外，中央商务区也把地下空间的商业开发放在了规划之内。

    相关专业人士认为，地下空间商业开发是市北区等老城区发展的重要选择，也和当前青岛正在建设的地铁工程密不可分，北京、上海等地铁发达城市都实现了地下商业的繁荣。

    地下综合体诞生

    记者在采访中了解到，地景大道以即墨路、德平路、辽宁路、“901”工程地下人防设施为基础，西起即墨路小商品批发市场，东至泰山路与辽宁路交界处，全长约1500米，自南向北成一字型布局。其中，目前正在规划建设的一期工程，从辽宁路主入口途径上海路、德平路直通即墨路，与原“901”即墨路小商品批发市场相通，全长约1000米；二期工程从辽宁路48号街坊即地景广场至泰山路规划中的地铁出入口，全长500米，项目建成后将贯通即墨路商圈、辽宁路商圈和儿童公园，成为繁荣市北区西部商圈的地下商贸长廊。

    据工程相关负责人介绍，地景大道一期工程由地下的主通道、连接道、附道和地上的地景广场等部分组成，总建筑面积约4万平方米，总投资2.8亿元，致力打造集商业设施、观光旅游、休闲娱乐、地下人行通道为一体的“中华地景第一街”。

    这其中，位于辽宁路地景广场下面的有效空间，被规划设计为上下两层，上层为1550平方米的美食广场，将为市民游客提供餐饮服务。下层的儿童天地则以经营妇女儿童用品为主，并安装有儿童游乐设施，满足孩子们的娱乐需求。地景大道一期工程总体设计充分体现了相互依存、相互贯通、相互助益的能动关系，形成了一个多功能、高效率的大型地下商业综合体。

    深度挖掘地下空间

    近年来，市北区之所以大力挖掘地下空间的商业价值，这与市北区目前的城市结构是密不可分的，市北区常住人口在60万以上，而面积只有28平方公里，这其中很大一部分都是老城区，随着台东商圈、辽宁路商圈的快速崛起，能够用于商业开发的土地越来越少，在这种背景下，挖掘地下空间便成为一个解决资源短缺的有效途径，更为重要的是，市北区拥有适合开发的地下人防工程空间，这为建设提供了便利条件。

    这其中，地景大道的建设并非是增加了一个新的商业项目那么单一，而在于通过这个项目的建设，实现了辽宁路商圈和即墨路商圈的有效互通，这不仅有利于辽宁路商圈的IT产业和即墨路商圈的传统商贸业客流实现有效的互通，地景大道本身的业态也将对以上两大商圈形成有效的补充。而已经成功运行两年的葡萄酒博物馆也已经成为青岛的重要景点，由其所领衔的红酒坊从建设之后经营业户大幅度提升，目前已经开始对新建的十五大街项目开始红酒产业的版图扩张。

    而目前正在建设的地铁工程也为市北区开发地下空间提供了便利条件，按照规划，诸多地铁线路都将经过市北区，由此形成的客流为开发地下商业资源提供了基础，以中央商务区为例，在远期将有三条地铁线路经过，目前一些商业项目已经开始布局地下空间，今年1月份，商业网点集团在绍兴路的项目举行奠基仪式，按照规划，该项目就将充分考虑地下空间与南京路的地铁工程的有效衔接。